Решение составлено и отпечатано в совещательной комнате с помощью компьютера

                                                                                                                         Дело №

Исполняющий обязанности судьи Щигровского районного суда Курской области судья Касторенского районного суда Курской области Сундуков С.О.,

при секретаре Барковой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шаталовой Александры Ивановны, Амелиной Валентины Егоровны к Администрации города <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Шаталова А.И. и Амелина В.Е. обратились в суд с иском к Администрации города <адрес> о признании права собственности на земельный участок, указав в обоснование иска, что им на праве общей долевой собственности по 1/2 доли принадлежит жилой дом № по ул. <адрес>. Право общей долевой собственности Амелиной В.Е. признано решение Щигровского районного народного суда Курской области от 1984 года. Её право собственности перешло к ней в порядке наследования после смерти отца ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Вышеуказанное домовладение расположено на земельном участке, но в настоящее время они не могут распорядиться данным земельным участком, а именно произвести межевание, так как он не оформлен. В процессе использования площадь земельного участка была изменена в связи с включением д. Щигорчик в черту г. Щигры. Данным земельным участком Амелина В.Е. владеет и пользуется с 1958 года - момента его предоставления под строительство. Шаталова А.И. - с 2007 года с момента смерти отца ФИО1. Просят признать за ними право общей долевой собственности (по 1/2 доли) на земельный участок.

Правоустанавливающий документ на земельный участок не сохранился, потому при обращении к заинтересованному лицу с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок - в удовлетворении заявления было отказано, было предложено обратиться в суд с иском о признании права собственности на данный земельный участок, в связи с чем, в настоящее время они лишены возможности получить в собственность земельный участок.

Однако они имеют право получить земельный участок в собственность безвозмездно, так как данный земельный участок предоставлялся до введения в действие Земельного кодекса РФ.

Признание права собственности необходимо для реализации прав собственника, государственной регистрации права собственности на земельный участок.

В судебном заседании истцы Шаталова А.И. и Амелина В.Е. поддержали исковые требования.

Представитель ответчика - Администрации города <адрес> в судебное заседание не явился, представлено заявлении об отсутствии возражений и рассмотрении дела без его участия.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 9.1 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу ст. 36 Земельного кодекса РФ от 25 октября 2001 года граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

По делу установлено, что право общей долевой собственности на жилой дом                №, расположенный по <адрес> в <адрес>, у Амелиной В.Е. на 1/2 доли возникло на основании решения Щигровского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ; у Шаталовой А.И на 1/2 доли возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО2, зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>.

Согласно, кадастровой выписке о земельном участке (выписки из государственного кадастра недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ №, площадь земельного участка, прилегающего к вышеуказанному домовладению, составляет                    1490 кв.м, кадастровый номер №, предназначен для индивидуального жилищного строительства.

Таким образом, площадь спорного земельного участка, который находится во владении и пользовании Шаталовой А.И. и Амелиной В.Е., составляет 1490 кв.м.,

Однако администрацией города <адрес> в передаче земельного участка, прилегающего к жилому дому, в собственность Шаталовой А.И. и Амелиной В.Е. отказано, а также не представляется возможным зарегистрировать право собственности на земельный участок в органах регистрации недвижимого имущества, так как не сохранился правоустанавливающий документ на земельный участок.

Согласно технического паспорта на жилой дом № по ул. <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ правообладателями жилого дома являются: Амелина В.Е. - 1/2 доли, Шаталова А.И. - 1/2 доли.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ, которая закрепляет принцип универсального правопреемства при наследовании, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Потому при принятии наследства Шаталовой А.И. - 1/2 доли жилого дома к ней перешло и право на приватизацию вышеуказанного земельного участка.

Амелиной В.Е. принадлежит 1/2 доля жилого дома на основании решения Щигровского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, земельный участок предоставлялся в пользование до введения в действие Земельного кодекса РФ, потому у Шаталовой А.И. и Амелиной В.Е. возникло право на регистрацию права собственности на земельный участок.

Шаталова А.И. и Амелина В.Е. правомерно владеют и пользуются данным земельным участком, несут расходы по его содержанию.

Аналогичное правило закреплено в п. 1 ст. 25.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года №122-ФЗ, согласно которого государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

В силу пункта 7 ст. 25.2 ФЗ №122 от 21 июля 1997 года государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи.

Кроме того, в соответствии с п. 4 ст. 25.2 ФЗ №122 от 21 июля 1997 года государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок осуществляется также в случае, если: сведения о площади земельного участка, содержащиеся в представленном в соответствии с настоящей статьей документе, не соответствуют данным кадастрового плана такого земельного участка; кадастровый план такого земельного участка не содержит сведений о земельном участке в полном объеме, в том числе сведений о местоположении (координатах) границ такого земельного участка, либо данные сведения нуждаются в уточнении (в том числе, если в таком плане указано, что площадь земельного участка ориентировочная, сведения о границах земельного участка не позволяют однозначно определить данный земельный участок в качестве объекта недвижимости, сведения о земельном участке подлежат уточнению при межевании и тому подобное).

Земельный участок находится во владении Шаталовой А.И. и Амелиной В.Е. - собственников жилого дома, потому в соответствии с ч. 3 ст. 36 ЗК РФ, закрепившей правило, что когда неделимый земельный участок находится в пользовании нескольких лиц, эти лица имеют право на приобретение данного участка в общую долевую собственность, как правило, пропорционально долям в праве собственности на строение.

Согласно п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, потому в случаях, когда возникло правомерное пользование земельным участком или стоящим на нем домом, возникает право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка.

Разрешить данный вопрос во внесудебном порядке в настоящее время не представляется возможным.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В связи с отсутствием регистрации права собственности на земельный участок нарушено право истцов распоряжения имуществом как собственников.

По делу установлено, что третьи лица не претендуют и не предъявляют требования на право собственности на вышеуказанный земельный участок.

При таких обстоятельствах исковые требования Шаталовой А.И. и Амелиной В.Е. о признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд-

р е ш и л:

Иск Шаталовой Александры Ивановны, Амелиной Валентины Егоровны к Администрации города <адрес> о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Шаталовой Александрой Ивановной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д. <адрес>, проживающей по адресу: <адрес> и Амелиной Валентиной Егоровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д. <адрес>, проживающей по адресу: <адрес>, право общей долевой собственности - по 1/2 доли за каждой на недвижимое имущество: земельный участок из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства площадью 1490 кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд в 10-ти суточный срок со дня его оглашения путём подачи жалобы через Щигровский районный суд.

Судья                                С.О. Сундуков