Дело № г.

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М          Р О С С И Й С К О Й          Ф Е Д Е Р А Ц И И

г.Щигры        15 февраля 2011 года

Щигровский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Студеникина А.Н.,

при секретаре Мирошниченко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирновой Нины Михайловны к муниципальному учреждению "Администрация города <адрес> <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество, -

у с т а н о в и л:

Смирнова Н.М. обратилась в суд с иском к муниципальному учреждению "Администрации города <адрес> <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество - земельный участок, указав в обоснование иска, что в 1962 году ей на праве постоянного бессрочного пользования был выделен земельный участок площадью 1 200 кв.м. по адресу: <адрес>, на основании приказа по Щигровскому фосфоритному руднику от ДД.ММ.ГГГГ. Пригородненским сельсоветом <адрес> выдана выписка из похозяйственной книги о выделении ей земельного участка площадью 1 200 кв.м. Фактически ей принадлежал земельный участок площадью 1 690 кв.м., что следует из технического паспорта на жилой дом, согласно кадастровой выписки площадь земельного участка составляет 1 690 кв.м. В результате межевания площадь земельного участка уточнена и составляет 1 788 кв.м.

Она не может зарегистрировать право собственности на земельный участок, так как имеются расхождения сведений о площади земельного участка в выписке из похозяйственной книги и в кадастровой выписке.

В настоящее время разрешить данный вопрос во внесудебном порядке не представляется возможным.

Признание права собственности необходимо для реализации прав собственника, государственной регистрации права собственности на земельный участок.

В судебном заседании истец Смирнова Н.М. поддержала исковые требования.

Представитель ответчика муниципального учреждения "Администрации города <адрес> в судебное заседание не явился, представлен в суд отзыв с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, иск признали.

Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании п.4 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ) граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (в ред. Федерального закона от 23.11.2007 N 268-ФЗ) если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

По делу установлено, что Смирновой Н.М. на праве собственности принадлежит домовладение № расположенное на земельном участке площадью 1 200 кв.м. по <адрес> в <адрес>, на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, приусадебный участок к данному домовладению мерою в 1200 кв.м. по документам, а фактически 1 690 кв.м., находится в пользовании Смирновой Н.М., что следует из технической документации.

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Пригородненским сельсоветом <адрес>, Смирновой Н.М. принадлежит на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 1 200 кв.м.

После проведения межевания земельного участка прилегающему к вышеуказанному домовладению, площадь была уточнена и составляет 1788 кв.м., кадастровый номер 46:33:01 01 05:196, что следует из справки о межевании земельного участка, проведенного ООО "Вира".

В результате упорядочения уличного хозяйства в <адрес> была произведена перенумерация домовладений, в результате чего домовладение Смирновой Н.М. было перенумеровано с номера 7а на номер 9, что следует из совокупности доказательств по делу.

В силу ст. 36 Земельного кодекса РФ от 25 октября 2001 года (в редакции Федерального Закона от 24.07.2007 N 212-ФЗ) граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Смирнова Н.М. фактически с 1962 года правомерно владеет и пользуется данным земельным участком, несет расходы по его содержанию.

Данные обстоятельства подтверждаются также копиями документов: паспорта на имя Смирновой Н.М., кадастровой выписки о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №, акта согласования местоположения границы земельного участка, технического паспорта на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, технического паспорта на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год.

Согласно п.5 ч.1 ст.1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, потому в случаях, когда возникло правомерное пользование земельным участком или стоящим на нем домом, возникает право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В связи с отсутствием регистрации права собственности на земельный участок нарушено его право распоряжения имуществом как собственника.

По делу установлено, что третьи лица не претендуют и не предъявляют требования на право собственности на вышеуказанный земельный участок.

При таких обстоятельствах исковые требования Смирновой Н.М. о признании права собственности на земельный участок площадью 1788 кв.м. подлежат удовлетворению.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд -

р е ш и л:

Иск Смирновой Н.М. удовлетворить.

Признать за Смирновой Ниной Михайловной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на недвижимое имущество - земельный участок из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, площадью 1788 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд в 10-суточный срок со дня его оглашения путем подачи жалобы через Щигровский районный суд.

Председательствующий       А.Н. Студеникин