Дело № г.

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М          Р О С С И Й С К О Й          Ф Е Д Е Р А Ц И И

г.Щигры         11 января 2012 года

Щигровский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Студеникина А.Н.,

при секретаре Мирошниченко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пешкова Тимофея Алексеевича к муниципальному образованию "Охочевский сельсовет" Щигровского района Курской области о признании права собственности на недвижимое имущество ввиду приобретательной давности -

у с т а н о в и л:

Пешков Т.А. обратился в суд с иском к муниципальному образованию "Охочевский сельсовет" Щигровского района Курской области о признании права собственности ввиду приобретательной давности на квартиру, расположенную в жилом доме в <адрес> <адрес> <адрес>, указав в обоснование иска, что в 1981 году ему СХПК им.Н.Островского предоставил для проживания жилую квартиру № 1 в двухквартирном доме, представляющей собой две жилые комнаты площадью 20,8 кв.м и 7,1 кв.м, кухню в 7,1 кв.м, коридор площадью 5,4 кв.м в пристройке под Лит.а.

На настоящий момент он является единственным собственником недвижимого имущества, один открыто, добросовестно и непрерывно более 15 лет владеет и пользуется данной квартирой как своим собственным недвижимым имуществом, но не может зарегистрировать на него право собственности, так как не имеется правоустанавливающих документов на квартиру, а также квартира не состоит на балансе ответчика, а также не состоит на балансе ООО «Пригородное», которое является правопреемником СХПК им.Н.Островского.

Признание права собственности необходимо для реализации прав собственника, государственной регистрации права собственности на квартиру.

В судебном заседании истец Пешков Т.А. поддержал исковые требования.

Представитель ответчика администрации муниципального образования "Охочевский сельсовет" Щигровского района Курской области - Кубикова А.Н. иск признала.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, представили в суд заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, иск признали.

Выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.1 ст.234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

По делу установлено, что в 1981 году СХПК им.Н.Островского предоставил истцу Пешкову Т.А. для проживания жилую квартиру №1 в двухквартирном жилом кирпичном доме под Лит.А общей площадью 80,2 кв.м, включая пристройку под Лит.а площадью 10,8 кв.м в <адрес> <адрес> <адрес>. Однако не может зарегистрировать право собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области и получить свидетельство о государственной регистрации права ввиду того, что отсутствует правоустанавливающий документ на указанную квартиру. Истец Пешков Т.А. с 1981 года проживает в вышеуказанной квартире, осуществляет уход и содержание за квартирой.

Данным жилым помещением он добросовестно, открыто и непрерывно владеет более 15 лет - по настоящее время.

Правообладателем квартиры № 2 площадью 39,8 кв.м является ФИО3

Согласно техническому паспорту на домовладение по состоянию на 1 сентября 2011 года, подтверждающего факт создания объекта строительства, дом находится без регистрации, общая площадь жилого дома составляет 80,2 кв.м., жилая площадь жилого дома - 55,0 кв.м.

Из экспликации к поэтажному плану жилого дома следует, что жилой дом состоит из двух квартир: квартиры № 1 общей площадью 40,4 кв.м, жилой площадью 27,9 кв.м; квартиры № 2 общей площадью 39,8 кв.м, жилой площадью 27,1 кв.м.

Таким образом, во владении и пользовании истца Пешкова Т.А. находится жилое помещение в виде отдельной изолированной квартиры № 1.

Пешков Т.А. непрерывно, добросовестно и открыто владеет и пользуется приобретенной квартирой, несет бремя ее содержания.

Из справки ООО «Пригородное» от 12.12.2011 г. следует, что ООО «Пригородное» является правопреемником СХПК им.Н.Островского, и предоставленная ранее квартира Пешкову Т.А. на балансе хозяйства не состоит, а также согласно сообщения администрации Охочевского сельсовета домовладение, в котором проживает Пешков Т.А., на балансе не состоит.

Из технической документации на строение видно, что дом, в которой находится спорная квартира, произведен в пределах отведенного земельного участка, с учетом правил градостроительства, строением не нарушаются права и интересы других лиц, не создаются какие-либо технические угрозы для жизни и здоровья граждан.

Данное обстоятельство подтверждается также показаниями свидетелей ФИО1, ФИО2

По делу установлено, что третьи лица не претендуют и не предъявляют требования на право собственности на недвижимое имущество - квартиру.

При таких обстоятельствах исковые требования Пешкова Т.А. о признании права собственности на недвижимое имущество подлежат удовлетворению.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд-

р е ш и л:

Иск Пешкова Т.А. удовлетворить.

Признать за Пешковым Тимофеем Алексеевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности в порядке приобретательной давности на недвижимое имущество - квартиру № 1 общей площадью 40,4 кв.м, жилой площадью 27,9 кв.м, расположенную в жилом двухквартирном доме по адресу: <адрес>, <адрес>

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд в месячный срок со дня его оглашения путем подачи жалобы через Щигровский районный суд.

Председательствующий       А.Н. Студеникин