Дело № г.

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М          Р О С С И Й С К О Й          Ф Е Д Е Р А Ц И И

г.Щигры                   22 февраля 2011 года

Щигровский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Студеникина А.Н.,

при секретаре Мирошниченко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вострухина Николая Николаевича к администрации муниципального образования "Охочевский сельсовет" <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество -

у с т а н о в и л:

Вострухин Н.Н. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования "Охочевский сельсовет" <адрес> о признании права собственности на жилой дом, указав в обоснование иска, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 2535 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>. На данном земельном участке им в 1958 году был построен одноэтажный жилой дом с пристройкой и хозяйственными строениями общей 53.2 кв.м, инвентарный номер №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Инвентаризационная стоимость домовладения по данным ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на 2010 год составляет 105584 рублей 00 копеек.

В 1988 году <адрес> городским Бюро технической инвентаризации на основании Решения № исполкома <адрес> совета народных депутатов от 07 июня 1988 года «О рассмотрении и заключении участка технической инвентаризации МПП ЖКХ о праве владения строениями Охочевского сельского совета» было выдано регистрационное удостоверение. № от ДД.ММ.ГГГГ на вышеуказанный жилой дом.

Он намерен передать в дар вышеуказанный дом и земельный участок, но в связи с тем, что в Решении № исполкома <адрес> совета народных депутатов от 07 июня 1988 года «О рассмотрении и заключении участка технической инвентаризации МПП ЖКХ о праве владения строениями Охочевского сельского совета» нет списков лиц, имеющих право собственности на индивидуальные жилые дома, ему <адрес> отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> было отказано в регистрации договора дарения.

В архивном отделе администрации <адрес> решение <адрес> исполкома Совета народных депутатов об инвентаризации жилого фонда по Охочевскому сельсовету отсутствует, а было выявлено решение № от 7 июня 1988 года "О рассмотрении списков Троицкокраснянского сельсовета для проведения регистрации жилищного фонда".

Признание права собственности необходимо для передачи в дар вышеуказанного домовладения и земельного участка.

В судебном заседании истец Вострухин Н.Н. поддержал исковые требования.

Представитель ответчика администрации муниципального образования "Охочевский сельсовет" <адрес> в судебное заседание не явился, представлено в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя, иск признали.

Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

По делу установлено, что в 1958 году истцом Вострухиным Н.Н. за свои средства было построено домовладение в <адрес> <адрес> <адрес> на выделенном Вострухину Н.Н. земельном участке площадью 2535 кв.м для этих целей. Домовладение зарегистрировано за Вострухиным Н.Н. по праву личной собственности на основании решения райисполкома Щигровского Совета народных депутатов № от 7 июня 1988 года, что подтверждается дубликатом от ДД.ММ.ГГГГ регистрационного удостоверения, выданного взамен утерянного, выданного Бюро технической инвентаризации <адрес> отдела Коммунального хозяйства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Однако <адрес> отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> зарегистрировать право собственности вышеупомянутого жилого дома с пристройкой и хозяйственными строениями за истцом не представляется возможным из-за отсутствия правоустанавливающего документа на жилой дом - решения исполкома <адрес> Совета народных депутатов № от 7 июня 1988 года "Об инвентаризации жилого фонда Охочевского сельского совета <адрес>", на основании которого было выдано регистрационное удостоверение.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Охочевского сельсовета <адрес> на имя Вострухина Н.Н. и технического паспорта на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, домовладение, расположенное в <адрес> <адрес> <адрес>, инвентарный №, принадлежит на праве личной собственности Вострухину Н.Н.

В соответствии с ч.1 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Таким образом, Вострухин Н.Н. является собственником указанного жилого дома.

Согласно справки архивного отдела администрации <адрес> № № от ДД.ММ.ГГГГ решения исполкома <адрес> Совета народных депутатов № от 7 июня 1988 года об инвентаризации жилого фонда по Охочевскому сельсовету не имеется, а имеется решение № от 7 июня 1988 года "О рассмотрении списков Троицкокраснянского сельсовета для проведения регистрации жилищного фонда".

Из обстоятельств дела следует, что истец правомерно владеет и домовладением, несет расходы по его содержанию.

Кроме того, факт строительства домовладения Вострухиным Н.Н.. и проживания в нем, а также обстоятельство регистрации за Вострухиным Н.Н. право собственности на домовладение подтверждается показаниями свидетелей ФИО1, ФИО2

Данные обстоятельства подтверждаются также копиями документов: свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия № на земельный участок площадью 2535 кв.м за Вострухиным Н.Н.. на праве собственности, кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ.

Из технической документации на строение видно, что дом и надворные постройки произведены в пределах отведенного земельного участка, с учетом правил градостроительства, строением не нарушаются права и интересы других лиц, не создаются какие-либо технические угрозы для жизни и здоровья граждан.

В настоящее время разрешить данный вопрос во внесудебном порядке не представляется возможным.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В связи с отсутствием регистрации права собственности на домовладение нарушено его право распоряжения имуществом как собственника.

По делу установлено, что третьи лица не претендуют и не предъявляют требования на право собственности на указанное недвижимое имущество.

При таких обстоятельствах исковые требования Вострухина Н.Н. о признании права собственности на недвижимое имущество подлежат удовлетворению.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд -

р е ш и л:

Иск Вострухина Н.Н. удовлетворить.

Признать за Вострухиным Николаем Николаевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> <адрес>, проживающим по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, право собственности на недвижимое имущество - жилой дом с пристройкой (Лит.А, а), общей площадью 53,2 кв.м., со служебными постройками и сооружениями (Лит.Г, Г1, Г2, Г3, №, №), инвентарный №, расположенный по адресу: РФ, <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд в 10-суточный срок со дня его оглашения путем подачи жалобы через Щигровский районный суд.

Председательствующий      А.Н. Студеникин