№

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М          Р О С С И Й С К О Й          Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Щигры         30 августа 2011 года

Щигровский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Русановой Т.В.,

при секретаре Климовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ашихмина Михаила Викторовича к Администрации города Щигры Курской области о признании права собственности на недвижимое имущество -

у с т а н о в и л:

Ашихмин М.В. обратился в суд с иском к Администрации города Щигры Курской области о признании права собственности на недвижимое имущество - гараж, указав в обоснование иска, что в 2006 году построил бетонный гараж Лит. Г, площадью <...> кв.м по <адрес>. Земельный участок под строительство гаража был выделен в едином земельном участке, выделенном в соответствии с постановлением главы администрации Щигровского района и города Щигры Курской области от 25.05.1995 года № 105 «О выделении земельного участка под строительство индивидуальных гаражей по <адрес>». На основании распоряжения главы г. Щигры Курской области от ДД.ММ.ГГГГ № им ДД.ММ.ГГГГ был заключён договор аренды земельного участка, который ежегодно перезаключается на новый срок. До настоящего времени гараж не зарегистрирован за ним надлежащим образом в связи с отсутствием необходимых документов, что и послужило основанием обращения в суд. Просит признать за ним право собственности на гараж.

Признание права собственности необходимо для государственной регистрации права собственности на гараж и реализации прав собственника.

В судебном заседании истец Ашихмин М.В. исковые требования поддержал в полном объёме по основаниям, указанным в иске, просил их удовлетворить, пояснив, что гараж им построен на земельном участке, выделенном в 1995 году под строительство индивидуальных гаражей постановлением главы администрации Щигровского района и города Щигры Курской области, наряду с другими гаражами, которые возведены примерно в одно и то же время; гараж, как и другие гаражи по данному ряду, стандартен и однотипен. Конкретное место для строительства гаража было указано архитектором города Щигры Курской области, выдана выкопировка из плана города Щигры, которая была им согласована со всеми заинтересованными службами. Однако порядок дальнейшего оформления разрешительных документов ему разъяснён не был, в связи с чем после окончания строительства он не обращался в заинтересованные службы с целью получения документов, необходимых для оформления его права собственности в установленном законом порядке. В настоящее время в результате межевания определены границы земельного участка, необходимого для эксплуатации и обслуживания гаража, его площадь составляет <...> кв.м, земельный участок используется им на праве аренды. В 2005 году название улицы, где построен гараж, изменилось, ей присвоено наименование «<адрес>».

Представитель ответчика - Администрации г. Щигры Курской области - в судебное заседание не явился, согласно представленному отзыву не возражает в удовлетворении исковых требований, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч. 1, 3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

По делу установлено, что в 2006 г. истцом Ашихминым М.В. построен гараж Лит. Г, площадью <...> кв.м, в общем массиве гаражей, расположенном по адресу: <адрес>.

Строительство гаража было осуществлено на земельном участке, определённом постановлением главы администрации Щигровского района и города Щигры Курской области от 25.05.1995 года № 105 «О выделении земельного участка под строительство индивидуальных гаражей по <адрес>», из которого следует, что по <адрес> выделен земельный участок площадью 500 кв.м для строительства индивидуальных гаражей.

На основании распоряжения главы города Щигры Курской области от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок для использования в целях строительства гаража был передан Ашихмину М.В. в аренду. Ежегодно договор аренды Ашихминым М.В. перезаключается на новый срок в соответствии с п.п. 4.3.3. п. 4.3. раздел 4 Договора.

Постановлением Главы города Щигры Курской области от 02.11.2005 года № 239 утверждён Перечень наименований улиц и переулков города Щигры, из которого следует, что в городе Щигры Курской области существует улица <адрес>.

Факт расположения гаража в гаражном массиве, находящемся по адресу: <адрес>, подтверждается имеющимися в материалах дела и исследованными в судебном заседании выкопировкой из плана города Щигры Курской области с нанесением <адрес>, схемой из генерального плата города Щигры Курской области.

Согласно техническому паспорту здания, составленному Щигровским отделением Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» и подтверждающему факт создания объекта строительства на земельном участке, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ гараж Лит. Г, площадью <...> кв.м, расположенный в гаражном массиве, находящемся по адресу: <адрес>, значится без регистрации.

В результате межевания, проведённого ООО «Вира», площадь земельного участка, на котором расположен гараж, возведённый Ашихминым М.В., уточнена и составляет <...> кв.м.

Из обстоятельств дела следует, что истец построил данный гараж в границах единого земельного участка, выделенного для строительства индивидуальных гаражей, однако без надлежащего оформления документов. Он правомерно владеет и пользуется данным гаражом с 2006 года.

Согласно нормам действующего законодательства регистрация права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество производится на основании надлежащим образом оформленных документов о разрешении строительства и вводе данного имущества в эксплуатацию, что в установленном законом порядке Ашихминым М.В. сделано не было.

Однако из технической документации на строение, схемы из генерального плана кадастрового квартала видно, что гараж возведен в пределах земельного участка, отведенного в соответствии с постановлением главы администрации Щигровского района и города Щигры Курской области от 25.05.1995 года № 105, в едином массиве гаражей, с учетом правил градостроительства, строением не нарушаются права и интересы других лиц, не создаются какие-либо технические угрозы жизни и здоровью граждан.

Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей ФИО1, ФИО2

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В связи с отсутствием регистрации права собственности на гараж нарушено его право распоряжения имуществом как собственника.

По делу установлено, что третьи лица не претендуют на указанное недвижимое имущество.

При таких обстоятельствах исковые требования Ашихмина М.В. о признании права собственности на недвижимое имущество подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд-

р е ш и л:

иск Ашихмина Михаила Викторовича к Администрации города Щигры Курской области о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать право собственности Ашихмина Михаила Викторовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, проживающего по адресу: <адрес>, на недвижимое имущество - гараж Лит. Г, площадью <...> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд в 10-суточный срок со дня его оглашения путем подачи жалобы через Щигровский районный суд Курской области.

Председательствующий       Т.В. Русанова