РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
9 декабря 2010 года с.Шигоны
Шигонский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Полянского А.Ю.,
при секретаре Мироновой Т.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-684 по иску Каховской Т.Д. к Администрации муниципального района Шигонский Самарской области и Администрации сельского поселения <данные изъяты> муниципального района Шигонский о признании права собственности на жилое помещение,
Установил:
Каховская Т.Д. в лице представителя по доверенности Лебедевой Т.В. обратилась в суд с иском о признании права собственности на <адрес> в <адрес> Шигонского района Самарской области, указывая, что проживает и зарегистрирована в ней с семьей с 1994 года. Она является собственником указанной квартиры на основании решения общего собрания ООО «<данные изъяты>» (далее - Общество) от ДД.ММ.ГГГГ. В квартире кроме нее проживают члены ее семьи - супруг Каховский О.А. и сын Каховский Д.О., которые не возражают против оформления права собственности на нее. Регистрация права собственности на квартиру невозможна в связи с тем, что первичное право не было зарегистрировано за Обществом.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Лебедева Т.В. иск поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям, дополнив, что истица является собственником спорной квартиры на основании заключенного с указанным выше Обществом ДД.ММ.ГГГГ договора передачи квартиры в собственность. Спорная квартира была передана Обществу от ПСХ «<данные изъяты>». В настоящее время Общество ликвидируется в связи с банкротством, на квартиру не претендует. После заключения договора квартира была списана с баланса ООО «<данные изъяты>», в муниципальную собственность квартира не передавалась.
Представители соответчиков Администрации муниципального района Шигонский и Администрации сельского поселения <данные изъяты> в суд не явились, направив заявления (л.д.46-47) о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений на иск не представили, разрешение спора оставили на усмотрение суда.
Представитель третьего лица ООО «<данные изъяты>» в суд не явился, известить его о времени и месте судебного заседания не представилось возможным, поскольку по юридическому адресу не находится. С учетом того, что Общество находится в стадии ликвидации, суд рассмотрел дело в отсутствие представителя Общества.
Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Суд приходит к выводу, что истицей представлены достаточные доказательства в обоснование заявленных исковых требований.
Как следует из выписки из протокола заседания правления ПСХ «<данные изъяты>» АО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.60), истице было предоставлено спорное жилое помещение для проживания в связи с трудовыми отношениями с данным АО. Данное помещение на тот момент состояло на балансе ПСХ «<данные изъяты>».
Согласно выписке из протокола заседания правления ПСХ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.59) жилой дом, в котором расположено спорное жилое помещение, в связи с ликвидацией ПСХ «<данные изъяты> было передано на баланс ООО «<данные изъяты>». При этом лицам, трудоустроившимся в ООО «<данные изъяты>» в порядке перевода из ПСХ «<данные изъяты>», была разрешена приватизация квартир.
Как следует из материалов дела, в том числе копии трудовой книжки (л.д.8-23), истица работала в управлении сельского хозяйства АО «Сызраньсельмаш», откуда уволилась в Общество в порядке перевода.
Судом установлено, что на основании решения общего собрания ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7) и заключенного между данным Обществом и истицей договора передачи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.50-51) спорное жилое помещение было передано в собственность истице. Данный договор не прошел госрегистрацию.
Согласно копии техпаспорта (л.д.27-29) указанная квартира имеет общую площадь 61,7 кв.м., жилую площадь 38,0 кв.м.
Согласно извещению Шигонского Отдела Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25) права и обременения на квартиру не зарегистрированы.
Как следует из выписки из ЕГРЮЛ (л.д.30-33), в настоящее время передающая сторона по договору - ООО «<данные изъяты>» - находится в стадии ликвидации.
Спорная квартира не является муниципальной собственностью, что следует из заявлений ответчиков (л.д.46-47), справки администрации сельского поселения (л.д.24).
Также судом установлено, что в спорной квартире кроме истицы проживают и зарегистрированы члены ее семьи - супруг и сын, которые не возражают против оформления права собственности только на истицу, что следует из их заявлений (л.д.52-53).
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Договор от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между истицей и Обществом, содержит обязательные условия договора, в том числе в нем указан предмет договора. Данный договор исходя из его содержания является безвозмездной сделкой. Условия договора сторонами исполнены, истица проживает в спорной квартире.
Судом установлено, что после заключения договора ООО «<данные изъяты>» интерес к спорной квартире утратило. Договор до сих пор никем не оспорен, недействительным не признан, что никем по делу не оспаривается. Регистрацию первичного права Общество не произвело, что в свою очередь препятствует истице в регистрации сделки и права собственности.
В связи с изложенным суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истицей требований.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Каховской Т.Д. удовлетворить. Признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Самарская область, Шигонский район, <адрес>, общей площадью 61,7 кв.м., жилой площадью 38,0 кв.м.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд.
Судья А.Ю.Полянский