Дело № г.

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М          Р О С С И Й С К О Й          Ф Е Д Е Р А Ц И И

г.Щигры         27 января 2011 года

Щигровский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Студеникина А.Н.,

при секретаре Мирошниченко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яковлева Александра Викторовича к администрации муниципального образования «Охочевский сельсовет» <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, -

у с т а н о в и л:

Яковлев А.В. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «Охочевский сельсовет» <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования - жилой дом, указав в обоснование иска, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО1, а ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО2, после смерти которых открылось наследство, состоящее из жилого дома общей площадью 79,9 кв.м., расположенного в д<адрес>

Он является единственным наследником имущества после смерти родителей, но не может реализовать свои наследственные права, поскольку жилой дом не был зарегистрирован должным образом за родителями.

Однако он фактически принял оставшееся имущество после смерти родителей: вступил во владение наследственным имуществом, владеет и пользуется им, продолжает проживать в доме родителей.

Разрешить данный вопрос во внесудебном порядке не представляется возможным.

Признание права собственности необходимо для реализации прав собственника, государственной регистрации права собственности на домовладение.

В судебном заседании представитель истца Яковлева А.В. - Пукаленко П.Н., действующий на основании доверенности, поддержал исковые требования.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Охочевский сельсовет» <адрес> в судебное заседание не явился, представлено в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя, иск признали.

Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

По делу установлено, что родителям истца Яковлева А.В. - ФИО1 и ФИО2 на праве собственности принадлежал жилой дом с хозяйственными постройками, расположенный по адресу: РФ, <адрес>, <адрес>, <адрес>, что следует из справки администрации Охочевского сельсовета <адрес>, выданной на основании похозяйственной книги №.

Из технической документации на строение видно, что дом произведен в пределах отведенного земельного участка, в соответствии с его целевым назначением, с учетом правил градостроительства, им и хозяйственными строениями, им не нарушаются права и интересы других лиц, не создаются какие-либо технические угрозы для жизни и здоровья граждан.

Однако данное домовладение не было зарегистрировано за ФИО1 и ФИО2 в органах регистрации, а именно в <адрес> БТИ МПП ЖКХ, где до ДД.ММ.ГГГГ производилась регистрация, а после 1999 года государственную регистрацию недвижимого имущества производил <адрес> филиал Курского учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ныне Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>).

Из материалов дела следует, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ умер, а ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, после смерти которых, осталось наследственное имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: РФ, <адрес>, <адрес>, <адрес>, в связи с чем у их сына Яковлева А.В. в соответствии со ст.ст.1111, 1112, 1142, 1152, 1153 ГК РФ возникло право наследования по закону.

Яковлев А.В. после смерти наследодателей фактически принял наследственное имущество, поскольку продолжает проживать в наследственном домовладении, до смерти родителей проживал в данном жилом доме, несет расходы по его содержанию, оплачивает налоги,. пользуется всем имуществом, ранее принадлежавшим умершим.

Согласно технического паспорта на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и кадастрового паспорта здания от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждающих факт создания объекта строительства, жилой дом по адресу: РФ, <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью 79,9 кв., жилой площадью 34,8 кв.м., находится без регистрации, что является препятствием истцу в реализации наследственных прав.

Данные обстоятельства дела подтверждаются также копиями следующих документов: паспорта на имя Яковлева А.В., свидетельств о смерти ФИО1 и ФИО2, свидетельства о рождении Яковлева А.В.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В связи с отсутствием регистрации права собственности на жилой дом, правоустанавливающего документа на домовладение, нарушено его право распоряжения имуществом как собственника.

Третьи лица не претендуют и не предъявляют требования на право собственности на наследственное имущество - домовладение.

В настоящее время разрешить данный вопрос во внесудебном порядке не представляется возможным.

При таких обстоятельствах исковые требования Яковлева А.В. о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования подлежат удовлетворению.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд-

р е ш и л:

Иск Яковлева А.В. удовлетворить.

Признать за Яковлевым Александром Викторовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на недвижимое имущество в порядке наследования - домовладение, состоящее из жилого дома с пристройкой, общей площадью 79,9 кв.м., жилой площадью 34,8 кв.м. (Литера А, а), со служебными постройками (Литера Г, Г1), инвентарный номер №, расположенное по адресу: РФ, <адрес>, <адрес>, после смерти отца ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и матери ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд в 10-суточный срок со дня его оглашения путем подачи жалобы через Щигровский районный суд.

Председательствующий       А.Н. Студеникин