Решением от 7.12.2010 г признано право собственности Плехановой на жилое помещение



РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 декабря 2010 года с.Шигоны

Шигонский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Объедкова А.А.,

при секретаре Дементьевой С.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-665 по иску Плехановаой Л.М. к Администрации муниципального района Шигонский Самарской области и Администрации сельского поселения <данные изъяты> муниципального района Шигонский о признании права собственности на жилое помещение,

Установил:

Плеханова Л.М. обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: Самарская область, Шигонский район, <адрес>, указывая, что на основании решения исполкома <данные изъяты> Совета народных депутатов ей был выдан ордер №31 от 12.08.1991 года на вышеуказанную квартиру. Договор на передачу квартиры в собственность с ней не заключался. С указанного времени истица проживает в вышеуказанной квартире, с 21.02.1992 года зарегистрирована в ней вместе с детьми Плехановой Н.Н. и Плехановым В.Н.. Место жительства с момента выдачи ордера не меняла, постоянно делала в квартире ремонт. До настоящего времени не знала об отсутствии у нее оснований возникновения права собственности на вышеуказанную квартиру. Общая площадь квартиры составляет 64,9 кв.м., жилая 39,5 кв.м..

В настоящее время истица обратилась в Администрацию муниципального района Шигонский Самарской области с просьбой заключить договор на передачу квартиры в собственность, но в этом ей было отказано в связи с тем, что указанная квартира не является муниципальной собственностью и не состоит в реестре муниципального имущества.

В судебном заседании истица Плеханова Л.М. и ее представитель по доверенности Селиверстова Г.С. иск поддержали по указанным в исковом заявлении основаниям, дополнив, что истица добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет.

Администрация муниципального района Шигонский в суд своего представителя не направила. В отзыве на иск просила рассмотреть дело в отсутствии их представителя удовлетворение иска просила оставить на усмотрение суда.

Представитель Администрации сельского поселения Шигоны ФИО. против удовлетворения иска не возражал.

Привлеченные к участию в дело в качестве третьих лиц Плеханов В.Н. и Плеханова Н.Н. с иском Плехановой Л.М. согласились

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствие со ст. 234 ГК РФ Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В Постановление Пленума Верховного суда Российской Федерации №10 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъясняется, что в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Суд приходит к выводу, что истицей представлены достаточные доказательства в обоснование заявленных исковых требований.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истице вселилась в указанную квартиру на основании ордера №31 от 12.08.1991 года /л.д.7/ выданного решением исполкома <данные изъяты> Совета народных депутатов от 26.06.1991г. №87. Договор на передачу квартиры в собственность с ней не заключался. Квартира не является муниципальной собственностью и не состоит в реестре муниципального имущества (л.д.8). Согласно техпаспорту 2009 года /л.д.9-11/ общая площадь квартиры составляет 64,9 кв.м., жилая площадь 39,5 кв.м. В связи с тем, что у истицы отсутствуют правоустанавливающие документы на квартиру, что препятствует истице в оформлении права собственности на квартиры без судебного решения.

В связи с изложенным суд полагает необходимым иск удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Плехановой Л.М. удовлетворить.

Признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Самарская область, Шигонский район, с.<адрес>, ул.<адрес>, общей площадью 64,9 кв.м., в том числе жилой площадью 39,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в судебную коллегию Самарского областного суда через Шигонский районный суд.

Судья А.А.Объедков