Решение дело по иску Ч. к муниципальному учреждению `Администрация города Щигры» Курской области о признании права собственности на недвижимое имущество.



Дело № г.

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М          Р О С С И Й С К О Й          Ф Е Д Е Р А Ц И И

г.Щигры         14 июня 2012 года

Щигровский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Студеникина А.Н.,

при секретаре Мирошниченко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ченцова Ивана Егоровича к муниципальному учреждению "Администрация города Щигры» Курской области о признании права собственности на недвижимое имущество -

у с т а н о в и л:

Ченцов И.Е. обратился в суд с иском к муниципальному учреждению "Администрация города Щигры» Курской области о признании права собственности на недвижимое имущество, указав в обоснование иска, что в ДД.ММ.ГГГГ году им был построен жилой дом по адресу: <адрес>, на предоставленном для этих целей земельном участке, который в настоящее время принадлежит ему на праве собственности. Жилой дом зарегистрирован за ним на основании решения Щигровского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ В ДД.ММ.ГГГГ брак с ФИО1 расторгнут, и в соответствии с определением <адрес> народного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ им выкуплена <данные изъяты> доли жилого дома у ФИО1

Он намерен зарегистрировать право собственности на все домовладение, но в Щигровском отделе Управления Росреестра ему было отказано в регистрации права собственности на весь жилой дом, так как согласно техническому паспорту правоустанавливающим документом указано только определение суда от ДД.ММ.ГГГГ, на другую половину жилого дома право собственности не подтверждается.

Признание права собственности на 1/2 доли жилого дома необходимо для реализации прав собственника, государственной регистрации права собственности на домовладение.

В судебном заседании истец Ченцов И.Е. уточнил исковые требования и просил признать право собственности на весь жилой дом, поскольку изменилась площадь жилого дома.

Представитель ответчика муниципального учреждения "Администрация города Щигры» Курской области в судебное заседание не явился по неизвестной для суда причине, о дне, месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, возражений не представлено.

Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

По делу установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ году Ченцовым И.Е. был построен жилой дом по адресу: <адрес>, на предоставленном для этих целей земельном участке, который в настоящее время принадлежит ему на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ Жилой дом зарегистрирован за ним на основании решения Щигровского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ В ДД.ММ.ГГГГ брак с ФИО1 расторгнут, и в соответствии с мировым соглашением, утвержденным определением <адрес> народного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Ченцовым И.Е. выкуплена <данные изъяты> доли жилого дома у ФИО1

В соответствии с актом от ДД.ММ.ГГГГ Ченцов И.Е. выплатил ФИО1 <данные изъяты> рублей за <данные изъяты> доли указанного жилого дома, заверенным судебным приставом исполнителем, взыскателем и должником.

Таким образом, Ченцов И.Е. является правообладателем всего жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Однако Щигровскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области зарегистрировать право собственности на <данные изъяты> доли вышеупомянутого жилого дома за истцом не представляется возможным, поскольку согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ правоустанавливающим документом на жилой дом указано только определение суда от ДД.ММ.ГГГГ, на другую половину жилого дома право собственности не подтверждается.

В результате возведения истцом в ДД.ММ.ГГГГ году к жилому дому двух пристроек увеличилась его общая площадь, что также является препятствием для регистрации права собственности на жилой дом.

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м, жилая площадь - <данные изъяты> кв.м.

Из обстоятельств дела следует, что истец правомерно владеет и пользуется домовладением на праве собственности, несет расходы по содержанию домовладения.

Кроме того, данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей ФИО2, ФИО3

Из технической документации на строение видно, что жилой дом и надворные постройки произведены в пределах отведенного земельного участка, с учетом правил градостроительства, строением не нарушаются права и интересы других лиц, не создаются какие-либо технические угрозы для жизни и здоровья граждан.

В настоящее время разрешить данный вопрос во внесудебном порядке не представляется возможным.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В связи с отсутствием регистрации права собственности на жилой дом нарушено его право распоряжения имуществом как собственника.

По делу установлено, что третьи лица не претендуют и не предъявляют требования на право собственности на указанное недвижимое имущество.

При таких обстоятельствах исковые требования Ченцова И.Е. о признании права собственности на недвижимое имущество подлежат удовлетворению.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд -

р е ш и л:

Иск Ченцова И.Е. удовлетворить.

Признать за Ченцовым Иваном Егоровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на недвижимое имущество - жилой дом с пристройками и верандой (Лит.А, а, а1, а2, а3, а4, а5) общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, со служебными постройками и сооружениями (Лит.Г, Г1, Г2, Г3, Г4, №, №, №, №), инвентарный номер №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд в месячный срок со дня его оглашения путем подачи жалобы через Щигровский районный суд.

          Председательствующий     А.Н. Студеникин