Дело № г.

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М          Р О С С И Й С К О Й          Ф Е Д Е Р А Ц И И

г.Щигры         24 января 2012 года

Щигровский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Студеникина А.Н.,

при секретаре Мирошниченко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чеховского Виктора Петровича к Черных Людмиле Михайловне о признании права собственности на недвижимое имущество -

у с т а н о в и л:

Чеховской В.П. обратился в суд с иском к Черных Л.М. о признании права собственности на недвижимое имущество - гаража, указав в обоснование иска, что в его владении находится кирпичный гараж №, расположенный в районе гаражного массива типографии <адрес>.

Ранее этот гараж принадлежал на праве собственности Черных Л.М., которая его построила в 1994 году, оформив техническую документацию. ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи право владения гаражом перешло к нему, ответчица в соответствии со ст.235 ч.1 ГК РФ прекратила свое право собственности на гараж и подвал в нем, зарегистрированные за нею как владельцем Щигровским БТИ МПП ЖКХ администрации Щигровского района Курской области. К нему претензий от соседей и органов власти не поступало, спора с ответчиком нет.

В настоящее время, чтобы зарегистрировать право собственности на гараж ему необходимо в судебном порядке признать право собственности на него, во внесудебном порядке разрешить данный спор не представляется возможным ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на гараж, так как договор купли-продажи не удостоверен нотариально, нет регистрации на гараж в Щигровском отделе Управления Россреестра.

Признание права собственности необходимо для реализации прав собственника, государственной регистрации права собственности на гараж.

В судебном заседании представитель истца Чеховского В.П. - ФИО1, действующий на основании доверенности, просил признать за Чеховским В.П. право собственности на гараж.

Ответчик Черных Л.М. в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в её, иск признала.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в её отсутствие, иск поддержала, просила признать право собственности на гараж за мужем Чеховским В.П.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом, и согласно ч.2 указанной статьи право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

По делу установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истцом Чеховским В.П. по договору купли-продажи у Черных Л.М. был приобретен гараж размером 4,30 м х 6,26 м площадью 26,9 кв.м по внешнему обмеру, площадью 23,5 кв.м по внутреннему обмеру в районе гаражного массива типографии <адрес>.

Право владения на гараж к нему перешло от Черных Л.М., которая возвела этот гараж и добросовестно и открыто владела им как своим собственным, что следует из технической документации (техническая инвентаризация основных средств от 10.09.1997 г.).

Однако договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ не был надлежащим образом оформлен, не прошел нотариального удостоверения, не имеется регистрации гаража в Щигровском отделе Управления Росреестра.

Согласно технического паспорта здания (строения) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, гараж с инвентарным номером 38:415:002:000114040, расположенный в районе гаражного массива типография № по <адрес> в <адрес>, подтверждающего факт создания объекта строительства на земельном участке, находится без регистрации.

Из обстоятельств дела следует, что истец данным гаражом правомерно владеет и пользуется более 13 лет, несет расходы по содержанию гаража.

Из материалов дела следует, что до Чеховского В.П. гаражом владела и пользовалась как своим недвижимым имуществом в течении трех лет Черных Л.М., к которой претензий со стороны третьих лиц не было.

Кроме того, гараж возведен на земельном участке, предоставленного для этих целей, то есть под строительство индивидуальных гаражей жителями города Щигры, гараж находится в одном ряду с другими гаражами, в целях упорядочивания гаражей органом местного самоуправления ему присвоен порядковый номер №.

Из технической документации на строение видно, что гараж произведен на земельном участке мерою 27 кв.м в общем массиве гаражей, с учетом правил градостроительства, строением не нарушаются права и интересы других лиц, не создаются какие-либо технические угрозы для жизни и здоровья граждан, что следует из технической документации.

Каких-либо претензий со стороны третьих лиц к Чеховскому В.П. на протяжении 13-летнего владения и пользования гаражом не было.

В настоящее время разрешить данный вопрос во внесудебном порядке не представляется возможным.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В связи с отсутствием регистрации права собственности на гараж нарушено его право распоряжения имуществом как собственника.

По делу установлено, что третьи лица не претендуют и не предъявляют требования на право собственности на указанное недвижимое имущество.

При таких обстоятельствах исковые требования Чеховского В.П. о признании права собственности на недвижимое имущество подлежат удовлетворению.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд-

р е ш и л:

Иск Чеховского В.П. удовлетворить.

Признать за Чеховским Виктором Петровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на недвижимое имущество - кирпичный гараж № под Лит.В размерами 4,30 м х 6,26 м площадью 26,9 кв.м по наружному обмеру, площадью 23,5 кв.м по внутреннему обмеру, расположенный по адресу: <адрес>, в районе гаражного массива типография, гараж №.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд в месячный срок со дня его оглашения путем подачи жалобы через Щигровский районный суд.

Судья          А.Н. Студеникин