Дело № г.

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М          Р О С С И Й С К О Й          Ф Е Д Е Р А Ц И И

г.Щигры         15 февраля 2011 года

Щигровский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Студеникина А.Н.,

при секретаре Мирошниченко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Толкачева Леонида Ивановича, Толкачевой Тамары Викторовны, Толкачевой Юлии Леонидовны, Толкачева Олега Леонидовича к муниципальному учреждению «Администрация города <адрес>» <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации, -

у с т а н о в и л:

Толкачев Л.И., Толкачева Т.В., Толкачева Ю.Л., Толкачев О.Л. обратились в суд с иском к муниципальному учреждению «Администрация города <адрес>» <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации, указав в обоснование иска, что им на праве общей совместной собственности на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

При обращении к третьему лицу в государственной регистрации права им было отказано на том основании, что в договоре на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан при написании фамилии Толкачевой Т.В. пропущена буква «л», все фамилии написаны с буквой «ё» вместо буквы «е», размер общей площади квартиры указан 62,2 кв.м., а согласно кадастровому паспорту общая площадь квартиры составляет 59,2 кв.м.

Признание права собственности необходимо для реализации прав собственника, государственной регистрации права собственности на квартиру по 1/4 доли каждому.

В судебном заседании истцы Толкачев Л.И., Толкачева Т.В., Толкачева Ю.Л., Толкачев О.Л. исковые требования поддержали и просили признать за ними право общей долевой собственности по 1/4 доли каждому на квартиру, принадлежащую им на основании договора на передачу и продажу квартиры в порядке приватизации.

Представитель ответчика муниципального учреждения «Администрация города <адрес>» <адрес> в судебное заседание не явился, представлено в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, иск признали.

Выслушав истцов, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из материалов дела следует, что Толкачев Л.И., Толкачева Т.В., Толкачева Ю.Л., Толкачев О.Л. приобрели в собственность трехкомнатную квартиру общей площадью 62,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом <адрес> государственной нотариальной конторы <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в <адрес> БТИ МПП ЖКХ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Однако в вышеуказанном договоре от ДД.ММ.ГГГГ по ошибке при написании фамилии Толкачевой Т.В. пропущена буква «л», все фамилии написаны с буквой «ё» вместо буквы «е», размер общей площади квартиры указан 62,2 кв.м., что является препятствием в регистрации права собственности по 1/4 доли за каждым приватизированной квартиры у третьего лица.

Согласно технической документации площадь квартиры изменена в соответствии со ст.15 п.5 ЖК РФ: из кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что общая площадь квартиры составляет 59,2 кв.м., из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что площадь квартиры составляла 59,2 кв.м., то есть площадь квартиры изменений не претерпела.

Толкачев Л.И., Толкачева Т.В., Толкачева Ю.Л., Толкачев О.Л. фактически с 1992 года правомерно владеют и пользуются данной квартирой на праве общей совместной собственности, несут расходы по её содержанию, являются добросовестными приобретателями недвижимого имущества, реализовали свое право на приватизацию жилого помещения.

Таким образом, <данные изъяты>» города <адрес> распорядилось данной жилой квартирой, передав её в собственность Толкачева Л.И., Толкачевой Т.В., Толкачевой Ю.Л., Толкачева О.Л. в порядке приватизации, поскольку в соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества, а истцы реализовали свое право на приватизацию жилого помещения, приобрели его в совместную собственность, что подтверждается договором на приватизацию квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Квартира находится в общей совместной собственности истцов, и в соответствии со ст.244 ч.5 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия, по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

На основании ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В связи с отказом истцам в регистрации права собственности на квартиру, приобретенной ими в порядке приватизации, нарушено право распоряжения имуществом истцов как собственников.

Данные обстоятельства подтверждаются также показаниями свидетелей ФИО1, ФИО2, пояснивших в судебном заседании, что проживают по соседству, истцы проживают в указанной квартире длительное время, в 1992 году приватизировали данную квартиру.

По делу установлено, что третьи лица не претендуют и не предъявляют требования на право собственности на недвижимое имущество - квартиру.

Разрешить данный вопрос в настоящее время во внесудебном порядке не представляется возможным.

При таких обстоятельствах исковые требования Толкачева Л.И., Толкачевой Т.В., Толкачевой Ю.Л., Толкачева О.Л. о признании права собственности на недвижимое имущество подлежат удовлетворению.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд-

р е ш и л:

Иск Толкачева Л.И., Толкачевой Т.В., Толкачевой Ю.Л., Толкачева О.Л. удовлетворить.

Признать за Толкачевым Леонидом Ивановичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, Толкачевой Тамарой Викторовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, Толкачевым Олегом Леонидовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, Толкачевой Юлией Леонидовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право общей долевой собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации по 1/4 доли каждому - квартиру общей площадью 59,2 кв.м., инвентарный номер №, расположенную по адресу: <адрес>, по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд в 10-суточный срок со дня его оглашения путём подачи жалобы через Щигровский районный суд.

Председательствующий       А.Н. Студеникин