Дело № 2-833/2012 г.

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М          Р О С С И Й С К О Й          Ф Е Д Е Р А Ц И И

г.Щигры         21 июня 2012 года

Щигровский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Студеникина А.Н.,

при секретаре Мирошниченко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никитина Юрия Федоровича к муниципальному образованию "Охочевский сельсовет" <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество ввиду приобретательной давности -

у с т а н о в и л:

Никитин Ю.Ф. обратился в суд с иском к муниципальному образованию "Охочевский сельсовет" <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество ввиду приобретательной давности, указав в обоснование иска, что в ДД.ММ.ГГГГ году ему совхоз «Охочевский» предоставил для проживания жилой дом, расположенный в <адрес>. К жилому дому им были пристроены пристройки, построены хозяйственные строения. В данном жилом доме он проживает с женой ФИО1 по настоящее время.

На настоящий момент он является единственным собственником недвижимого имущества, один открыто, добросовестно и непрерывно более 15 лет владеет и пользуется данным жилым домом, как своим собственным недвижимым имуществом, но не может зарегистрировать на него право собственности, так как не имеется правоустанавливающих документов на жилой дом, а также жилой дом не состоит на балансе ответчика.

Признание права собственности необходимо для реализации прав собственника, государственной регистрации права собственности на жилой дом.

В судебном заседании истец Никитин Ю.Ф. поддержал исковые требования.

Представитель ответчика администрации муниципального образования "Охочевский сельсовет" <адрес> в судебное заседание не явился, представлено в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, иск признали.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, ФИО1 в судебном заседании иск признала.

Выслушав истца, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.1 ст.234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

По делу установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ году совхоз «Охочевский» <адрес> предоставил истцу Никитину Ю.Ф. для проживания жилой дом под Лит.А, а, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в <адрес>. В период проживания в жилом доме возвел сооружения под Лит. №, №, №, №, №. Однако не может зарегистрировать право собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и получить свидетельство о государственной регистрации права ввиду того, что отсутствует правоустанавливающий документ на указанный жилой дом. Истец Никитин Ю.Ф. с ДД.ММ.ГГГГ года проживает в вышеуказанном жилом доме, осуществляет за ним содержание и уход.

Данным жилым помещением он добросовестно, открыто и непрерывно владеет более 15 лет - по настоящее время.

Согласно техническому паспорту на домовладение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, подтверждающего факт создания объекта строительства, дом находится без регистрации, общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь жилого дома - <данные изъяты> кв.м.

Никитин Ю.Ф. непрерывно, добросовестно и открыто владеет и пользуется приобретенным жилым домом более 15 лет, несет бремя его содержания.

Из справки администрации Охочевского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом, в котором проживает Никитин Ю.Ф., на балансе администрации не состоит.

Из технической документации на строение видно, что жилой дом произведен в пределах отведенного земельного участка, с учетом правил градостроительства, строением не нарушаются права и интересы других лиц, не создаются какие-либо технические угрозы для жизни и здоровья граждан.

Данное обстоятельство подтверждается также показаниями свидетелей ФИО2, ФИО3

По делу установлено, что третьи лица не претендуют и не предъявляют требования на право собственности на недвижимое имущество - жилой дом.

При таких обстоятельствах исковые требования Никитина Ю.Ф. о признании права собственности на недвижимое имущество ввиду приобретательной давности подлежат удовлетворению.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд-

р е ш и л:

Иск Никитина Ю.Ф. удовлетворить.

Признать за Никитиным Юрием Федоровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности в порядке приобретательной давности на недвижимое имущество - жилой дом (Лит.А, а) общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, со служебными постройками и сооружениями (Лит.Г, Г1, Г2, Г3, №, №, №, №, №), инвентарный номер №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд в месячный срок со дня его оглашения путем подачи жалобы через Щигровский районный суд.

Председательствующий       А.Н. Студеникин