Дело № 2-872/2010 г.

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Щигры 12 августа 2010 года

Щигровский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Харламова С.В.,

при секретаре Казинниковой М.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Захаровой Елены Владимировны к Администрации города Щигры Курской области о признании права собственности на недвижимое имущество в виде гаража -

у с т а н о в и л:

Захарова Е.В. обратилась в суд с иском к Администрации г. Щигры Курской области о признании права собственности на недвижимое имущество - гараж ..., площадью по внутреннему обмеру 25 кв.м, расположенный по адресу: ..., ... ... указав в обоснование иска, что в 1996 г. ею построен гараж ... в гаражном массиве, расположенном в районе ... ... .... Земельный участок под строительство гаража был выделен в 1990 г. согласно решению исполкома Щигровского городского Совета народных депутатов № 24 от 20 февраля 1990 г. «О разрешении строительства Щигровской дистанции пути». До настоящего времени гараж не зарегистрирован за нею надлежащим образом в связи с отсутствием необходимых документов. Просит признать право собственности на гараж.

Признание права собственности необходимо для реализации прав собственника, государственной регистрации права собственности.

В судебном заседании истец Захарова Е.В. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении, просила их удовлетворить, пояснив, что гараж построен на земельном участке наряду с другими гаражами, которые возведены примерно в одно и то же время; гараж, как и другие гаражи по данному ряду, стандартен и однотипен. Конкретное место для строительства гаража было указано руководством Щигровской дистанции пути, однако порядок дальнейшего оформления разрешительных документов ей разъяснён не был, в связи с чем она не обращалась в заинтересованные службы с целью получения документов, необходимых для оформления её права собственности в установленном законом порядке. В настоящее время в результате межевания определены границы земельного участка, его площадь составляет 31 кв.м.

Представитель ответчика - Администрации г. Щигры Курской области - ФИО2, действующая на основании доверенности, иск признала.

Выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч. 1, 3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

По делу установлено, что за период 1994-1996 г. истцом Захаровой Е.В. построен гараж ..., площадью 25 кв.м, в общем массиве гаражей квартала Номер обезличен, расположенного по адресу: ..., ... ....

Строительство гаража было осуществлено на земельном участке, определённом решением исполкома Щигровского горсовета народных депутатов от 20.02.1990 г. № 24 «О разрешении строительства Щигровской дистанции пути», из которого следует, что разрешено Щигровской дистанции пути строительство индивидуальных гаражей в полосе отвода железной дороги в г. Щигры по ул. ... л.д. 8). Факт расположения гаража в гаражном массиве, находящемся по адресу: ..., ... ..., подтверждается исследованными в судебном заседании материалами межевого дела, кадастрового плата территории.

Согласно техническому паспорту здания, составленному ... отделением ... ФГУП ... и подтверждающему факт создания объекта строительства на земельном участке, по состоянию на 02.05.2007 г. гараж ..., площадью 25 кв.м, расположенный ... в гаражном массиве, находящемся по адресу: ..., ... ..., значится без регистрации л.д. 9-23).

В результате межевания, проведённого ООО ..., определены на местности границы земельного участка, на котором расположен гараж, возведённый Захаровой Е.В., его площадь уточнена и составляет 31 кв.м. Гараж находится в гаражном массиве, он стандартен и однотипен, подземных и надземных коммуникаций, ограничивающих и обременяющих земельный участок, нет, что подтверждается материалами межевого дела л.д. 24-34).

Из обстоятельств дела следует, что истец построила данный гараж в границах единого земельного участка, выделенного для строительства индивидуальных гаражей, однако без надлежащего оформления документов. Она правомерно владеет и пользуется данным гаражом с 1996 г.

Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей ФИО4, ФИО3, в судебном заседании пояснивших, что истец на собственные средства возвела гараж в едином массиве гаражей в границах земельного участка, выделенного в 1990 г. для строительства индивидуальных гаражей на основании решения исполкома Щигровского горсовета народных депутатов. Гараж такой же, как все гаражи, построенные в данном массиве, спора в отношении указанного имущества, а также земельного участка, на котором он расположен, нет.

Согласно нормам действующего законодательства регистрация права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество производится на основании надлежаще оформленных документов о разрешении строительства и вводе данного имущества в эксплуатацию, что в установленном законом порядке не было сделано Захаровой Е.В.

Однако из технической документации на строение, топографического плана квартала, кадастрового плана территории и обзорного плана кадастрового квартала земельного участка Номер обезличен видно, что гараж произведен в пределах земельного участка, отведенного в соответствии с решением исполкома Щигровского горсовета народных депутатов от 20.02.1990 г. № 24, в едином массиве гаражей, с учетом правил градостроительства, строением не нарушаются права и интересы других лиц, не создаются какие-либо технические угрозы для жизни и здоровья граждан.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В связи с отсутствием регистрации права собственности на гараж нарушено её право распоряжения имуществом как собственника.

По делу установлено, что третьи лица не претендуют на указанное недвижимое имущество.

При таких обстоятельствах исковые требования Захаровой Е.В. о признании права собственности на недвижимое имущество подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд-

р е ш и л:

иск Захаровой Елены Владимировна к Администрации города Щигры Курской области о признании права собственности на недвижимое имущество в виде гаража удовлетворить.

Признать право собственности Захаровой Елены Владимировны, Дата обезличена, уроженки ... ..., проживающей по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., на недвижимое имущество - гараж ..., площадью 25 кв.м, расположенный по адресу: ..., ... ...

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд в 10-суточный срок со дня его оглашения путем подачи жалобы через Щигровский районный суд Курской области.

Судья С.В. Харламов