РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 декабря 2010 года с.Шигоны
Шигонский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Полянского А.Ю.,
с участием адвоката Селиверстовой Г.С.,
при секретаре Мироновой Т.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-678 по иску Киреевой А.А. к Администрации муниципального района Шигонский Самарской области и Администрации сельского поселения <данные изъяты> муниципального района Шигонский о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования,
Установил:
Киреева А.А. в лице представителя по доверенности Селиверстовой Г.С. обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: с.<данные изъяты> Шигонского района Самарской области, ул.<адрес>, общей площадью 60,5 кв.м., жилой площадью 35,3 кв.м. Исковые требования мотивированы следующим. Ее супруг ФИО1 являлся собственником жилого дома по указанному адресу на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от 28.08.2001 года, ему было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности от 17.02.2006 года. Дом имел общую площадь 77,0 кв.м., жилую площадь 26,3 кв.м. На основании разрешения о реконструкции № от 9.03.2006 года, выданного Отделом архитектуры Администрации муниципального района Шигонский, он законно реконструировал данный жилой дом. ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 умер. После его смерти наследником первой очереди является она. Согласно экспертному заключению от 14.10.2010 года № 110 дом соответствует санитарным нормам. В связи с тем, что на момент смерти супруга право собственности на реконструированное жилое помещение не было зарегистрировано, она не имеет возможности зарегистрировать право собственности на жилой дом во внесудебном порядке.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Селиверстова Г.С. иск поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям, дополнив, что кроме истицы наследником первой очереди по закону после смерти ФИО1 является его сын ФИО2, который наследство не принимал и на него не претендует. Завещание ФИО1 не составлял. На реконструированное жилое помещение не было получено разрешение на ввод в эксплуатацию в связи со смертью наследодателя.
Представители соответчиков Администрации муниципального района Шигонский и Администрации сельского поселения <данные изъяты> муниципального района Шигонский в суд не явились, направив заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений на иск не представили.
Представитель третьего лица Отдела архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района Шигонский в суд не явился, в заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений на иск не представил.
Третье лицо ФИО2 в суд не явился, не известив о причинах неявки, возражений на иск не представил, в связи с чем дело рассмотрено в его отсутствие.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям.
В соответствии со ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
По мнению суда, истица представила достаточные доказательства в обоснование заявленных требований.
В ходе судебного разбирательства установлено, что супруг истицы (л.д.8) ФИО1 являлся собственником спорного жилого дома и земельного участка в с.<данные изъяты> Шигонского района, ул.<адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от 28.08.2001 года. Право собственности ФИО1 на дом и земельный участок 10.09.2001 года было зарегистрировано в ЕГРП, ему были выданы свидетельство о государственной регистрации права собственности от 17.02.2006 года (л.д.9-10). Согласно свидетельству дом имел общую площадь 77,0 кв.м., жилую площадь 26,3 кв.м.
На основании разрешения о реконструкции № от 9.03.2006 года (л.д.11,оборот), выданного Отделом архитектуры Администрации муниципального района Шигонский, ФИО1 было разрешено произвести реконструкцию данного жилого дома, ему был выдан паспорт застройки земельного участка, утверждено АПЗ (л.д.11-21).
Согласно материалам дела (л.д.7) ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. Как следует из материалов наследственного дела (л.д.49-53) после его смерти наследство приняла путем подачи заявления в нотариальную контору только истица как наследник по закону первой очереди.
Судом установлено из материалов дела, что кроме истицы наследником первой очереди по закону является сын наследодателя - третье лицо ФИО2, который заявление о принятии наследства нотариусу не подавал, с умершим в одном жилом помещении не проживал, доказательств принятия наследства фактическими действиями, а также возражений на иск Киреевой А.А. не представил.
Как следует из материалов дела, в том числе копии справки ЦТИ от 12.08.2010 года № 205 (л.д.30), копии техпаспорта (л.д.22-29), в результате произведенной наследодателем реконструкции площади дома изменились, в настоящее время дом имеет общую площадь 60,5 кв.м., жилую площадь 35,3 кв.м.
Судом установлено, что разрешение на ввод в эксплуатацию указанного жилого дома после реконструкции ФИО1 не выдавалось в связи с его смертью.
Вместе с тем, согласно заключениям Центра гигиены и эпидемиологии от 14.10.2010 года № 110 (л.д.31-32) и Отдела архитектуры от 22.11.2010 года (л.д.54) реконструированный дом соответствует санитарным нормам для жилых помещений, выполненная реконструкция соответствует техническим нормам и правилам, отклонений от предельных параметров строительства, влекущих невозможность удовлетворения иска, не имеется.
Согласно п.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с ч.2 ст.51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов осуществляется на основании разрешения на строительство.
Судом установлено, что спорный жилой дом был реконструирован его собственником - наследодателем ФИО1 на основании полученного в установленном порядке разрешения.
Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Как указано выше, истица своевременно приняла наследство путем подачи заявления в нотариальную контору. Других наследников, принявших наследство, судом не установлено.
Ст.1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи. Судом установлено, что спорный жилой дом принадлежал наследодателю на законных основаниях, в связи с чем может быть унаследован истицей.
В силу п.4 ст.1152 ГК РФ истице принадлежит земельный участок под спорным домом с момента открытия наследства.
Вместе с тем, поскольку на момент смерти ФИО1 его право собственности на спорное реконструированное жилое помещение не было зарегистрировано в ЕГРП и ему не было выдано разрешение на ввод спорного объекта недвижимости в эксплуатацию, истица лишена возможности оформить спорный дом в собственность по наследству во внесудебном порядке.
В связи с изложенным исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковое заявление Киреевой А.А. удовлетворить. Признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Самарская область, Шигонский район, с.<данные изъяты>, ул.<адрес>, общей площадью 60,5 кв.м., в том числе жилой площадью 35,3 кв.м.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в судебную коллегию Самарского областного суда через Шигонский районный суд.
Судья А.Ю.Полянский