Дело № г.

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М          Р О С С И Й С К О Й          Ф Е Д Е Р А Ц И И

г.Щигры                22 февраля 2011 года

Судья Щигровского районного суда Курской области Студеникин А.Н.,

при секретаре Мирошниченко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Майорова Олега Михайловича к муниципальному учреждению "Администрация города <адрес> <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество -

у с т а н о в и л:

Майоров О.М. обратился в суд с иском к муниципальному учреждению "Администрация города <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество - гараж, указав в обоснование иска, что в 1991 году построил одноэтажный кирпичный гараж с погребом размерами 5,14 м х 6.32 м площадью 32.5 кв. м по наружному обмеру и размерами 4.66 м х 5.80 м площадью 27 кв.м. по внутреннему обмеру, с имеющимся №, в районе вторчермета по <адрес>. Построен был гараж после выделения земельных участков для строительства гаражей жителям города <адрес> решением исполкома Щигровского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ "О разрешении строительства: Щигровской дистанции пути".

Инвентаризационная оценка гаража по данным Курского филиала Щигровского отделения ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" в ценах 2010 года составляет 91 416 рублей.

Площадь земельного участка, выделенного под строительство гаража, уточнена и по результатам межевания, произведенного <данные изъяты>, составляет 48 кв.м.

В настоящее время, чтобы зарегистрировать право собственности на гараж, ему необходимо в судебном порядке признать право собственности на него, во внесудебном порядке разрешить данный спор не представляется возможным ввиду отсутствия правоустаналивающих документов.

Признание права собственности необходимо для реализации прав собственника, государственной регистрации права собственности на гараж.

В судебном заседании истец Майоров О.М. исковые требования поддержал и просил признать за ним право собственности на гараж.

Представитель ответчика муниципального учреждения «Администрация города <адрес>» <адрес> в судебное заседание не явился, представлено в суд письмо с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя, против иска не возражают.

Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

На основании ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

По делу установлено, что в 1991 году истцом Майоровым О.М. был построен одноэтажный кирпичный гараж с погребом размерами 5,14 м х 6.32 м площадью 32.5 кв. м по наружному обмеру и размерами 4.66 м х 5.80 м площадью 27 кв.м. по внутреннему обмеру, с имеющимся № в общем массиве гаражей в районе вторчермета по <адрес> на земельном участке площадью 48 кв.м., согласно проведенного <данные изъяты> межевания земельного участка занятого гаражом.

Обстоятельство правомерности создания объекта недвижимости на земельном участке подтверждается архивной выпиской из решения исполнительного комитета <адрес> городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ о выделении земельного участка под строительство индивидуальных гаражей в полосе отвода железной дороги в <адрес> <адрес> (в районе "Вторчермета").

Согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и кадастрового паспорта здания от ДД.ММ.ГГГГ гараж, расположенный в районе вторчермета по <адрес> <адрес> в <адрес>, подтверждающих факт создания объекта строительства, находится без регистрации.

Из обстоятельств дела следует, что истец данным гаражом правомерно владеет и пользуется более 15 лет, несет расходы по содержанию гаража.

Данные обстоятельства подтверждаются также объяснениями свидетелей ФИО1, ФИО2, из которых следует, что Майоров О.М. в 1991 году в районе вторчермета по <адрес> <адрес> в <адрес> построил кирпичный гараж, которым он владеет и пользуется.

Кроме того, истцом гараж построен на земельном участке, предоставленного для этих целей, то есть под строительство индивидуальных гаражей жителями города <адрес> что следует из решения исполнительного комитета <адрес> городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик - муниципальное учреждение администрация <адрес> не возражает против предоставления земельного участка Майорову О.М., на котором расположен гараж с учетом установленных законодательством норм и правил.

Из технической документации на строение видно, что гараж произведен на земельном участке мерою 48 кв.м. в общем массиве гаражей, с учетом правил градостроительства, строением не нарушаются права и интересы других лиц, не создаются какие-либо технические угрозы для жизни и здоровья граждан.

Каких-либо претензий со стороны третьих лиц к Майорову О.М. на протяжении 15-летнего владения и пользования возведенным гаражом не было.

В настоящее время разрешить данный вопрос во внесудебном порядке не представляется возможным.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В связи с отсутствием регистрации права собственности на гараж нарушено его право распоряжения имуществом как собственника.

По делу установлено, что третьи лица не претендуют и не предъявляют требования на право собственности на указанное недвижимое имущество.

При таких обстоятельствах исковые требования Майорова О.М. о признании права собственности на недвижимое имущество подлежат удовлетворению.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд -

р е ш и л:

Иск Майорова О.М. удовлетворить.

Признать за Майоровым Олегом Михайловичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> <адрес>, проживающего по адресу: <адрес>, право собственности на недвижимое имущество - кирпичный гараж размерами 5,14 м х 6.32 м площадью 32.5 кв. м по наружному обмеру и размерами 4.66 м х 5.80 м площадью 27 кв.м. по внутреннему обмеру, Лит. В, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, в районе вторчермета, гараж №.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд в 10-ти суточный срок со дня его оглашения путем подачи жалобы через Щигровский районный суд.

Председательствующий       А.Н. Студеникин