Дело № г.

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М          Р О С С И Й С К О Й          Ф Е Д Е Р А Ц И И

г.Щигры         7 февраля 2012 года

Щигровский районный суд Курской области в составе

председательствующего судьи Студеникина А.Н.,

при секретаре Мирошниченко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой Нины Николаевны к муниципальному учреждению «Администрация города Щигры» Курской области о признании права собственности на недвижимое имущество, -

у с т а н о в и л:

Иванова Н.Н. обратилась в суд с иском к муниципальному учреждению «Администрация города Щигры» Курской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования - земельный участок, указав в обоснование иска, что в соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности, её мужу ФИО1 был предоставлен земельный участок площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ её муж умер. После смерти мужа ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Щигровского нотариального округа Курской области ФИО2 ей было выдано свидетельство о праве на наследство, в состав которого вошли 1/2 доли жилого дома, и свидетельство о праве собственности на 1/2 доли жилого дома как пережившей супруге, расположенного по адресу: <адрес>, находящегося на земельном участке мерою 600 кв.м.

Ей на праве собственности принадлежит указанный жилой дом и Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области выдано свидетельство о государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес>.

В настоящее время она лишена возможности получить в собственность земельный участок, так как уточненная площадь земельного участка после произведенного межевания ООО "Вира" составляет 986 кв.м.

Признание права собственности необходимо для реализации прав собственника, государственной регистрации права собственности на земельный участок.

В судебном заседании представитель истца Ивановой Н.Н. - ФИО3, действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования.

Представитель ответчика муниципального учреждения «Администрация города Щигры» Курской области в судебное заседание не явился по неизвестной для суда причине, о дне, месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, возражений не представлено.

Выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании п.4 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (с изменениями на 1 декабря 2007 года) граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно п.9.1 ст.3 ФЗ от 25.10.2001 года №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В силу ст. 36 Земельного кодекса РФ от 25 октября 2001 года (в ред. Федерального закона от 08.11.2007 N 257-ФЗ) граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

По делу установлено, что право собственности на домовладение №, расположенное по <адрес> в <адрес>, на участке земли мерою 600 кв.м, у Ивановой Н.Н. возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Щигровского нотариального округа Курской области, зарегистрированного в реестре за №, и свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Щигровского нотариального округа Курской области, зарегистрированного в реестре за №. Иванова Н.Н. после смерти мужа ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, унаследовала 1/2 доли жилого дома, и 1/2 доли указанного жилого дома Ивановой Н.Н. принадлежит на праве собственности как пережившей супруге. Право собственности на жилой дом зарегистрировано за Ивановой Н.Н., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес>, выданного Щигровским отделом Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области.

К данному домовладению прилегает приусадебный земельный участок, который был предоставлен её мужу ФИО1 в соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности площадью 600 кв.м, и в настоящее время находится во владении и пользовании Ивановой Н.Н.

Согласно копии кадастровой выписки о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, площадь земельного участка составляет 760 кв.м.

После проведения межевания ООО "Вира" земельного участка, прилегающего к вышеуказанному домовладению, площадь была уточнена и составляет 986 кв.м, что следует из справки ООО «Вира».

В соответствии со ст.1112 ГК РФ, которая закрепляет принцип универсального правопреемства при наследовании, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Потому при принятии наследства вместе с домом к наследнику Ивановой Н.Н. перешло и право на приватизацию вышеуказанного земельного участка.

Право пользования истца данным земельным участком не прекращено.

Таким образом, у Ивановой Н.Н. в соответствии с п.1 ст.36 ЗК РФ об исключительном праве граждан - собственников зданий, строений, сооружений, возникло право на бесплатную приватизацию земельного участка, а также на основании п.9.1 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», предусматривающей возможность регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ.

Иванова Н.Н. правомерно владеет и пользуется данным земельным участком, несет расходы по его содержанию.

Согласно п.5 ч.1 ст.1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, потому в случаях, когда возникло правомерное пользование земельным участком или стоящим на нем домом, возникает право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка.

Аналогичное правило закреплено в п. 1 ст.25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ (в редакции ФЗ №268-ФЗ от 23 ноября 2007 года).

Данные обстоятельства подтверждаются также показаниями свидетелей ФИО7, ФИО8

Разрешить данный вопрос во внесудебном порядке в настоящее время не представляется возможным.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В связи с отсутствием регистрации права собственности на земельный участок нарушено ее право распоряжения имуществом как собственника.

По делу установлено, что третьи лица не претендуют и не предъявляют требования на право собственности на вышеуказанный земельный участок.

При таких обстоятельствах исковые требования Ивановой Н.Н. о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования подлежат удовлетворению.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд-

р е ш и л:

Иск Ивановой Н.Н. удовлетворить.

Признать за Ивановой Ниной Николаевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой де<адрес>, право собственности на недвижимое имущество - земельный участок из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства площадью 986 кв.м, кадастровый номер <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд в месячный срок со дня его оглашения путём подачи жалобы через Щигровский районный суд.

Председательствующий      А.Н. Студеникин