Дело № г.

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М          Р О С С И Й С К О Й          Ф Е Д Е Р А Ц И И

г.Щигры         7 февраля 2012 года

Щигровский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Студеникина А.Н.,

при секретаре Мирошниченко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куликова Николая Васильевича к Джабиеву Низамеддину Мурзага Оглы о признании права собственности на недвижимое имущество -

у с т а н о в и л:

Куликов Н.В. обратился в суд с иском к Джабиеву Н.М.Оглы о признании права собственности на недвижимое имущество, указав в обоснование иска, что ему на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доли жилого дома, состоящее из одноэтажного жилого дома общей площадью 90,7 кв.м, с хозяйственными строениями, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. Джабиеву Н.М.Оглы принадлежит другая 1/2 доля домовладения.

Однако в свидетельстве о праве на наследство по завещанию неверно указана общая площадь жилого дома, вместо площади 90,7 кв.м указана общая площадь 68,2 кв.м.

Кроме того, ранее индивидуальный жилой дом имел другие адресные ориентиры, вместо хутор Мещерские Дворы было наименование деревня Мещерские Дворы.

Намерен продать свою долю дома, однако в свидетельстве о праве на наследство вместо 1/2 доли жилого дома указан весь дом, что препятствует ему распорядиться своей недвижимостью.

Решить данный вопрос во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку это предполагает корректировку нотариального действия, совершенного нотариусом, иным нотариусом, что недопустимо и не предусмотрено Основами о нотариате.

Признание права собственности необходимо для реализации прав собственника, государственной регистрации права собственности на 1/2 доли жилого дома.

В судебном заседании истец Куликов Н.В. поддержал исковые требования.

Ответчик Джабиев Н.М.Оглы в судебном заседании иск признал.

Представитель третьего лица администрации муниципального образования "Защитенский сельсовет" Щигровского района Курской области в судебное заседание не явился по неизвестной для суда причине, о дне, месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, возражений не представлено.

Выслушав истца, ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

По делу установлено, что право общей долевой собственности у истца Куликова Н.В. на 1/2 доли жилого дома с надворными постройками, расположенного по адресу: <адрес>, возникло на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданным нотариусом Щигровского района Курской области ФИО3, зарегистрированным в реестре за №.

Таким образом, право собственности на 1/2 доли жилого дома у истца возникло на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию.

Собственником другой половины жилого дома является Джабиев Н.М.Оглы.

Однако в свидетельстве о праве на наследство по завещанию неверно указана общая площадь жилого дома, вместо площади 90,7 кв.м указана общая площадь 68,2 кв.м., а также ранее индивидуальный жилой дом имел другие адресные ориентиры, вместо хутор Мещерские Дворы было наименование деревня Мещерские Дворы, наследственным имуществом указан весь дом, что является препятствием в регистрации права собственности на 1/2 доли жилого дома.

На дату обследования объекта - данного домовладения от 24 июня 2008 года общая площадь домовладения изменена согласно ст.15 п.5 Жилищного кодекса РФ и составляет 90,7 кв.м, адрес расположения жилого дома: <адрес>

Куликов Н.В. является добросовестным приобретателем 1/2 доли жилого дома.

Согласно технического паспорта жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ Куликов Н.В. является правообладателем 1/2 доли жилого дома.

Истец надлежаще оплачивает налоги, несет расходы по содержанию домовладения.

Из технической документации на строение видно, что дом и надворные постройки произведены в пределах отведенного земельного участка, с учетом правил градостроительства, строением не нарушаются права и интересы других лиц, не создаются какие-либо технические угрозы для жизни и здоровья граждан.

Данные обстоятельства подтверждаются также показаниями свидетелей ФИО1, ФИО2

По делу установлено, что третьи лица не претендуют и не предъявляют требования на право собственности на недвижимое имущество - 1/2 доли жилого дома.

При таких обстоятельствах исковые требования Куликова Н.В. о признании права собственности на недвижимое имущество подлежат удовлетворению.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд-

р е ш и л:

Иск Куликова Н.В. удовлетворить.

Признать за Куликовым Николаем Васильевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право общей долевой собственности на недвижимое имущество - 1/2 доли жилого одноэтажного дома с двумя пристройками (Лит.А, а, а1) общей площадью 90,7 кв.м, жилой площадью 41,3 кв.м, с хозяйственными строениями и сооружениями (Лит.Г, Г1, Г2, Г3, Г4, Г5, Г6, Г7, Г8, Г9, №1, №2, №3, №4), инвентарный номер <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд в месячный срок со дня его оглашения путем подачи жалобы через Щигровский районный суд.