Дело № г.

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М          Р О С С И Й С К О Й          Ф Е Д Е Р А Ц И И

г.Щигры         1 марта 2011 года

Щигровский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Студеникина А.Н.,

при секретаре Мирошниченко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филиппова Игоря Вениаминовича к муниципальному учреждению "Администрация города <адрес> <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество -

у с т а н о в и л:

Филиппов И.В. обратился в суд с иском к муниципальному учреждению "Администрация города <адрес> <адрес> о признании права собственности на жилой дом с надворными постройками, указав в обоснование иска, что на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ приобрел в собственность жилой дом, расположенный на земельном участке мерою 1467 кв.м. в <адрес>.

В 2010 году на месте старого ветхого жилого дома он построил новый жилой дом общей площадью 77,2 кв.м., жилой площадью 41,0 кв.м., однако строительство дома было произведено без соответствующего разрешения на строительство.

В соответствии с постановлением главы <адрес> ему бесплатно предоставлен в собственность земельный участок площадью 1439 кв.м. под указанным жилым домом для индивидуальной жилой застройки.

Однако из-за того, что у него отсутствуют надлежаще оформленные документы на строительство дома: план постройки жилого дома, акт приемки его в эксплуатацию, не может во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на принадлежащий ему жилой дом.

Признание права собственности необходимо для реализации прав собственника, государственной регистрации права собственности на жилой дом.

В судебном заседании истец Филиппов И.В. поддержал исковые требования.

Представитель ответчика муниципального учреждения "Администрация города <адрес> <адрес> в судебное заседание не явился, представлен в суд отзыв с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, иск признали.

Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

По делу установлено, что право собственности у истца Филиппова И.В. на жилой дом с надворными постройками, расположенный в <адрес>, на участке земли мерою 1467 кв.м., возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Щигровской государственной нотариальной конторы <адрес> ФИО1, прошедшим регистрацию в БТИ МПП ЖКХ <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

В 2010 году Филиппов И.В. на месте старого ветхого жилого дома построил одноэтажный жилой дом общей площадью 77,2 кв.м., жилой площадью 41,0 кв.м., со служебными постройками и сооружениями.

Однако истцом строительство дома было произведено без соответствующего разрешения на строительство, отсутствуют надлежаще оформленные документы на строительство дома: план постройки жилого дома, акт приемки его в эксплуатацию, потому не может во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на жилой дом.

Согласно технического паспорта жилого дома № <адрес> в <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, подтверждающего факт создания объекта строительства, вышеуказанный жилой дом со служебными постройками и сооружениями, находится без регистрации.

После произведенного межевания площадь земельного участка, на котором расположен спорный жилой дом, уточнена и составляет 1439 кв.м.

В соответствии с постановлением главы <адрес> Филиппову И.В. бесплатно предоставлен в собственность земельный участок площадью 1439 кв.м. под указанным жилым домом для индивидуальной жилой застройки.

Филиппов И.В. правомерно владеет и пользуется жилым домом, несет расходы по его содержанию.

Из технической документации на строение видно, что дом и надворные постройки произведены в пределах отведенного земельного участка, в соответствии с его целевым назначением, с учетом правил градостроительства, строением не нарушаются права и интересы других лиц, не создаются какие-либо технические угрозы для жизни и здоровья граждан.

Согласно заключению о техническом состоянии строительных конструкций жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, конструкции жилого дома признаны работоспособными.

Данные обстоятельства подтверждаются также копиями документов: кадастрового паспорта здания - жилого дома № по <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, показаниями свидетелей ФИО2, ФИО3, пояснивших в судебном заседании, что Филиппов унаследовал жилой дом, на месте старого жилого дома Филиппов построил новый жилой дом, в котором проживает с семьей по настоящее время.

В настоящее время разрешить данный вопрос во внесудебном порядке не представляется возможным.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В связи с отсутствием регистрации права собственности на жилой дом нарушено его право распоряжения имуществом как собственника.

По делу установлено, что третьи лица не претендуют и не предъявляют требования на право собственности на указанное недвижимое имущество.

При таких обстоятельствах исковые требования Филиппова И.В. о признании права собственности на недвижимое имущество подлежат удовлетворению.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд-

р е ш и л:

Иск Филиппова И.В. удовлетворить.

Признать за Филипповым Игорем Вениаминовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на недвижимое имущество - жилой дом с пристройкой общей площадью 77,2 кв.м., жилой площадью 41,0 кв.м., (Лит.А, а), со служебными постройками и сооружениями (Лит.Г3, Г4, Г5, Г6, Г7, Г8, №, №, №, №, №, №), инвентарный номер №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд в 10-суточный срок со дня его оглашения путем подачи жалобы через Щигровский районный суд.

Председательствующий       А.Н. Студеникин