Дело № 2-895/2012 г. Р Е Ш Е Н И Е И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И г.Щигры 17 июля 2012 года Щигровский районный суд Курской области в составе: председательствующего судьи Студеникина А.Н., при секретаре Мирошниченко Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скулковой В.В., Скулкова А.Н., Скулкова С.Н. к муниципальному учреждению "Администрация города Щигры" Курской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации, - у с т а н о в и л: Скулкова В.В., Скулков А.Н., Скулков С.Н. обратились в суд с иском к муниципальному учреждению "Администрация города Щигры" Курской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации - квартиру, указав в обоснование иска, что им была выделена дирекцией ПМК-9 квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ними и муниципальным учреждением "Администрация города Щигры" Курской области в лице главы города Щигры Курской области ФИО1 был заключен договор на приватизацию вышеуказанной квартиры в собственность. При подготовке документов для регистрации договора приватизации и соответственно право собственности на указанную квартиру было обнаружено, что за ответчиком не было зарегистрировано право собственности на указанное жилое помещение, поскольку отсутствуют документы, подтверждающие его право собственности на дом. Собственник вышеуказанной квартиры по своему усмотрению совершил действия, не противоречащие закону, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в виде отчуждения своего имущества - квартиры, передав ее истцам в собственность. Истцы как собственники владеют и пользуются квартирой, производят коммунальные платежи, и то, что квартира не была надлежаще зарегистрирована за муниципальным учреждением "Администрация города Щигры" Курской области, не лишает их права собственности на жилье, переданное им в собственность в порядке приватизации. Однако в виду данных обстоятельств они лишены возможности зарегистрировать за собою право собственности на приватизированное жилье. Разрешить данный вопрос во внесудебном порядке не представляется возможным. Признание права собственности необходимо для реализации прав собственников, государственной регистрации права собственности на квартиру. Истцы Скулкова В.В., Скулков А.Н., Скулков С.Н. в судебном заседании исковые требования поддержали. Ответчик муниципальное учреждение "Администрация города Щигры" Курской области в судебное заседание своего представителя не направил, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, возражений не представлено. Выслушав истцов Скулков В.В., Скулков А.Н., Скулков С.Н., исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в силу ч.1 и ч.2 ст.209, ч.2 ст.218, ч.2 ст.223 ГК РФ. Из материалов дела следует, что в соответствии с договором на приватизацию квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного Скулковой В.В.. Скулковым А.Н. Скулковым С.Н. с муниципальным учреждением "Администрация города Щигры" Курской области в лице Главы города Щигры Курской области ФИО1, действующего на основании Устава, Скулкова В.В., Скулков А.Н., Скулков С.Н. приобрели в общую долевую собственность по <данные изъяты> доли каждому трехкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Однако указанная квартира не была зарегистрирована на праве собственности за муниципальным учреждением "Администрация города Щигры" Курской области, что является препятствием в регистрации права собственности приватизированного жилья. Согласно ст.4 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-1 (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 01.05.1999 N 88-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ) "О приватизации жилищного фонда в РФ" собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения. Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ №8 от 24 августа 1993 года "О некоторых вопросах применения судами закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в ред. от 21.12.1993 г. с изм. и доп. от 25.10.1996 г., 6.02.2007 г.) разъяснено, что исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение). В судебном заседании достоверно установлено, что владельцем квартиры <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, является муниципальное образование "Город Щигры", исполнительно-распорядительным органом которого является муниципальное учреждение "Администрация города Щигры" Курской области, то есть дом находится на его балансе, что подтверждается договором приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым паспортом помещения от ДД.ММ.ГГГГ Ответчик не возражает на передачу квартиры в собственность истцов в порядке приватизации. По делу установлено, что ответчик - муниципальное учреждение "Администрация города Щигры" Курской области распорядилось данной квартирой, передав ее в собственность Скулковой В.В., Скулкову А.Н., Скулкову С.Н. в порядке приватизации, а истцы реализовали свое право на приватизацию квартиры, приобрели её в собственность. Согласно техническому паспорту помещения (квартиры) и кадастрового паспорта помещения - квартира № в доме № по <адрес>, находится без регистрации. Таким образом, данная квартира до настоящего времени находится в собственности муниципального учреждения "Администрация города Щигры" Курской области, которое обоснованно приняло свое решение о передаче квартиры в собственность истцов в соответствии со ст. 217 ГК РФ. Из паспортов истцов следует, что они зарегистрированы по адресу: <адрес>. Истцы беспрепятственно владеют и пользуются данной квартирой, проживают в ней, несут расходы по ее содержанию, оплачивают коммунальные платежи. Разрешить данный вопрос во внесудебном порядке не представляется возможным. В связи с отсутствием государственной регистрации права собственности на данную квартиру, нарушено право распоряжения имуществом истцов как собственников. По делу установлено, что третьи лица не претендуют и не предъявляют требования на право собственности на данное недвижимое имущество - квартиру. При таких обстоятельствах исковые требования Скулковой В.В., Скулкова А.Н., Скулкова С.Н. о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации подлежат удовлетворению. Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд - р е ш и л: Иск Скулковой В.В., Скулкова А.Н., Скулкова С.Н. удовлетворить. Признать за Скулковой Верой Васильевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на <данные изъяты> доли трехкомнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>; Признать за Скулковым Александром Николаевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности на <данные изъяты> доли трехкомнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>; Признать за Скулковым Сергеем Николаевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности на <данные изъяты> доли трехкомнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Курский областной суд в месячный срок со дня его оглашения путем подачи жалобы через Щигровский районный суд. Председательствующий А.Н. Студеникин