Дело № г.

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М          Р О С С И Й С К О Й          Ф Е Д Е Р А Ц И И

г.Щигры         27 января 2011 года

Щигровский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Студеникина А.Н.,

при секретаре Мирошниченко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тимохиной Лидии Федоровны к администрации муниципального образования «Охочевский сельсовет» <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество, -

у с т а н о в и л:

Тимохина Л.Ф. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «Охочевский сельсовет» <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество - земельный участок, указав в обоснование иска, что ей на праве собственности принадлежит домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, на земельном участке общей площадью 1500 кв.м. На данный участок ДД.ММ.ГГГГ её мужу ФИО1 было выдано свидетельство по праве собственности на землю № на основании постановления главы администрации муниципального образования «Охочевский сельсовет» <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ для ведения личного подсобного хозяйства.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, при оформлении наследства выяснилось, что в постановлениях главы администрации Охочевского сельсовета <адрес> за 1993 год постановления № от ДД.ММ.ГГГГ о выделении земельных участков гражданам Охочевского сельсовета под огороды не имеется, потому ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок.

В связи с чем в настоящее время она лишена возможности зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на земельный участок, однако считает земельный участок своей собственностью, которым пользуется с момента постройки домовладения - с 1966 года, земельный участок находится на кадастровом учете, спора по земельному участку нет, других претендентов на земельный участок нет.

Признание права собственности необходимо для реализации прав собственника, государственной регистрации права собственности на земельный участок.

В судебном заседании представитель истца Тимохиной Л.Ф. - Тимохина Т.В. поддержала исковые требования.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Охочевский сельсовет» <адрес> в судебное заседание не явился, в суд представлено заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя, иск признали.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, Тимохин Ю.А. иск признал.

Выслушав представителя истца, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

По делу установлено, что Тимохиной Л.Ф. на праве собственности принадлежит домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, на земельном участке общей площадью 1500 кв.м., 1/2 доли домовладения на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 доли домовладения на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ. На указанный земельный участок ДД.ММ.ГГГГ её мужу ФИО1 было выдано свидетельство по праве собственности на землю № на основании постановления главы администрации муниципального образования «Охочевский сельсовет» <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ для ведения личного подсобного хозяйства.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, при оформлении наследства выяснилось, что в постановлениях главы администрации Охочевского сельсовета <адрес> за 1993 год постановления № от ДД.ММ.ГГГГ о выделении земельных участков гражданам Охочевского сельсовета под огороды не имеется, потому ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок, что препятствует истцу зарегистрировать право собственности на земельный участок в органах регистрации.

Тимохина Л.Ф. фактически с 1966 года - момента постройки домовладения правомерно владеет и пользуется данным земельным участком, несет расходы по его содержанию.

Из архивной выписки № Т-27 от ДД.ММ.ГГГГ архивного отдела администрации <адрес> следует, что постановлением главы администрации Охочевского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № «О выделении земельных участков под огороды гражданам сельского Совета» ФИО1 был выделен земельный участок под огород мерою 0,15 га.

Земельным законодательством РФ предусмотрено право органов местного самоуправления в пределах их компетенции принимать решения о предоставлении земельных участков гражданам и юридическим лицам (ст.11, п.4 ст.28, 29 Земельного кодекса, п.10 ст.3 федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской федерации»).

Согласно пунктам 5 и 6 ст.36 ЗК РФ для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица обращаются в уполномоченный орган местного самоуправления с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастровой карты; орган местного самоуправления в месячный срок со дня поступления заявления принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно либо готовит проект договора купли-продажи или аренды земельного участка.

Имеющиеся в деле документы свидетельствуют о том, что спорный земельный участок выделялся в установленном порядке органом местного самоуправления супругу истца, земельный участок фактически используется по целевому назначению и в соответствии с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства.

Кроме того, согласно п.9.1 ст.3 ФЗ от 25.10.2001 года №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (с изменениями на 1 декабря 2007 года) если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу ст. 36 Земельного кодекса РФ от 25 октября 2001 года (в ред. Федерального закона от 08.11.2007 N 257-ФЗ) граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно п.5 ч.1 ст.1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, потому в случаях, когда возникло правомерное пользование земельным участком или стоящим на нем домом, возникает право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка.

В настоящее время разрешить данный вопрос во внесудебном порядке не представляется возможным.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В связи с отсутствием регистрации права собственности на земельный участок нарушено ее право распоряжения имуществом как собственника.

По делу установлено, что третьи лица не претендуют и не предъявляют требования на право собственности на вышеуказанный земельный участок.

При таких обстоятельствах исковые требования Тимохиной Л.Ф. о признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд-

р е ш и л:

Иск Тимохиной Л.Ф. удовлетворить.

Признать за Тимохиной Лидией Федоровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> <адрес>, право собственности на недвижимое имущество - земельный участок площадью 1500 кв.м. из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд в 10-суточный срок со дня его оглашения путем подачи жалобы через Щигровский районный суд.

Председательствующий      А.Н. Студеникин