Дело № 2-893/2012 г.

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М          Р О С С И Й С К О Й          Ф Е Д Е Р А Ц И И

г.Щигры         17 июля 2012 года

Щигровский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Студеникина А.Н.,

при секретаре Мирошниченко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трубникова Вячеслава Михайловича к администрации муниципального образования "Никольский сельсовет" <адрес> о признании права собственности на имущество, -

у с т а н о в и л:

Трубников В.М. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования "Никольский сельсовет" <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, указав в обоснование иска, что ДД.ММ.ГГГГ ему в собственность был выделен земельный участок из земель поселений площадью <данные изъяты> га для ведения личного подсобного хозяйства. На основании разрешения архитектора <адрес> на строительство индивидуального жилого дома с надворными строениями от ДД.ММ.ГГГГ им был построен жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с надворными строениями.

Но он не может реализовать свои права в связи с тем, что в техническом паспорте на жилой дом, выданном ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" Курского филиала по <адрес>, в графе правообладатели указано "без регистрации".

При этом земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., на котором расположен дом, принадлежит ему на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Признание права собственности необходимо для реализации прав собственника по распоряжению принадлежащим ей объектом недвижимого имущества.

В судебном заседании истец Трубников В.М. требования, указанные в исковом заявлении, поддержал.

Представитель ответчика администрации муниципального образования "Никольский сельсовет" <адрес> в судебное заседание не явился, возражений не представлено.

Выслушав истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ч.3 ст.25 Федерального закона РФ № 122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», если земельный участок, отведенный для создания объекта недвижимого имущества, принадлежит заявителю на праве собственности, право собственности заявителя на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, подтверждающих право собственности на данный земельный участок, разрешения на строительство и документов, содержащих описание объекта незавершенного строительства.

По делу установлено, что в течение 2005-2006 года Трубников В.М. за свои денежные средства построил индивидуальный жилой дом общей площадью 0,50 га на предоставленном земельном участке, специально выделенном для этих целей, а ДД.ММ.ГГГГ Трубниковым В.М. было получено свидетельство о государственной регистрации права собственности серии <данные изъяты> на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., на котором расположено указанное домовладение. ДД.ММ.ГГГГ был изготовлен технический паспорт и присвоен инвентарный номер №.

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в <адрес> находится без регистрации.

Таким образом, домовладение в виде жилого дома принадлежит на праве собственности Трубникову В.М. как вновь возведенное недвижимое имущество.

Данные обстоятельства подтверждаются также копиями документов: паспорта на имя Трубникова В.М., постановления о выделении земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права серия <данные изъяты>, свидетельства о государственной регистрации права серия <данные изъяты>, постановления о разрешении строительства жилого дома, гаража, бани Трубникову В.М. № от ДД.ММ.ГГГГ, разрешения на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ, постановления об утверждении акта приемки в эксплуатацию частного жилого дома № от ДД.ММ.ГГГГ, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, межевого дела №, а также показаниями свидетеля ФИО1, которая в судебном заседании пояснила, что Трубников В.М. своими силами и за собственные средства построил жилой дом, на предоставленном ему земельном участке, на его дом никто не претендует.

            Из обстоятельств дела следует, что истец надлежаще оплачивает земельный налог за фактически используемый земельный участок, несет расходы по содержанию домовладения.

           Из технической документации на строение видно, что дом и надворные постройки произведены в пределах отведенного земельного участка, с учетом правил градостроительства, строением не нарушаются права и интересы других лиц, не создаются какие-либо технические угрозы для жизни и здоровья граждан.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В связи с отсутствием регистрации права собственности на дом, нарушено его право распоряжения имуществом как собственника.

Третьи лица не претендуют и не предъявляют требования на право собственности на имущество - жилой дом.

При таких обстоятельствах исковые требования Трубникова В.М. о признании права собственности на недвижимое имущество подлежат удовлетворению.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд -

р е ш и л:

Иск Трубникова В.М. удовлетворить.

Признать за Трубниковым Вячеславом Михайловичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на индивидуальный жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., Лит А с хозяйственными строениями Лит Г, Г1, Г2, Г3, Г4, Г5, Г6, Г7, Г8, Г9, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд в месячный срок со дня его оглашения путем подачи жалобы через Щигровский районный суд.

Председательствующий       А.Н. Студеникин