РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 августа 2010 года с. Шигоны
Шигонский районный суд Самарской области,
в составе председательствующего судьи Объедкова А.А.,
при секретаре Дементьевой С.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-500 по иску Портновой Л.В. к Администрации муниципального района <адрес> и Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельную долю,
у с т а н о в и л:
Портнова Л.В. обратилась в суд с иском, указав, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работалаучителем русского языка, литературы и истории Байдеряковской средней школы. Как лицо, работающее в социальной сфере, имела право на получение земельной доли. Неоднократно устно обращалась в правление ПСХ «Колос» <адрес> с просьбой выделить земельную долю в границах землепользования ПСХ «Колос» <адрес>, установленного размера 8,0 га сельскохозяйственных угодий, в том числе 7,2 га пашни.
ДД.ММ.ГГГГ было издано Постановление администрации <адрес> № о выделении истице земельной доли, на основании этого постановления руководителем комитета по земельным ресурсам и землеустройству по <адрес> ФИО4 было выдано свидетельство на право собственности на землю РФ-ХХХ № регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ.
В настоящее время Портнова Л.В. обратилась в Шигонский отдел Управления службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> за консультацией по вопросу регистрации права собственности на земельную долю, однако в оформлении земельной доли отказали в связи с тем, что свидетельство на право собственности на землю выданное после 1998 года Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству по <адрес> не действительно, так как оно выдано после окончания срока полномочий регистрации прав комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> и предложили обратиться в суд.
В судебном заседании истица Портнова Л.В. исковые требования поддержала, дала пояснения аналогичные в исковом заявлении.
Администрация муниципального района Шигонский своего представителя в суд не направила, направив отзыв на исковое заявление Портновой Л.В. в котором просила рассмотреть дело в отсутствии их представителя, удовлетворение исковых требований оставила на усмотрение суда.
Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального района <адрес> своего представителя в суд не направил, также направив отзыв на исковое заявление Портновой Л.В. в котором просил рассмотреть дело в отсутствии их представителя, удовлетворение исковых требований оставила на усмотрение суда.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> будучи надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, возражений на исковые требования Портновой Л.В. не направил.
Суд, изучив материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Поскольку свидетельство о праве собственности на землю истице было выдано в 2000 году, после образования регистрационной палаты в 1998 году, названное свидетельство не действительно. В соответствии с Законом « 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», Портнова Л.В. имеет право требовать выделения земельной доли в натуре и зарегистрировать свое право собственности.
Суд, изучив материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
В настоящее время к сделкам с долями в праве общей собственности на участки земель сельскохозяйственного назначения применяются правила ГК РФ, а также специальные правила, предусмотренные ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 87-ФЗ).
Так, в соответствии с нормами ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» при возмездном отчуждении доли должны быть соблюдены правила ст. 250 ГК РФ о преимущественном праве покупки доли: продавец обязан известить остальных участников общей собственности о предстоящей продаже доли с указанием цены. Однако в соответствии с п. 1 ст. 12 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", в случае если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает 5 человек, правила ГК РФ применяются с учетом особенностей, установленных ст. 12, 13 и 14 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".
В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
Руководствуясь ст.ч.3 ст.173 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковое заявление Портновой Л.В. удовлетворить.
Признать право собственности за Портновой Л.В. на земельную долю в праве общей долевой собственности в составе земель сельскохозяйственного назначения в границах землепользования ПСХ «Колос» <адрес>, площадью 8,0 га сельскохозяйственных угодий, в том числе пашни 7,2 га.
Решение может быть обжаловано и опротестовано в течение 10 дней в Самарский областной суд через Шигонский районный суд.
Судья: А.А. Объедков