Дело № г. Р Е Ш Е Н И Е И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И г.Щигры 18 января 2011 года Щигровский районный суд Курской области в составе: председательствующего судьи Студеникина А.Н., при секретаре Мирошниченко Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Седых Ираиды Ивановны, Алексеевой Алены Викторовны, Седых Игоря Геннадьевича к муниципальному учреждению "Администрация города <адрес>" <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации, - у с т а н о в и л: Седых И.И., Алексеева А.В., Седых И.Г. обратились в суд с иском к муниципальному учреждению "Администрация города <адрес>" <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации - квартиру, указав в обоснование иска, что они являются нанимателями квартиры и проживают в квартире № дома № по <адрес> в <адрес>, размером общей площадью 52,2 кв.м., в том числе жилой - 38,6 кв.м. Указанная квартира их семье была выделена в 1989 году на основании решения исполкома городского Совета народных депутатов <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ними и муниципальном учреждением "Администрация города <адрес>" <адрес> в лице главы города <адрес> ФИО1 был заключен договор на приватизацию вышеуказанной квартиры в общую долевую собственность по 1/3 доле на каждого члена семьи. При обращении в Щигровский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> с целью зарегистрировать договор приватизации и соответственно право собственности на указанную квартиру, в регистрации квартиры было отказано в виду того, что за ответчиком не было зарегистрировано право собственности на указанное жилое помещение, поскольку отсутствуют документы, подтверждающие его право собственности на дом. В связи с тем, что зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество - квартиру за бывшим собственником в настоящее время не представляется возможным и с учетом того, что им приватизировать квартиру разрешено, они вынуждены обратиться в суд. Однако в виду данных обстоятельств они лишены возможности зарегистрировать за собою право собственности на приватизированное жилье. Разрешить данный вопрос во внесудебном порядке не представляется возможным. Признание права собственности необходимо для реализации прав собственника, государственной регистрации права собственности на квартиру. В судебном заседании истцы Седых И.И., действующая в своих интересах и интересах Алексеевой А.В. на основании доверенности, Седых И.Г. поддержали исковые требования. Представитель ответчика муниципального учреждения "Администрация города <адрес>" <адрес> в судебное заседание не явился по неизвестной для суда причине, о дне, месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, возражений не представлено. Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В силу ч.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии с ч.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. На основании ч.1 и ч.2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. По делу установлено, что трехкомнатная квартира № в доме № по <адрес> в <адрес> была предоставлена семье Седых в 1989 году на основании решения исполкома городского Совета народных депутатов <адрес>. По договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ муниципальным учреждением "Администрация города <адрес>" <адрес>, совместно с нанимателем Седых И.И. в квартиру вселены члены семьи: дочь Алесеева А.В. Согласно договора на приватизацию квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного Седых И.И., Алексеевой А.В., Седых И.Г. с муниципальным учреждением "Администрация города <адрес>" <адрес> в лице Главы города <адрес> ФИО1, действующего на основании Устава, семья Седых И.И. приобрела в общую долевую собственность по 1/3 доле каждому трехкомнатную квартиру общей площадью 52,2 кв.м., в том числе жилой - 38,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Однако указанная квартира не была зарегистрирована на праве собственности за муниципальным учреждением "Администрация города <адрес>" <адрес>, что послужило отказом заинтересованным лицом в регистрации права собственности приватизированного жилья. Согласно ст.4 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-1 (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 01.05.1999 N 88-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ) "О приватизации жилищного фонда в РФ" собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения. Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ №8 от 24 августа 1993 года "О некоторых вопросах применения судами закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в ред. от 21.12.1993 г. с изм. и доп. от 25.10.1996 г., 6.02.2007 г.) разъяснено, что исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой, и возникает право собственности гражданина на жилое помещение). В судебном заседании достоверно установлено, что владельцем квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, является муниципальное образование "Город Щигры", исполнительно-распорядительным органом которого является муниципальное учреждение "Администрация города <адрес> <адрес>, то есть дом находится на его балансе, что подтверждается договором приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, техническим паспортом жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из реестра имущества, входящего в муниципальную собственность <адрес>, договором социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ Ответчик не возражает на передачу квартиры в собственность семьи Седых в порядке приватизации. По делу установлено, что ответчик - муниципальное учреждение "Администрация города <адрес>" <адрес> распорядилось данной квартирой, передав её в собственность семьи Седых в порядке приватизации, а истцы реализовали свое право на приватизацию квартиры, приобрели её в собственность, что подтверждается договором на приватизацию квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Согласно технического паспорта жилого помещения (квартиры) № в доме № по <адрес> в <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ, квартира находится без регистрации. Таким образом, данная квартира до настоящего времени находится в собственности муниципального учреждения "Администрация города <адрес>" <адрес>, которое обоснованно приняло свое решение о передаче квартиры в собственность истцов, поскольку в соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. Данные обстоятельства дела подтверждаются также копиями следующих документов: паспорта на имя Седых И.И., паспорта на имя Седых И.Г., паспорта на имя Алексеевой А.В., справкой о составе семьи Седых И.И. Седых И.И., Седых И.Г., Алексеева А.В. беспрепятственно владеют и пользуются данной квартирой, проживают в ней, несут расходы по ее содержанию, оплачивают коммунальные платежи. Истцы своего права на приватизацию жилой площади не использовали, спорная квартира не была приватизирована, что подтверждается справкой администрации города <адрес>. Разрешить данный вопрос во внесудебном порядке не представляется возможным. В связи с отсутствием государственной регистрации права собственности на данную квартиру, нарушено право распоряжения имуществом истцов как собственников. По делу установлено, что третьи лица не претендуют и не предъявляют требования на право собственности на данное недвижимое имущество - квартиру. При таких обстоятельствах исковые требования Седых И.И., Алексеевой А.В., Седых И.Г. о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации подлежат удовлетворению. Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд - р е ш и л: Иск Седых И.И., Алексеевой А.В., Седых И.Г. удовлетворить. Признать за Седых Ираидой Ивановной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> <адрес>, Алексеевой Аленой Викторовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, Седых Игорем Геннадьевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право общей долевой собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации по 1/3 доле каждому - трехкомнатную квартиру общей площадью 52,2 кв.м., жилой площадью 38,6 кв.м., инвентарный номер №, расположенную по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Курский областной суд в 10-суточный срок со дня его оглашения путем подачи жалобы через Щигровский районный суд. Председательствующий А.Н. Студеникин