гражданское дело №2- 890-2010 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Щигры 31 августа 2010 г.

Щигровский районный суд Курской области в составе: председательствующего судьи Шеварева А.Н.,

с участием истцов Сапрыкина Ю.Н., Сапрыкиной Т.В., представителя Администрации г. Щигры Курской области - Маркаровой Ф.И.,

при секретаре Чесноковой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сапрыкиной Татьяны Васильевны, Сапрыкина Юрия Николаевича к Администрации города Щигры Курской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Сапрыкина Т.В., Сапрыкин Ю.Н. обратились в суд с иском к Администрации города Щигры Курской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, мотивируя тем, что они проживают в двухкомнатной квартире Номер обезличен,общей площадью ... кв. м, жилой площадью ... кв. м в доме Номер обезличен расположенном по ул. ... области. Дата обезличена г. между ними и Администрацией города Щигры Курской области был заключён договор на приватизацию указанной квартиры. Однако в Управлении Федеральной регистрационной службы по Курской области им было отказано в регистрации договора приватизации в связи с тем, что за Администрацией города Щигры Курской области не зарегистрировано право собственности на данную квартиру.

Просят признать за ними право общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру Номер обезличен, общей площадью ... кв. м, жилой площадью .... м в доме Номер обезличен расположенном по ... ... области, по 1/2 доле за каждым.

В судебном заседании истицы Сапрыкина Т.В., Сапрыкин Ю.Н. исковые требования поддержали, просили их удовлетворить, по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель Администрации города Щигры Курской области Маркарова Ф.И. не возражала против удовлетворения исковых требований Сапрыкиной Т.В., Сапрыкина Ю.Н., по основаниям, изложенным в заявлении.

Третье лицо Сапрыкин М.Ю., в судебное заседание не явился, согласно письменному заявлению отказывается от участия в приватизации квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ... ... ..., в пользу родителей Сапрыкиной Т.В., Сапрыкина Ю.Н.

Проверив материалы дела, выслушав стороны, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено.

Согласно выписке из реестра имущества, входящего в состав муниципальной казны г. Щигры, 2 - комнатная квартира по адресу: ..., ..., ... ... ..., находится в муниципальной собственности Администрации г. Щигры Курской области.

Сапрыкин Ю.Н. и Сапрыкина Т.В. не использовали своего права на приватизацию жилой площади по ... области, о чём свидетельствует справка от Дата обезличена г., выданная Администрацией г.Щигры Курской области.

Согласно договору на приватизацию от Дата обезличена г. Администрация г. Щигры Курской области передала в собственность Сапрыкину Ю.Н. и Сапрыкиной Т.В. двухкомнатную квартиру общей полезной площадью ... кв. м, жилой площадью ... кв. м по адресу: ..., ..., ..., ... ... в общую долевую собственность, по 1/2 доле каждому.

Из технического паспорта жилого помещения (квартиры) Номер обезличен в доме Номер обезличен расположенном по ... ... области общей площадью ... кв. м, жилой площадью ... кв. м следует, что право собственности на указанное жилое помещение ни за кем не зарегистрировано.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Исходя из смысла Закона, право на жилище означает возможность иметь жилище, пользоваться им на условиях, установленных законом.

Право граждан РФ на жилище обеспечивается путём предоставления жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищных фондов на условиях договора найма в пределах нормы жилой площади либо путём приобретения или строительства жилья за собственные средства без ограничения площади. В частную собственность граждане имеют право приобретать жильё путём приватизации занимаемых жилых помещений, жилищного строительства, купли-продажи жилья, приобретения в порядке наследования, дарения и по другим законным основаниям. Количество, размер и стоимость приобретаемого в частную собственность жилья не ограничиваются.

Ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», также указывает на то, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений вправе приобрести эти помещения в собственность.

Как установлено по делу указанная квартира была передана Администрацией г. Щигры Курской области в собственность истцам. Истцы беспрепятственно пользуются спорной квартирой, несут бремя по её содержанию.

Ответчик, не возражая на передачу спорной квартиры в собственность истцам, заключил с ними договор на приватизацию квартиры.

Однако в Дата обезличена отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Курской области истцам было отказано в государственной регистрации права в связи с тем, что государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект, а право собственности на спорную квартиру за Администрацией г. Щигры Курской области, не зарегистрировано.

Вместе с тем, согласно п. 1 ст. 6 Федерального закона №122 от 21 июля 1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» - права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего ФЗ, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введённой настоящим ФЗ. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, Администрация г. Щигры Курской области, оставаясь до настоящего времени собственником спорной квартиры, обоснованно заключила с Сапрыкиным Ю.Н. и Сапрыкиной Т.В. договор на передачу квартир в собственность граждан, поскольку в соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 4 Закона РФ от 4 июля 1991 г. №1541-1 с последующими изменениями «О приватизации жилищного фонда в РФ» собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплён жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и коммунальных квартир.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Сапрыкина Юрия Николаевича и Сапрыкиной Татьяны Васильевны к Администрации города Щигры Курской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Сапрыкиным Юрием Николаевичем, Дата обезличена г. рождения, уроженцем ... области, Сапрыкиной Татьяной Васильевной, Дата обезличена г. рождения, уроженкой ... области, право общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру Номер обезличен, общей площадью ... квадратных метров, жилой площадью ... квадратных метров в доме Номер обезличен расположенном по ... ... области, по 1/2 доле за каждым.

Решение может быть обжаловано в ... суд через ... суд в течение 10 (десяти) суток со дня объявления.

Председательствующий судья: