РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 ноября 2010 года с.Шигоны
Шигонский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Полянского А.Ю.,
с участием адвоката Назаркина В.М.,
при секретаре Мироновой Т.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-669 по иску Курданова В.А. к Курдановой С.А. о прекращении права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета по месту жительства,
Установил:
Курданов В.А. обратился в суд с иском к Курдановой С.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением в с.<адрес> Шигонского района Самарской области, ул.<адрес>, д.№, со снятием с регистрационного учета по месту жительства. Исковые требования мотивированы следующим. Истец является собственником указанного выше жилого дома, приобретенного по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ он заключил брак с ответчицей, в связи с чем дал согласие на ее регистрацию в спорном помещении. ДД.ММ.ГГГГ их брак был расторгнут, после чего ответчица добровольно выехала из спорного дома, однако не снимается с регистрационного учета.
В ходе судебного разбирательства истец исковые требования поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям, дополнив, что семейные отношения с ответчицей прекращены, общее хозяйство не ведется, ее место проживания ему не известно. Из-за регистрации ответчицы он вынужден нести излишние затраты на коммунальные услуги. Каких-либо улучшений в спорном доме в период брака с ответчицей не производилось. На основании решения Шигонского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ их общие дети ФИО ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО 1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., переданы ему на воспитание и определено их проживание с ним; ответчица воспитанием детей не занимается, злоупотребляет спиртным. Под исковым требованием о признании ответчицы утратившей право пользования жилым помещением следует понимать прекращение права пользования этим помещением.
Назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчицы, место жительства которого не известно, адвокат Назаркин В.М. в судебном заседании с иском не согласился, пояснив, что судом не установлена причина, по которой ответчица не снимается с регистрационного учета; не установлено, что ответчица приобрела другое жилье или возможность его приобретения.
Представитель третьего лица УФМС России по Самарской области в суд не явился, направив заявление (л.д.28) о рассмотрении дела в его отсутствие, разрешение спора оставил на усмотрение суда.
Выслушав пояснения участвующих деле лиц, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
По мнению суда, истец представил достаточные и убедительные доказательства в обоснование заявленных требований.
Статьей 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, данным Кодексом.
Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Частью 4 ст.31 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст.3 Закона РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Согласно Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ…, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органы регистрационного учета на основании полученных документов в 3-дневный срок снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства (п.п.«е» п.31, п.33).
Судом установлено, что спорный жилой дом в с.<адрес> Шигонского района Самарской области, ул.<адрес>, д.№, принадлежит на праве собственности истцу на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9). Право собственности истца на спорный жилой дом зарегистрировано в установленном порядке в ЕГРП (л.д.10).
Из материалов дела следует, что с ДД.ММ.ГГГГ истец состоял в браке с ответчицей Курдановой С.А. (л.д.31), который был расторгнут решением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).
Таким образом, спорное жилое помещение, приобретенное истцом в собственность до брака с ответчицей и не на общие средства супругов, не является их общей собственностью.
Материалами дела (л.д.12) и пояснениями истца подтверждено, что с его согласия после регистрации брака с ответчицей она была вселена истцом как собственником жилого помещения в качестве члена его семьи и зарегистрирована по месту жительства в спорном жилом помещении.
Судом установлено, что ответчица выехала из спорного жилого помещения, место ее нахождения не известно. Однако сих пор ответчица не снята с регистрационного учета по месту жительства из спорного жилого дома.
Следовательно, в настоящее время Курданова С.А. является бывшим членом семьи собственника жилого помещения Курданова В.А.
Доказательств наличия соглашения о пользовании жилым помещением между ответчицей и истцом после прекращения семейных отношений суду не представлено.
Доводы истца о том, что каких-либо улучшений в спорном доме в период брака с ответчицей не производилось, ничем не опровергнуты.
Как следует из решения Шигонского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13), общие дети сторон ФИО, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО 1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО 2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. переданы на воспитание истцу, и определено их проживание с ним. Истец не ставит вопрос о прекращении права пользования спорным жилым домом своих детей ФИО, ФИО 1 и ФИО 2, что, однако, не свидетельствует о наличии у ответчицы самостоятельного права пользования этим жилым помещением.
Таким образом, в настоящее время предусмотренных законом, в том числе ч.4 ст.31 ЖК РФ, оснований для сохранения за ответчицей права пользования спорным жилым помещением помимо воли его собственника не имеется. Истец утверждает, что регистрацией ответчицы ущемляются его права собственника жилого помещения, он вынужден нести дополнительные затраты на оплату коммунальных услуг.
В связи с изложенным иск необходимо удовлетворить.
Снятие ответчицы с регистрационного учета необходимо возложить на ТП УФМС России по Самарской области в Шигонском районе, поскольку законодательством именно на него возложены такие функции.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковое заявление Курданова В.А. удовлетворить. Прекратить право пользования жилым помещением по адресу Самарская область, Шигонский район, с.<адрес>, ул.<адрес>, д.№, за Курдановой С.А..
Обязать ТП УФМС России по Самарской области в Шигонском районе снять Курданову С.А. с регистрационного учета по месту жительства из указанного жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня вынесения в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд.
Председательствующий А.Ю.Полянский