Дело № г.

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М          Р О С С И Й С К О Й          Ф Е Д Е Р А Ц И И

г.Щигры         27 января 2011 года

Щигровский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Студеникина А.Н.,

при секретаре Мирошниченко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грибановой Валентины Алексеевны, Грибанова Геннадия Ивановича к администрации муниципального образования "Охочевский сельсовет" <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество по 1/4 доли домовладения за каждым -

у с т а н о в и л:

Грибанова В.А., Грибанов Г.И. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования "Охочевский сельсовет" <адрес> о признании права собственности на 1/4 доли домовладения за каждым, указав в обоснование иска, что им по праву общей совместной собственности принадлежит по 1/4 доли каждому домовладения с постройками, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, построенное ими в 1964 году, что подтверждается регистрационным удостоверением №, выданным Щигровским БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ на основании решения № райисполкома Щигровского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ. По 1/4 доли принадлежит ФИО1 и Грибановой М.Г. ДД.ММ.ГГГГ их сын ФИО1 умер, после смерти которого они фактически вступили в наследство, в том числе на 1/4 доли домовладения.

Они намерены зарегистрировать свои доли домовладения, но в Щигровском отделе Управления Росреестра им было отказано в регистрации долей жилого дома из-за отсутствия правоустанавливающего документа - решения райисполкома Щигровского городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого им было выдано регистрационное удостоверение, в протоколах и решениях Щигровского райисполкома за 1988 год не имеется.

В архивном отделе администрации <адрес> решение <адрес> Совета народных депутатов об инвентаризации жилого фонда по Охочевскому сельсовету отсутствует, было выявлено решение № 91 от 7 июня 1988 года "О рассмотрении списков Троицкокраснянского сельсовета для проведения регистрации жилищного фонда".

Признание права собственности необходимо для реализации прав собственника, государственной регистрации права собственности по 1/4 доли домовладения.

В судебном заседании истцы Грибанова В.А., Грибанов Г.И. поддержали исковые требования.

Представитель ответчика администрации муниципального образования "Охочевский сельсовет" <адрес> в судебное заседание не явился, представлено в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя, иск признали.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, Грибанова М.Г. против иска не возражает.

Выслушав истцов, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

По делу установлено, что в 1964 году истцами Грибановой В.А. и Грибановым Г.И. за свои средства было построено домовладение в <адрес> <адрес> на выделенном Грибанову Г.И. земельном участке площадью 3000 кв.м. для этих целей. Домовладение зарегистрировано за Грибановой В.А., Грибановым Г.И., ФИО1, Грибановой М.Г. по праву общей совместной собственности на основании решения райисполкома Щигровского городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается дубликатом от ДД.ММ.ГГГГ регистрационного удостоверения, выданного взамен утерянного, выданного Многоотраслевым производственным предприятием жилищно-коммунального хозяйства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ умер, после его смерти 1/4 доли домовладения унаследовали истцы.

Однако Щигровскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> зарегистрировать право долевой собственности вышеупомянутого жилого дома с пристройкой и хозяйственными строениями за истцами не представляется возможным из-за отсутствия правоустанавливающего документа на жилой дом - решения исполкома <адрес> Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ "Об инвентаризации жилого фонда Охочевского сельского совета <адрес>", на основании которого было выдано регистрационное удостоверение.

Согласно выписки № года из технического паспорта (план объекта недвижимости), выданного Щигровским отделением Курского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" ДД.ММ.ГГГГ на имя Грибанова Г.И. и технического паспорта на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, домовладение, расположенное в <адрес> <адрес>, инвентарный №, принадлежит на праве общей совместной собственности Грибановой В.А., Грибанову Г.И., ФИО1, Грибановой М.Г.

В силу ст.254 ГК РФ при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Таким образом, Грибанова В.А., Грибанов Г.И. являются собственниками по 1/4 доли каждому указанного жилого дома.

Согласно справки архивного отдела администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ решения райисполкома Щигровского городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ об инвентаризации жилого фонда по Охочевскому сельсовету не имеется, а имеется решение № от ДД.ММ.ГГГГ "О рассмотрении списков Троицкокраснянского сельсовета для проведения регистрации жилищного фонда".

Из обстоятельств дела следует, что истцы правомерно владеют и пользуются домовладением на праве долевой собственности по 1/4 доли каждому, несут расходы по содержанию домовладения.

Кроме того, данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей ФИО2, ФИО3

Данные обстоятельства подтверждаются также копиями документов: паспортов на имя Грибановой В.А., Грибанова Г.И., свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ сери № № на земельный участок площадью 3000 кв.м. за Грибановым Г.И. на праве собственности, кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ.

Из технической документации на строение видно, что дом и надворные постройки произведены в пределах отведенного земельного участка, с учетом правил градостроительства, строением не нарушаются права и интересы других лиц, не создаются какие-либо технические угрозы для жизни и здоровья граждан.

В настоящее время разрешить данный вопрос во внесудебном порядке не представляется возможным.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В связи с отсутствием регистрации права собственности по 1/4 доли домовладения за каждым нарушено их право распоряжения имуществом как собственника.

По делу установлено, что третьи лица не претендуют и не предъявляют требования на право собственности на указанное недвижимое имущество.

При таких обстоятельствах исковые требования Грибановой В.А., Грибанова Г.И. о признании права собственности на недвижимое имущество подлежат удовлетворению.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд -

р е ш и л:

Иск Грибановой В.А., Грибанова Г.И. удовлетворить.

Признать за Грибановой Валентиной Алексеевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> <адрес>, Грибановым Геннадием Ивановичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право общей долевой собственности на недвижимое имущество по 1/4 доли каждому - домовладение, состоящее из жилого дома с тремя пристройками (Лит.А, а, а1, а2), общей площадью 123,8 кв.м., жилой площадью 60,5 кв.м., со служебными постройками и сооружениями (Лит.Г, Г1, Г2, Г3, Г4, Г5, Г6, Г7, №1, №2, №3, №4, №5), инвентарный №, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд в 10-суточный срок со дня его оглашения путем подачи жалобы через Щигровский районный суд.

Председательствующий       А.Н. Студеникин