Дело № г.

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М          Р О С С И Й С К О Й          Ф Е Д Е Р А Ц И И

г.Щигры                                7 февраля 2012 года

Щигровский районный суд Курской области в составе председательствующего судьи Студеникина А.Н.,

при секретаре Мирошниченко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алферовой Галины Дмитриевны, Ефановой Ольги Николаевны к муниципальному учреждению "Администрация города Щигры" Курской области о признании права собственности на недвижимое имущество -

у с т а н о в и л:

Алферова Г.Д. и Ефанова О.Н. обратились в суд с иском к муниципальному учреждению "Администрация города Щигры" Курской области о признании права собственности на недвижимое имущество, указав в обоснование иска, что им на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом по 1/2 доли каждому №, расположенный в <адрес>. Ефановой О.Н. принадлежит 1/2 доли жилого дома на основании договора дарения 1/2 доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, а Алферовой Г.Д. - 1/2 доли жилого дома на основании решения Щигровского районного суда Курской области от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ и серии № от ДД.ММ.ГГГГ соответственно.

К вышеуказанному домовладению прилегает земельный участок из земель населенных пунктов, предоставленный для индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером 46:33:010103:0459, общей площадью 1069 кв.м.

Правоустанавливающий документ на земельный участок не сохранился, потому при обращении к заинтересованному лицу с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок - в удовлетворении заявления было отказано, было предложено обратиться в суд с иском о признании права собственности на данный земельный участок, в связи с чем, в настоящее время они лишены возможности получить в собственность земельный участок.

Однако они имеют право получить земельный участок в собственность безвозмездно, так как данный земельный участок предоставлялся до введения в действие Земельного кодекса РФ.

Признание права собственности необходимо для реализации прав собственника, государственной регистрации права собственности на земельный участок.

В судебном заседании истцы Алферова Г.Д., Ефанова О.Н. поддержали исковые требования.

Представитель ответчика муниципального учреждения "Администрация города Щигры" Курской области ФИО4 - начальник отдела имущественных и земельных отношений, действующий на основании доверенности, иск признал.

Выслушав истцов, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании п.4 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (с изменениями на 1 декабря 2007 года) граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно п.9.1 ст.3 ФЗ от 25.10.2001 года №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (с изменениями на 1 декабря 2007 года) если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу ст. 36 Земельного кодекса РФ от 25 октября 2001 года (в ред. Федерального закона от 08.11.2007 N 257-ФЗ) граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

По делу установлено, что право общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 116,5 кв.м, (Лит.А, а, а1, а2, а3) с хозяйственными постройками (Лит.Г, Г1, Г2, Г3, Г4, Г5, № 1, №2), расположенный по адресу: <адрес>, у Алферовой Г.Д. на 1/2 доли жилого дома возникло на основании решения Щигровского районного суда Курской области от 09.06.2008 г. и у Ефановой О.Н. на 1/2 доли жилого дома на основании договора дарения 1/2 доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Управлением Федеральной регистрационной службы по Курской области от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии № и серии № от ДД.ММ.ГГГГ соответственно

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, кадастровый номер <данные изъяты>, площадь земельного участка, прилегающего к вышеуказанному домовладению, составляет 1069 кв.м, предназначен для индивидуального жилищного строительства.

Таким образом, площадь спорного земельного участка составляет 1069 кв.м, который находится во владении и пользовании Алферовой Г.Д. и Ефановой О.Н.

Однако истцам не представляется возможным зарегистрировать право собственности на земельный участок в органах регистрации недвижимого имущества, так как не сохранился правоустанавливающий документ на земельный участок.

Земельный участок предоставлялся в пользование до введения в действие Земельного кодекса РФ, потому у Алферовой Г.Д. и Ефановой О.Н. возникло право на регистрацию права собственности на земельный участок.

Истцы правомерно владеют и пользуются данным земельным участком, несут расходы по его содержанию.

Земельный участок находится во владении Алферовой Г.Д. и Ефановой О.Н. - собственников жилого дома, потому в соответствии с ч.3 ст.36 ЗК РФ, закрепившей правило, что когда неделимый земельный участок находится в пользовании нескольких лиц, эти лица имеют право на приобретение данного участка в общую долевую собственность, как правило, пропорционально долям в праве собственности на строение.

Согласно п.5 ч.1 ст.1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, потому в случаях, когда возникло правомерное пользование земельным участком или стоящим на нем домом, возникает право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка.

Разрешить данный вопрос во внесудебном порядке в настоящее время не представляется возможным.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В связи с отсутствием регистрации права собственности на земельный участок нарушено их право распоряжения имуществом как собственников.

По делу установлено, что третьи лица не претендуют и не предъявляют требования на право собственности на вышеуказанный земельный участок.

При таких обстоятельствах исковые требования Алферовой Г.Д. и Ефановой О.Н. о признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд-

р е ш и л:

Иск Алферовой Г.Д. и Ефановой О.Н. удовлетворить.

Признать за Алферовой Галиной Дмитриевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, Ефановой Ольгой Николаевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право общей долевой собственности на недвижимое имущество по 1/2 доли каждому на земельный участок из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства площадью 1069 кв.м, кадастровый номер <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд в месячный срок со дня его оглашения путём подачи жалобы через Щигровский районный суд.