№ год

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Щигры                                                                                     23 марта 2011 года

Щигровский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Русановой Т.В.

при секретаре Климовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сапроновой Алевтины Егоровны к Администрации города <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Сапронова А.Е. обратилась в суд с иском к Администрации города <адрес> о признании права собственности на земельный участок, указав, что является собственником жилого дома с пристройками Лит. А, а, а1, а2, общей площадью 43,5 кв.м, жилой площадью 17,8 кв.м с хозяйственными строениями Лит. Г, находящегося по адресу: <адрес>, что подтверждается регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Щигровским городским отделом Коммунально-жилищного хозяйства <адрес>. Данный жилой дом находится на земельном участке, площадь которого уточнена в результате межевания и составляет 1024 кв.м. Земельный участок был предоставлен ей в постоянное бессрочное пользование в 1958 <адрес> <адрес> <адрес>, на тот момент его площадь составляла 750 кв.м, однако в результате использования площадь увеличена, что препятствует в регистрации права собственности на данное имущество. Проведённым межеванием земельного участка установлены его границы, участок поставлен на кадастровый учёт, спор по границам отсутствует. Просит признать за нею право собственности на земельный участок площадью 1024 кв.м, кадастровый номер 46:33:010101:382, расположенный по адресу: <адрес>.

Признание права собственности необходимо для государственной регистрации права собственности и реализации прав собственника.

В судебном заседании представитель истца Сапроновой А.Е. - Шиляков А.В. по доверенности иск поддержал по основаниям, изложенным в заявлении, просил его удовлетворить, пояснив, что земельный участок площадью 750 кв.м под строительство жилого дома предоставлялся Сапроновой А.Е. в 1958 <адрес> <адрес>. После присоединения слободы Сныткино Вязовского сельсовета, где располагался земельный участок, к городу Щигры, данная территория была поделена на улицы, домовладениям были присвоены адреса, в том числе дому истца № по <адрес>. В процессе использования площадь земельного участка увеличилась и в настоящее время составляет 1024 кв.м, что установлено в результате межевания. Данные обстоятельства, не подтверждённые документально, являются препятствием в регистрации права собственности на земельный участок во внесудебном порядке.

Представитель ответчика - Администрации города <адрес> - Черников С.А. по доверенности в судебном заседании иск признал.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Конституция РФ гарантирует каждому право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ч. 2 ст. 35); граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю (ч. 1 ст. 36), условия и порядок пользования которой определяются на основе федерального закона (ч. 3 ст. 36).

Земельный кодекс РФ регламентирует отношения по использованию и охране земель в РФ как основы жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории, то есть земельные отношения (п. 1 ст. 3).

Согласно п. 9.1 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного Кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу ст. 36 Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 г. граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.

Судом установлено, что Сапроновой А.Е. на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается регистрационным удостоверением №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Щигровским городским отделом Коммунально-жилищного хозяйства <адрес> на основании справки из похозяйственной книги <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

Земельный участок площадью 750 кв.м предоставлялся Сапроновой А.Е. на праве постоянного бессрочного пользования Администрацией <адрес> сельсовета <адрес> на территории данного сельсовета, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги, выданной Администрацией Вязовского сельсовета <адрес> на основании записи в похозяйственной книге № 10 за 1958-1960 г., лицевой счёт № от ДД.ММ.ГГГГ На данном земельном участке Сапроновой А.Е. возведён жилой дом, в карточке технической инвентаризации на который содержатся сведения о площади земельного участка по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Из кадастровой выписки о земельном участке от 02.06.2009 г. следует, что земельному участку по адресу: <адрес>, присвоен кадастровый номер 46:33:010101:382, на дату внесения номера в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ его площадь составляла 1060 кв.м.

В процессе использования площадь земельного участка изменена и по результатам межевания составляет 1024 кв.м, границы участка установлены и согласованы, что подтверждается справкой ООО «Вира».

На основании решения исполкома Щигровского райсовета депутатов трудящихся № 285 от 18.08.1959 г. слобода Сныткино вошла в состав города <адрес>. На территории слободы Сныткино образованы улицы и им присвоены наименования. Домовладения бывшей слободы Сныткино зарегистрированы за домовладельцами согласно похозяйственной книге Вязовского сельсовета. Однако списки в количестве 567 домовладений (приложения к протоколу заседания исполкома Щигровского горсовета депутатов трудящихся № 3 от 25.02.1960 г.) отсутствуют. Таким образом, в процессе присоединения жилому дому, возведённому Сапроновой А.Е., присвоен номер 1 и адрес расположения: <адрес>, что подтверждается вышеуказанной карточкой технической инвентаризации домовладения, составленной по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Кроме того, изложенные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей ФИО1, ФИО2, в судебном заседании пояснивших, что являются соседями истца Сапроновой А.Е., которая в 1958 г. построила жилой дом на предоставленном ей администрацией Вязовского сельсовета земельном участке. Впоследствии часть территории Вязовского сельсовета, называемая Слобода Сныткино, присоединена к городу <адрес>. Истец использует земельный участок по его назначению, спора с соседями нет.

В силу п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, потому в случаях, когда возникло правомерное пользование земельным участком или стоящим на нём домом, возникает право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка.

Потому Сапроновой А.Е. - собственнику жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> - принадлежит право на приватизацию земельного участка, на котором он расположен. Данным участком Сапронова А.Е. владеет и пользуется с 1958 г. - момента его предоставления под строительство.

В связи с изложенным суд считает, что исковые требования Сапроновой А.Е. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Третьи лица не претендуют на данное имущество, требований и претензий не предъявляют, спор отсутствует.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

иск Сапроновой Алевтины Егоровны к Администрации города <адрес> о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать право собственности Сапроновой Алевтины Егоровны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, на земельный участок площадью 1024 кв.м, кадастровый номер 46:33:010101:382, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, находящийся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд в 10-суточный срок.

Председательствующий                                                                      Т.В. Русанова