Дело № г.

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М          Р О С С И Й С К О Й          Ф Е Д Е Р А Ц И И

г.Щигры         9 февраля 2012 года

Щигровский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Студеникина А.Н.,

при секретаре Мирошниченко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пожидаева Петра Анатольевича к муниципальному учреждению «Администрация города Щигры» Курской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л:

Пожидаев П.А. обратился в суд с иском к муниципальному учреждению «Администрация города Щигры» Курской области о признании права собственности на недвижимое имущество - земельный участок, указав в обоснование иска, что ему на праве собственности принадлежит доля домовладения № «б», расположенного в <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного нотариусом Щигровского нотариального округа Курской области ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №, которую он унаследовал после смерти своего отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Ранее доля домовладения и земельный участок площадью <данные изъяты> принадлежали его отцу ФИО3 на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, которые отец ФИО3 унаследовал после смерти своей супруги ФИО4, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

Домовладение принадлежало его матери после его постройки на земельном участке, выделенном на основании Постановления главы г.Щигры Курской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О выделении земельного участка под строительство индивидуального жилого дома» и Типового договора о возведении индивидуального жилого дома на право личной собственности на отведенном земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ.

После проведения межевания данного земельного участка площадь земельного участка уточнена и составляет 1500 кв.м, споров с правообладателями соседних участков не имеется, в результате использования земельного участка его границы не изменились.

Согласно постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изменении целевого назначения земельных участков» целевое использование земельного участка изменено на использование под огородничество.

Согласно ФЗ №137-ФЗ от 25 октября 2001 года "О введении в действие земельного кодекса РФ" с последующими изменениями и дополнениями он имеет право получить земельный участок в собственность безвозмездно, так как данный земельный участок выделялся до введения в действие Земельного кодекса РФ.

В настоящее время он лишен возможности зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на земельный участок, так как его отец не зарегистрировал право на земельный участок надлежащим образом, в связи с чем вынужден обратиться в суд.

Признание права собственности необходимо для реализации прав собственника, государственной регистрации права собственности на земельный участок.

В судебном заседании истец Пожидаев П.А. поддержал исковые требования. Представитель ответчика муниципального учреждения «Администрация города Щигры» Курской области в судебное заседание не явился по неизвестной для суда причине, о дне, месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, возражений не представлено.

Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании п.4 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (с изменениями на 1 декабря 2007 года) граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно п.9.1 ст.3 ФЗ от 25.10.2001 года №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ст. 36 Земельного кодекса РФ от 25 октября 2001 года (в ред. Федерального закона от 08.11.2007 N 257-ФЗ) граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

По делу установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4, после смерти которой наследственное имущество в виде 1/4 доли жилого дома и земельного участка площадью <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>, унаследовал её муж ФИО3, что подтверждается свидетельством о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Щигровского района Курской области, реестровый номер <данные изъяты> но надлежащим образом право на земельный участок не зарегистрировал.

В связи с частичным разрушением жилого дома после обращения ФИО3 к главе города Щигры - земельному участку был изменено целевое использование на использование под огородничество, что подтверждается постановлением главы города Щигры Курской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изменении целевого назначения земельных участков».

Право собственности на 1/4 доли домовладения № «б», расположенное по <адрес> в <адрес>, у Пожидаева П.А. возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного нотариусом Щигровского нотариального округа Курской области ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №, которое ранее принадлежало умершему ДД.ММ.ГГГГ отцу ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, расположенное на участке земли мерою <данные изъяты>.

Вышеуказанный приусадебный земельный участок прилегает к домовладению № «а» по <адрес> в <адрес> и находится во владении и пользовании Пожидаева П.А.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка (выписки из государственного кадастра недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ №, кадастровый номер <данные изъяты>, площадь земельного участка прилегающего к вышеуказанному домовладению составляет 1500 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, разрешенное использование: для огородничества.

После проведения межевания данного земельного участка площадь земельного участка уточнена и составляет 1500 кв.м, споров с правообладателями соседних участков не имеется, в результате использования земельного участка его границы не изменились.

Однако не представляется возможным произвести регистрацию права собственности на вышеуказанный земельный участок, так как земельный участок не был надлежащим образом зарегистрирован за наследодателем ФИО3

В соответствии со ст.1112 ГК РФ, которая закрепляет принцип универсального правопреемства при наследовании, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Потому при принятии наследства вместе с жилым домом к наследнику Пожидаеву П.А. перешло и право на приватизацию вышеуказанного земельного участка.

Пожидаев П.А. правомерно владеет и пользуется данным земельным участком площадью 1500 кв.м., несет расходы по его содержанию.

Таким образом, земельный участок предоставлялся в пользование до введения в действие Земельного кодекса РФ, потому приняв наследственное имущество в виде жилого дома, к Пожидаеву П.А. перешло и право на приватизацию вышеуказанного земельного участка и право зарегистрировать право собственности.

Право пользования истца данным земельным участком не прекращено.

Таким образом, у Пожидаева П.А. в соответствии с п.1 ст.36 ЗК РФ об исключительном праве граждан - собственников зданий, строений, сооружений, возникло право на бесплатную приватизацию земельного участка, а также на основании п.9.1 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», предусматривающей возможность регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ.

Отношения, связанные с правом владения и пользования спорным земельным участком, возникли до принятия нового закона - Земельного кодекса РФ, потому у истца возникло право бесплатной регистрации права собственности на земельный участок.

Согласно п.5 ч.1 ст.1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, потому в случаях, когда возникло правомерное пользование земельным участком или стоящим на нем домом, возникает право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка.

Данные обстоятельства подтверждаются также показаниями свидетелей ФИО5, ФИО6, пояснивших в судебном заседании, что земельный участок выделялся матери истца ФИО4, на котором был построен жилой дом, истец владеет и пользуется земельным участком, спора по земельному участку нет.

Разрешить данный вопрос во внесудебном порядке в настоящее время не представляется возможным.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В связи с отсутствием регистрации права собственности на земельный участок нарушено его право распоряжения имуществом как собственника.

По делу установлено, что третьи лица не претендуют и не предъявляют требования на право собственности на вышеуказанный земельный участок.

При таких обстоятельствах исковые требования Пожидаева П.А. о признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд -

р е ш и л:

Иск Пожидаева П.А. удовлетворить.

Признать за Пожидаевым Петром Анатольевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем де<адрес>, право собственности на недвижимое имущество - земельный участок площадью <данные изъяты>. из земель населенных пунктов для огородничества, кадастровый номер <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд в месячный срок со дня его оглашения путём подачи жалобы через Щигровский районный суд.

Председательствующий       А.Н. Студеникин