Решение составлено и отпечатано в совещательной комнате с помощью компьютера

Исполняющий обязанности судьи Щигровского районного суда Курской области судья Касторенского районного суда Курской области Сундуков С.О.,

при секретаре Барковой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соболевой Елены Николаевны к Администрации города <адрес> о признании права собственности на самовольную постройку,

у с т а н о в и л:

Соболева Е.Н. обратилась в суд с иском к Администрации города <адрес> о признании права собственности на самовольную постройку - гараж, указав в обоснование иска, что в 2005 году она приступила к строительству гаража по                        <адрес>. В настоящее время это уже новый адрес: <адрес> жилого дома №№ До начала строительства она обратилась в Администрацию города <адрес> с заявлением о выдаче разрешения на строительство объекта. Её заявление было рассмотрено, произведен выезд специалистов на место будущей застройки гаража. Распоряжением Главы города Щигры Курской области от 01.12.2005 года была уточнена площадь земельного участка в 39 кв.м под строительство гаража. Это также устанавливается кадастровым планом земельного участка, выданным ДД.ММ.ГГГГ. Своевременно соответствующего Постановления о разрешении строительства гаража она не получила, считая, что может получить данные документы в то время, когда достроит гараж и начнет оформление правоустанавливающих документов на возведенную постройку. По окончании строительства гаража она вновь обратилась в Администрацию города <адрес> с заявлением о производстве приёмки в эксплуатацию гаража. Распоряжением Главы г. Щигры Курской области №39 от 31.01.2006 г. возведенному ею гаражу был присвоен порядковый номер 18/4 по <адрес>, а также был утвержден акт приёмки в эксплуатацию законченной строительством постройки от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, ей предлагалось обратиться в Щигровский ФГУП «Ростехинвентаризация» по Курской области для заказа технического паспорта. На тот период времени она не обратилась повторно к ответчику, чтобы ей все же оформили разрешение на строительство, так как считала, имеющихся у неё документов будет достаточным для регистрации права собственности на возведенное строение. Возведенное строение представляет собой одноэтажный кирпичный гараж. С момента ввода в эксплуатацию возведенного гаража, она постоянно его использует по назначению. Выделенный под строительство гаража земельный участок она арендует на основании договора аренды. В настоящее время чтобы зарегистрировать за собою свидетельством о государственной регистрации право собственности на гараж ей необходимо в судебном порядке признать право собственности на него. Признание права собственности на гараж исключит в дальнейшем возможные споры по данной недвижимости, которой она владеет. Во внесудебном порядке узаконить за собой на праве собственности гараж не представляется возможным, так как для этого требуется документ, подтверждающий разрешение ответчика на строительство данного объекта, которого у неё нет. Просит признать за ней право собственности на гараж, расположенный в районе <адрес>.

Площадь земельного участка, выделенного под строительство гаража, уточнена и по результатам межевания, составляет 39 кв.м.

В настоящее время, чтобы зарегистрировать право собственности на гараж, ей необходимо в судебном порядке признать право собственности на него, во внесудебном порядке разрешить данный спор не представляется возможным ввиду отсутствия правоустанавливающих документов.

Признание права собственности необходимо для реализации прав собственника, государственной регистрации права собственности на гараж.

В судебном заседании истец Соболева Е.Н.. исковые требования поддержала и просила признать за ней право собственности на гараж.

Представитель ответчика - Администрации города <адрес> в судебное заседание не явился, представлено в суд письмо с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя, против удовлетворения иска не возражают.

Третье лицо Соболев Н.Н. против удовлетворения исковых требований Соболевой Е.Н. не возражал.

Выслушав истца, третье лицо, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

По делу установлено, что в 2006 году истцом Соболевой Е.Н. был построен одноэтажный кирпичный гараж с погребом размерами 6,52м х 5,96м площадью                  38,9 кв.м по наружному обмеру и площадью 35 кв.м по внутреннему обмеру под. лит.В с порядковым № в районе Дома интерната по <адрес> на земельном участке площадью 39 кв.м, согласно распоряжения главы города Щигры Курской области от 01 декабря 2005 года №519-р «Об уточнении площади земельных участков».

Обстоятельство правомерности создания объекта недвижимости на земельном участке подтверждается распоряжением главы города <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении земельного участка в аренду под гаражом в районе Дома интерната в <адрес>, актом приемки в эксплуатацию законченной строительством постройки (гаража) № по <адрес> (район дома-интерната) от ДД.ММ.ГГГГ, распоряжением главы города Щигры Курской области №39-р от 31 января 2006 года о присвоении гаражу, расположенному по <адрес> (район дома-интерната) в <адрес> порядкового номера 18/4.

Согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и кадастрового паспорта здания от ДД.ММ.ГГГГ гараж, расположенный в районе Дома интерната в <адрес>, подтверждающих факт создания объекта строительства, находится без регистрации.

Распоряжением главы города Щигры Курской области №355-р от 21 июля 2011 года «О присвоении адреса» земельному участку (договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ) с разрешенным использованием «под гаражом», кадастровый номер 46:33:010108:0385 на котором находится построенный гараж, присвоен адрес: <адрес> (в районе жилого дома №).

Из обстоятельств дела следует, что истец данным гаражом правомерно владеет и пользуется более 5 лет, несет расходы по содержанию гаража.

Ответчик - муниципальное учреждение администрация <адрес> не возражает против предоставления истцу земельного участка, на котором расположен гараж с учетом установленных законодательством норм и правил.

Из технической документации на строение видно, что гараж произведен на земельном участке мерою 39 кв.м в общем массиве гаражей, с учетом правил градостроительства, строением не нарушаются права и интересы других лиц, не создаются какие-либо технические угрозы для жизни и здоровья граждан.

Каких-либо претензий со стороны третьих лиц к Соболевой Е.Н. на протяжении     5-летнего владения и пользования возведенным гаражом не было.

В настоящее время разрешить данный вопрос во внесудебном порядке не представляется возможным.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В связи с отсутствием регистрации права собственности на гараж нарушено её право распоряжения имуществом как собственника.

При таких обстоятельствах исковые требования Соболевой Е.Н. о признании права собственности на самовольную постройку подлежат удовлетворению.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд -

р е ш и л:

Иск Соболевой Елены Николаевны к Администрации города <адрес> о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.

Признать за Соболевой Еленой Николаевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, проживающей по адресу: <адрес>, право собственности на самовольную постройку - кирпичный гараж размерами 6.52 м х 5.96 м площадью               38,9 кв. м по наружному обмеру и площадью 35 кв.м по внутреннему обмеру, Лит. В, инвентарный номер №, расположенный на земельном участке с разрешенным использованием «под гаражом» с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (в районе жилого дома №№).

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд в 10-ти суточный срок со дня его оглашения путем подачи жалобы через Щигровский районный суд.

Судья                                       С.О. Сундуков