Дело № г.

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М          Р О С С И Й С К О Й          Ф Е Д Е Р А Ц И И

г.Щигры         29 июня 2010 года

Щигровский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Студеникина А.Н.,

при секретаре Мирошниченко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дементьева Анатолия Михайловича к муниципальному учреждению "Администрация города Щигры" Курской области о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности -

у с т а н о в и л:

Дементьев А.М. обратился в суд с иском к муниципальному учреждению "Администрация города Щигры" Курской области о признании права собственности на недвижимое имущество - гараж, указав в обоснование иска, что в 1980 году ему был выделен земельный участок по <адрес> для строительства гаража. Он построил гараж в 1980 году, но документов о выделении земельного участка не сохранилось. Он изготовил техническую документацию на гараж, произвел межевание земельного участка, по данным ФГУП «Ростехинвентаризация» право собственности на гараж ни за кем не зарегистрировано. Он добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным недвижимым имуществом на протяжении 30 лет, производит ремонт, оплачивает налоги. Гараж не создает каких-либо угроз жизни и здоровью окружающих.

В настоящее время, чтобы зарегистрировать право собственности на гараж ему необходимо в судебном порядке признать право собственности на него, во внесудебном порядке разрешить данный спор не представляется возможным ввиду отсутствия правоустанавливающих документов.

Признание права собственности необходимо для реализации прав собственника, государственной регистрации права собственности на гараж.

В судебном заседании истец Дементьев А.М. поддержал исковые требования и просил признать за ним право собственности на гараж.

Представитель ответчика муниципального учреждения «Администрация города Щигры» Курской области в судебное заседание не явился по неизвестной для суда причине, о дне, месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, возражений не представлено.

Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

По делу установлено, что в 1980 году истцом Дементьевым А.М. был построен кирпичный гараж площадью <данные изъяты> кв.м по наружному обмеру, и площадью <данные изъяты> кв.м по внутреннему обмеру, по <адрес> на земельном участке, выделенного ему по правилам действовавшего законодательства на момент строительства гаража.

Однако истцом утрачено разрешение о выделении земельного участка под строительство гаража. Дементьев А.М. гараж построил для себя, при создании гаража законодательство нарушено не было, что подтверждается отсутствием претензий к Дементьеву А.М. со стороны третьих лиц.

Согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и кадастрового паспорта здания от ДД.ММ.ГГГГ гараж с инвентарным номером 38:415:002:000112870, расположенный по <адрес> в <адрес>, подтверждающих факт создания объекта строительства на земельном участке, находится без регистрации.

Из обстоятельств дела следует, что истец данным гаражом добросовестно, открыто и непрерывно, владеет и пользуется более 30 лет, несет расходы по содержанию гаража, оплачивает налоги.

Согласно ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Данные обстоятельства подтверждаются также объяснениями свидетелей ФИО3, ФИО4, из которых следует, что Дементьев А.М. в 1980 году на земельном участке, который ему выделили власти, по <адрес> в <адрес> построил гараж, которым он владеет и пользуется по настоящее время, разрешение на строительство гаража ему выдавалось, так как он об этом говорил, а также ФИО4 также пояснил, что помогал Дементьеву А.М. в строительстве гаража.

Кроме того, истцом гараж построен на земельном участке, предоставленного для этих целей, без всяких условий, то есть переданном в бессрочное, постоянное пользование, под строительство индивидуального гаража.

Из технической документации на строение видно, что гараж произведен на земельном участке с учетом правил градостроительства, строением не нарушаются права и интересы других лиц, не создаются какие-либо технические угрозы для жизни и здоровья граждан.

Из материалов дела следует, что гараж имеет адрес места расположения: <адрес>.

Каких-либо претензий со стороны третьих лиц к Дементьеву А.М. на протяжении 30-летнего владения и пользования возведенным гаражом не было.

В настоящее время разрешить данный вопрос во внесудебном порядке не представляется возможным.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В связи с отсутствием регистрации права собственности на гараж нарушено его право распоряжения имуществом как собственника.

Ненадлежащее оформление органами власти разрешительной документации не может само по себе препятствовать признанию права собственности заявителя на гараж.

По делу установлено, что третьи лица не претендуют и не предъявляют требования на право собственности на указанное недвижимое имущество.

При таких обстоятельствах исковые требования Дементьева А.М. о признании права собственности на недвижимое имущество подлежат удовлетворению.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд -

р е ш и л:

Иск Дементьева А.М. удовлетворить.

Признать за Дементьевым Анатолием Михайловичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности в силу приобретательной давности на недвижимое имущество - кирпичный гараж размерами площадью <данные изъяты> кв.м по наружному обмеру, и площадью <данные изъяты> кв.м по внутреннему обмеру, Лит. В, инвентарный №:415:002:000112870, расположенный по адресу: <адрес>, гараж.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд в 10-суточный срок со дня его оглашения путем подачи жалобы через Щигровский районный суд.

Председательствующий       А.Н. Студеникин