№г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Щигры                                                                    09 февраля 2012г.

Щигровский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Вишневской В.Д.,

с участием истцов Королева С.В., Зайцевой О.В.,

при секретаре Казинниковой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Королева Сергея Васильевича, Зайцевой Ольги Васильевны к Администрации города Щигры Курской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Королев С.В., Зайцева О.В. обратились в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации, мотивируя свои исковые требования тем, что на основании решения исполкома городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ в марте 1984 года им была выделена двухкомнатная квартира общей площадью 38,3 кв.м, жилой площадью 24,3кв.м. по адресу: <адрес>, где они постоянно проживают. ДД.ММ.ГГГГ между ними и Администрацией <адрес> был заключён договор на приватизацию данной квартиры в общую долевую собственность по 1/2 доли каждому, однако в Щигровском отделе Управления Росреестра по <адрес> им было отказано в регистрации права собственности в порядке приватизации, поскольку за Администрацией <адрес> не зарегистрировано право собственности на данную квартиру. Просят признать за каждым из них право собственности в порядке приватизации на 1/2 долю двухкомнатной квартиры общей площадью 38,3 кв.м, жилой площадью 24,3кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истцы Королев С.В., Зайцева О.В. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, указав, что они зарегистрированы и постоянно проживают в данной квартире по договору социального найма, свое право на приватизацию ранее не использовали, иных лиц, имеющих право на приватизацию квартиры нет, просили иск удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что иск признает полностью.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Право граждан РФ на жилище обеспечивается путём предоставления жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищных фондов на условиях договора найма в пределах нормы жилой площади либо путём приобретения или строительства жилья за собственные средства без ограничения площади. В частную собственность граждане имеют право приобретать жильё путём приватизации занимаемых жилых помещений, жилищного строительства, купли-продажи жилья, приобретения в порядке наследования, дарения и по другим законным основаниям. Количество, размер и стоимость приобретаемого в частную собственность жилья не ограничиваются.

Ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», также указывает на то, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений вправе приобрести эти помещения в собственность.

В судебном заседании установлено, что двухкомнатная квартира, в которой зарегистрированы и по договору социального найма проживают истцы, входит в состав муниципальной собственности <адрес> и относится к муниципальному жилищному фонду. Ранее данная квартира приватизирована не была, кроме истцов иных лиц, имеющих право на ее приватизацию, нет. Истцы ранее не использовали своего права на приватизацию жилья. Согласно договору на приватизацию от ДД.ММ.ГГГГ Администрация <адрес> передала в общую долевую собственность Королеву С.В., Зайцевой О.В. двухкомнатную квартиру общей площадью 38,3 кв.м, жилой площадью 24,3 кв.м по адресу: <адрес>, по 1/2 доле каждому.

Из технического и кадастровых паспортов данной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 38,3 кв. м, жилой площадью 24,3 кв.м, следует, что право собственности на указанную квартиру ни за кем не зарегистрировано.

Данные обстоятельства подтверждаются копией технического паспорта на квартиру (л.д.8-9), копией кадастрового паспорта (л.д.10-11), договором на приватизацию квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12), выпиской из реестра имущества, входящего в муниципальную собственность (л.д.13), копией договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14), справкой о зарегистрированных в квартире лицах (л.д.15), справкой Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16), объяснениями истцов.

Таким образом, указанная квартира была передана Администрацией <адрес> в собственность истцам, которые беспрепятственно пользуются ею, несут бремя по её содержанию. Ответчик, не возражая против передачи жилого помещения в собственность истцам, заключил с ними договор на приватизацию двухкомнатной квартиры, однако, в Щигровском отделе Управления Росреестра по <адрес> истцам было отказано в государственной регистрации права в связи с тем, что государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект, а право собственности на спорную квартиру за Администрацией <адрес>, не зарегистрировано.

Вместе с тем, согласно п.1 ст.6 Федерального закона №122 от 21 июля 1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего ФЗ, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введённой настоящим ФЗ. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, Администрация <адрес>, оставаясь до настоящего времени собственником квартиры, обоснованно заключила с истцами договор на передачу жилого помещения в собственность граждан, поскольку в соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Королева Сергея Васильевича, Зайцевой Ольги Васильевны к Администрации <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Королевым Сергеем Васильевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, Зайцевой Ольгой Васильевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью 38,3 кв.м, жилой площадью 24,3 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, по 1/2 доле за каждым.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Щигровский районный суд Курской области в течение месяца со дня объявления.

Судья                                                                                                         В.Д. Вишневская