Дело № 2-829/2012 г. Р Е Ш Е Н И Е И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И г.Щигры 19 июня 2012 года Щигровский районный суд Курской области в составе: председательствующего судьи Студеникина А.Н., при секретаре Мирошниченко Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пилюгиной Светланы Леонидовны к Щигровскому филиалу закрытого акционерного общества «Курскхлеб» о признании права собственности на недвижимое имущество, - у с т а н о в и л: Пилюгина С.Л. обратилась в суд с иском к Щигровскому филиалу закрытого акционерного общества «Курскхлеб» о признании права собственности на недвижимое имущество, указав в обоснование иска, что ДД.ММ.ГГГГ согласно договора купли-продажи приобрела в собственность у ОАО "Щигровский хлебозавод" одноэтажное нежилое здание площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м по <адрес>. Ранее указанное нежилое здание принадлежало ОАО «Щигровский хлебозавод» на праве собственности, что подтверждается свидетельством о регистрации права, однако зарегистрировать сделку между ней и ОАО «Щигровский хлебозавод» своевременно не представилось возможным. В настоящее время решила осуществить государственную регистрацию приобретенного здания, однако регистратором ей было отказано в выдаче свидетельства о государственной регистрации права, поскольку ОАО «Щигровский хлебозавод» прекратил свою деятельность путем реорганизации в форме присоединения - реорганизовано в Щигровский филиал ЗАО «Курскхлеб». Признание права собственности необходимо для реализации прав собственника, государственной регистрации права собственности на указанное нежилое здание. В судебном заседании истец Пилюгина С.Л. поддержала исковые требования и просила признать право собственности на нежилое здание площадью <данные изъяты> кв.м. Представитель ответчика Щигровского филиала ЗАО «Курскхлеб» ФИО1 - генеральный директор, иск признал. Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно ст.549 ч.1 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. В силу ст.550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность. По делу установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ОАО "Щигровский хлебозавод", являясь собственником нежилого здания Лит.А площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №, заключил с истцом Пилюгиной С.Л. договор купли-продажи нежилого здания Лит.А площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается копией договора купли-продажи нежилого здания от ДД.ММ.ГГГГ. Договор купли-продажи считается заключенным когда одна сторона (продавец) передает вещь в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель принимает эту вещь и уплачивает за нее определенную денежную сумму. Как установлено по делу, продавец передал в собственность покупателя нежилое здание, а Пилюгина С.Л. - покупатель принял нежилое здание и уплатил за него определенную этим договором денежную сумму - <данные изъяты> рублей в соответствии с требованиями ст.ст.454, 549 ГК РФ. Письменная форма сторонами соблюдена, стороны выполнили друг перед другом все обязательства, взаимных претензий не имеют. Из договора следует, что воля продавца ОАО "Щигровский хлебозавод" была направлена на отчуждение принадлежащего ему нежилого здания в пользу Пилюгиной С.Л. Согласно п.2 статьи 558 ГК РФ договор продажи подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента государственной регистрации. В силу п.2 статьи 8 и п.2 статьи 223 ГК РФ право собственности у покупателя возникает с момента государственной регистрации права, если иное не установлено федеральным законом. В соответствии с пунктом 1 статьи 551 ГК РФ переход права собственности к покупателю по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации. На основании пункта 3 статьи 2, пункта 7 статьи 16 Федерального Закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ (в редакции от 21 декабря 2009 года) договор продажи и переход права считаются зарегистрированными со дня внесения записей соответственно о договоре продажи и о переходе права в Единый государственный реестр прав. Однако государственным регистратором истцу было отказано в выдаче свидетельства о государственной регистрации права, поскольку ОАО «Щигровский хлебозавод» прекратил свою деятельность путем реорганизации в форме присоединения - реорганизовано в Щигровский филиал ЗАО «Курскхлеб», что препятствует истцу в реализации права собственности. Пилюгина С.Л. является добросовестным участником сделки, ответчик иск признал, и признание иска принято судом. Таким образом, имеются доказательства, подтверждающие приобретение истцом Пилюгиной С.Л. в собственность указанного нежилого здания в установленном законом порядке. Пилюгина С.Л. владеет и пользуется нежилым зданием, несёт расходы по его содержанию. На основании ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В связи с отсутствием государственной регистрации права собственности на нежилое здание, нарушено право распоряжения имуществом Пилюгиной С.Л. как собственника. По делу установлено, что третьи лица не претендуют и не предъявляют требований о праве собственности на недвижимое имущество - нежилое здание площадью <данные изъяты> кв.м. При таких обстоятельствах дела суд считает исковые требования Пилюгиной С.Л. о признании права собственности на недвижимое имущество - нежилое здание надлежит удовлетворить. Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд - р е ш и л: Иск Пилюгиной С.Л. удовлетворить. Признать за Пилюгиной Светланой Леонидовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на недвижимое имущество - одноэтажное нежилое здание (Лит.А) площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер №, расположенное по адресу: <адрес>. Прекратить право собственности Открытого акционерного общества «Щигровский хлебозавод», ИНН №, с местом нахождения: <адрес>, на одноэтажное нежилое здание (Лит.А) площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер №, расположенное по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Курский областной суд в месячный срок со дня его оглашения путем подачи жалобы через Щигровский районный суд. Председательствующий А.Н. Студеникин