РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Щигры 11 августа 2010 года

Щигровский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Харламова С.В.,

при секретаре К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С., В. к Администрации ... ... о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации, -

у с т а н о в и л:

С., В. обратились в суд с иском к Администрации ... ... о признании права собственности на недвижимое имущество - квартиру - в порядке приватизации, указав в обоснование иска, что они проживают в двухкомнатной квартире Номер обезличен, расположенной по адресу: ..., ..., ..., .... Данная квартира предоставлена им для проживания согласно типовому договору социального найма жилого помещения Номер обезличен от Дата обезличена г. Решив приватизировать вышеуказанную квартиру, они обратились с соответствующим заявлением к Главе ... .... Дата обезличена года между ними и МУ «Администрация ... ...» заключен договор на приватизацию квартиры. Однако в ... отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... в регистрации права собственности на вышеназванное имущество им было отказано, поскольку право собственности на квартиру не было зарегистрировано за ответчиком. Просят признать право общей долевой собственности (по 1/2 доли) на вышеуказанную квартиру.

В судебном заседании истец С. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении, просила признать право долевой собственности (в равных долях) её и её сына В. на квартиру Номер обезличен, находящуюся в доме Номер обезличен по ... ... ..., пояснив, что данная квартира была предоставлена им для проживания на законных основаниях в 1980 году. В Дата обезличена между ними и Администрацией ... ... был заключён договор социального найма, а в Дата обезличена договор приватизации квартиры. Спорное имущество является муниципальной собственностью, однако право собственности на неё ответчиком не зарегистрировано, что препятствует регистрации перехода права в порядке приватизации.

Истец В. в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о времени и месте слушания дела надлежащим образом извещён, заявления об отложении слушания не представлено.

Представитель ответчика - Администрации ... ... - в судебное заседание не явился, представлено заявление о признании иска и рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Выслушав истца, проверив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Исходя из смысла Закона, право на жилище означает возможность иметь жилище, пользоваться им на условиях, установленных законом.

Право граждан Российской Федерации на жилище обеспечивается путем предоставления жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищных фондов на условиях договора найма в пределах нормы жилой площади либо путем приобретения или строительства жилья за собственные средства без ограничения площади. В частную собственность граждане имеют право приобретать жилье путем приватизации занимаемых жилых помещений, жилищного строительства, купли-продажи жилья, приобретения в порядке наследования, дарения и по другим законным основаниям. Количество, размер и стоимость приобретаемого в частную собственность жилья не ограничиваются.

Ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» также указывает на то, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, вправе приобрести эти помещения в собственность.

Как установлено по делу, С. и В. для проживания в соответствии с типовым договором социального найма жилого помещения Номер обезличен от Дата обезличена г. предоставлена двухкомнатная квартира Номер обезличен, находящаяся в доме Номер обезличен по ... ... ... л.д. 11).

Истцы С. и В. беспрепятственно владеют и пользуются данной квартирой, несут бремя по её содержанию.

Как следует из справки, выданной ЖЭУ-... в квартире Номер обезличен, находящейся в доме Номер обезличен по ... ... ..., зарегистрированы и проживают С. и её сын В., иных зарегистрированных и проживающих лиц нет л.д. 13).

Ответчик, не возражая на передачу предоставленной квартиры в собственность С. и В., заключил с ними договор на приватизацию квартиры от Дата обезличена г. л.д. 6).

Согласно техническому и кадастровому паспортам, составленным ... ... ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», по состоянию на Дата обезличена г. С. и В. владеют и пользуются двухкомнатной квартирой Номер обезличен, общей площадью 53,2 кв.м, жилой площадью 31,8 кв.м, находящейся в доме Номер обезличен по ... ... ... л.д. 7-10).

Из справки Номер обезличен от Дата обезличена г., выданной Администрацией ... ..., следует, что спорная квартира ранее не приватизирована, истцы своего права на приватизацию жилой площади по ... ... не использовала л.д. 14).

Однако в ... Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... в государственной регистрации права им отказано в связи с тем, что государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект, а право собственности на квартиру за Администрацией ... ..., управляющей имуществом муниципального образования «Город Щигры Курской ...», что подтверждается выпиской из реестра имущества л.д. 12), входящего в муниципальную собственность ... ..., не зарегистрировано.

Вместе с тем, согласно п. 1 ст. 6 Федерального закона № 122 от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» - права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Согласно ст. 4 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и коммунальных квартир.

Таким образом, МО «...» в лице МУ «Администрация ...», оставаясь до настоящего времени собственником данной квартиры, обоснованно заключило с С. и В. договор на передачу квартиры в собственность граждан, поскольку в соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

С учетом указанных обстоятельств исковые требования С. и В. подлежат удовлетворению.

Решение основано на принципах разумности и справедливости, прав и интересов третьих лиц не нарушает.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд -

р е ш и л:

иск С., В. к Администрации ... ... о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности (по 1/2 доли) С., Дата обезличена года рождения, уроженки ... ..., проживающей по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., В., Дата обезличена года рождения, уроженца ... ..., ..., проживающего по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., на жилое помещение - квартиру Номер обезличен, общей площадью 53,2 кв.м, жилой площадью 31,8 кв.м, находящуюся в доме Номер обезличен по ... ... ....

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд в 10-суточный срок через Щигровский районный суд Курской области.

Председательствующий С.В. Харламов