Решени по иску А., А.К. к администрации Охочевского сельсовета Щигровского района Курской области об установлении факта, имеющего юридическое значение, о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке.



Дело № 2-818/2012 г.

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М          Р О С С И Й С К О Й          Ф Е Д Е Р А Ц И И

г.Щигры         14 июня 2012 года

Щигровский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Студеникина А.Н.,

при секретаре Мирошниченко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Агищева Глеба Игоревича, Агищевой Клавдии Семеновны к администрации Охочевского сельсовета <адрес> об установлении факта, имеющего юридическое значение, о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации -

у с т а н о в и л:

Агищев Г.И., Агищева К.С. обратились в суд с иском к администрации Охочевского сельсовета <адрес> об установлении факта, имеющего юридическое значение, о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации, указав в обоснование иска, что ДД.ММ.ГГГГ они приобрели в собственность квартиру на основании договора передачи и продажи квартир (домов) в собственность граждан, который был зарегистрирован на собственности в БТИ МПП ЖКХ администрации <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, с выдачей регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, имевшую общую площадь <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Однако в договоре приватизации ошибочно указан адрес нахождения квартиры, такой же адрес был указан в старом техническом паспорте по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Площадь квартиры изменилась согласно п.5 ст.15 Жилищного кодекса РФ с соответствующей отметкой в техническом паспорте и составляет <данные изъяты> кв.м - общая, жилая площадь - <данные изъяты> кв.м.

Разночтения в документах в адресе места расположения квартиры, а также несоответствие сведений в техническом паспорте в части площади жилого дома сведениям в договоре приватизации жилья, препятствуют им в реализации права по распоряжению недвижимым имуществом, регистрации права у третьего лица.

Также необходимо установить факт нахождения квартиры по адресу: <адрес>

Признание права собственности необходимо для реализации прав собственника, надлежащей регистрации недвижимого имущества.

В судебном заседании истцы Агищев Г.И., Агищева К.С. поддержали исковые требования.

Представитель ответчика администрации Охочевского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, представлено в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, иск признали.

В судебном заседании третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, ФИО1, ФИО2 иск признали.

Выслушав истцов, третьих лиц, свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

По делу установлено, что истцы Агищев Г.И., Агищева К.С. приобрели в собственность жилое помещение - квартиру № в соответствии с договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, прошедшего регистрацию в БТИ МПП ЖКХ администрации <адрес> и <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, которую они занимали и проживали в ней на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с договором приватизации общая площадь квартиры составляла <данные изъяты> кв.м, в том числе жилая площадь - <данные изъяты> кв.м, и расположена по адресу: <адрес>, что подтверждается копией договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за Агищевыми зарегистрирована квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Другая квартира № в данном доме принадлежит на праве общей совместной собственности семье ФИО3.

Факт нахождения квартиры по адресу: <адрес>, подтверждается распоряжением главы администрации Охочевского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, согласно домовой книги Агищевы зарегистрированы по месту проживания в данной квартире по адресу: <адрес>.

В результате перепланировки квартиры: в ходе газификации квартиры демонтирована печь, кухня перешла в категорию жилая комната, а в старом техническом паспорте не указаны два коридора, один из которых переоборудован в кухню, а второй коридор разделен перегородкой на коридор и кладовку, изменилась площадь квартиры в сторону увеличения.

На дату обследования объекта - данной квартиры ДД.ММ.ГГГГ площадь квартиры изменена согласно ст.15 п.5 Жилищного кодекса РФ и составляет <данные изъяты> кв.м - общая площадь, жилая площадь - <данные изъяты> кв.м, что отражено в кадастровом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан.

Суд рассматривает дела об установлении других имеющих юридическое значение фактов.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что приватизированная квартира Агищевым Г.И., Агищевой К.С. ДД.ММ.ГГГГ, расположена по адресу: <адрес>.

Данные обстоятельства подтверждаются также показаниями свидетеля ФИО4

По делу установлено, что третьи лица не претендуют и не предъявляют требования на право собственности на указанное недвижимое имущество.

При таких обстоятельствах исковые требования Агищева Г.И., Агищевой К.С. об установлении факта, имеющего юридическое значение, о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации подлежат удовлетворению.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 264-268 ГПК РФ, суд-

р е ш и л:

Иск Агищева Г.И., Агищевой К.С.удовлетворить.

Установить факт места расположения квартиры №, расположенную в двухквартирном доме без номера, фактически принадлежащей на праве собственности Агищеву Глебу Игоревичу, Агищевой Клавдии Семеновне по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, с указанием места расположения недвижимого имущества: <адрес>, - по адресу: <адрес>.

Признать за Агищевым Глебом Игоревичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, Агищевой Клавдией Семеновной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право общей долевой собственности на недвижимое имущество по <данные изъяты> доли каждому - квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, инвентарный номер №, расположенную в двухквартирном доме без номера по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд в месячный срок со дня его оглашения путем подачи жалобы через Щигровский районный суд Курской области.

Председательствующий       А.Н. Студеникин