Дело № г. Р Е Ш Е Н И Е И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И г.Щигры 31 января 2012 года Щигровский районный суд Курской области в составе: председательствующего судьи Студеникина А.Н., при секретаре Мирошниченко Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исаковой Елены Борисовны к муниципальному учреждению "Администрация города Щигры" Курской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации, - у с т а н о в и л: Исакова Е.Б. обратилась в суд с иском к муниципальному учреждению "Администрация города Щигры" Курской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации - квартиру, указав в обоснование иска, что она по договору социального найма является нанимателем квартиры <адрес> в доме <адрес> по <адрес>, размером общей площадью 47,2 кв.м, в том числе жилой - 31,4 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ между ней и муниципальным учреждением "Администрация города Щигры" Курской области в лице главы города Щигры Курской области ФИО3 был заключен договор на приватизацию вышеуказанной квартиры в собственность. При подготовке документов для регистрации договора приватизации и соответственно право собственности на указанную квартиру было обнаружено, что за ответчиком не было зарегистрировано право собственности на указанное жилое помещение, поскольку отсутствуют документы, подтверждающие его право собственности на дом. Собственник вышеуказанной квартиры по своему усмотрению совершил действия, не противоречащие закону, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в виде отчуждения своего имущества - квартиры, передав ее истцу в собственность. Она как собственник владеет и пользуется квартирой, производит коммунальные платежи, и то, что квартира не была надлежаще зарегистрирована за муниципальным учреждением "Администрация города Щигры" Курской области, не лишает её права собственности на жилье, переданное ей в собственность в порядке приватизации. Однако в виду данных обстоятельств она лишена возможности зарегистрировать за собою право собственности на приватизированное жилье. Разрешить данный вопрос во внесудебном порядке не представляется возможным. Признание права собственности необходимо для реализации прав собственника, государственной регистрации права собственности на квартиру. Истец Исакова Е.Б. в судебном заседании исковые требования поддержала. Представитель ответчика муниципального учреждения "Администрация города Щигры" Курской области в судебное заседание не явился, представлен в суд письменный отзыв с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, иск признали. Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета иска, ФИО5 в судебном заседании иск признал, заявил об отказе от своего права участия в приватизации спорной квартиры в пользу Исаковой Е.Б. Выслушав истца Исакову Е.Б., третье лицо ФИО5, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В силу ч.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии с ч.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. На основании ч.1 и ч.2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Из материалов дела следует, что по договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ муниципальным учреждением "Администрация города Щигры" Курской области квартира, расположенная по адресу: <адрес>, передана в бессрочное владение и пользование Исаковой Е.Б. и члену её семьи - сыну ФИО5 В соответствии с договором на приватизацию квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного Исаковой Е.Б. с муниципальным учреждением "Администрация города Щигры" Курской области в лице Главы города Щигры Курской области ФИО3, действующего на основании Устава, Исакова Е.Б. приобрела в полную собственность трехкомнатную квартиру общей площадью 47,2 кв.м, в том числе жилой - 31,4 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>. Однако указанная квартира не была зарегистрирована на праве собственности за муниципальным учреждением "Администрация города Щигры" Курской области, что является препятствием в регистрации права собственности приватизированного жилья. Согласно ст.4 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-1 (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 01.05.1999 N 88-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ) "О приватизации жилищного фонда в РФ" собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения. Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ №8 от 24 августа 1993 года "О некоторых вопросах применения судами закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в ред. от 21.12.1993 г. с изм. и доп. от 25.10.1996 г., 6.02.2007 г.) разъяснено, что исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение). В судебном заседании достоверно установлено, что владельцем квартиры <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, является муниципальное образование "Город Щигры", исполнительно-распорядительным органом которого является муниципальное учреждение "Администрация города Щигры" Курской области, то есть дом находится на его балансе, что подтверждается договором приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, техническим паспортом жилого помещения (квартиры) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из реестра имущества, входящего в муниципальную собственность г.Щигры Курской области, договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым паспортом помещения от ДД.ММ.ГГГГ Ответчик не возражает на передачу квартиры в собственность истца в порядке приватизации. По делу установлено, что ответчик - муниципальное учреждение "Администрация города Щигры" Курской области распорядилось данной квартирой, передав ее в собственность Исаковой Е.Б. в порядке приватизации, а истец реализовала свое право на приватизацию квартиры, приобрела её в собственность. Согласно технического паспорта жилого помещения (квартиры) и кадастрового паспорта помещения - квартира <адрес> в доме <адрес> по <адрес>, находится без регистрации. Таким образом, данная квартира до настоящего времени находится в собственности муниципального учреждения "Администрация города Щигры" Курской области, которое обоснованно приняло свое решение о передаче квартиры в собственность истца, поскольку в соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. Из паспорта истца следует, что она зарегистрирована по адресу: <адрес>. Из справки администрации города Щигры Курской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Исакова Е.Б. своего права на приватизацию жилой площади по г.Щигры Курской области не использовала, до настоящего времени квартира <адрес> дома <адрес> по <адрес> не была приватизирована. Истец беспрепятственно владеет и пользуется данной квартирой, проживает в ней, несёт расходы по ее содержанию, оплачивает коммунальные платежи. Разрешить данный вопрос во внесудебном порядке не представляется возможным. В связи с отсутствием государственной регистрации права собственности на данную квартиру, нарушено право распоряжения имуществом истца как собственника. По делу установлено, что третьи лица не претендуют и не предъявляют требования на право собственности на данное недвижимое имущество - квартиру. При таких обстоятельствах исковые требования Исаковой Е.Б. о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации подлежат удовлетворению. Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд - р е ш и л: Иск Исаковой Е.Б. удовлетворить. Признать за Исаковой Еленой Борисовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации - трехкомнатную квартиру общей площадью 47,2 кв.м, жилой площадью 31,4 кв.м, инвентарный номер <данные изъяты>, Лит.А, расположенную по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Курский областной суд в месячный срок со дня его оглашения путем подачи жалобы через Щигровский районный суд. Председательствующий А.Н. Студеникин