РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 декабря 2010 года с.Шигоны
Шигонский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Полянского А.Ю.,
при секретаре Мироновой Т.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-786 по иску Кутовой А.А. к Администрации муниципального района Шигонский Самарской области и Администрации сельского поселения <данные изъяты> муниципального района Шигонский о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,
Установил:
Кутовая А.А. обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок площадью 2608 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, Шигонский район, с.<данные изъяты>, ул.<адрес>, указывая, что по договору дарения от 11.5.1993 года ФИО 1 подарила ей жилой дом, расположенный на спорном земельном участке, который также принадлежал на праве собственности ФИО 1 Право собственности на жилой дом зарегистрировано за истицей в ЕГРП. Принадлежность участка ФИО 1 подтверждается свидетельством о праве собственности № 001073 от 16.09.1992 года. ДД.ММ.ГГГГ ФИО 1 умерла. С момента дарения дома она пользуется спорным участком по назначению, но лишена возможности оформить право собственности на него во внесудебном порядке. Согласно выданному ФИО 1 свидетельству о праве собственности на земельный участок он имеет площадь 1920 кв.м., а по факту она составляет 2068 кв.м., что подтверждено планом, изготовленным по замерам, проведенным ООО «Терра». Согласно материалам инвентаризации площадь участка составляет 2105 кв.м.
В судебном заседании истица Кутовая А.А. исковое заявление поддержала по изложенным в нем основаниям, дополнив, что на кадастровый учет в упрощенном порядке поставлен земельный участок площадью 1920 кв.м., т.е. в соответствии со свидетельством, выданным ФИО 1 После признания права собственности на спорный участок кадастровые данные на участок площадью 1920 кв.м. будут аннулированы. ФИО 1 является ее бабушкой (матерью ее матери). Наследство после смерти бабушки никто не принимал ни путем подачи заявления нотариусу, ни фактическими действиями. В подаренном ей жилом доме на момент смерти проживала ФИО 1 со своим зятем - ее отчимом ФИО 2 Считает, что она приобрела право собственности на участок на основании договора дарения домовладения от 11.05.1993 года.
Представитель соответчика Администрации муниципального района Шигонский в судебное заседание не явился, в заявлении (л.д.35) просил дело рассмотреть в его отсутствие, оставил разрешение спора в отношении земельного участка площадью 1920 кв.м. на усмотрение суда, в отношении оставшейся части участка площадью 142 кв.м. полагал заявление необоснованным, поскольку может быть предоставлена истице при обращении в администрацию района в общем порядке.
Представитель соответчика Администрации сельского поселения <данные изъяты> в судебное заседание не явился, в заявлении (л.д.37) просил дело рассмотреть в его отсутствие, с иском согласился.
Выслушав объяснения истицы, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. По мнению суда, истица представила достаточные доказательства в обоснование заявленных требований.
В ходе судебного разбирательства установлено, что спорный земельный участок и расположенный на нем жилой дом принадлежали на праве собственности бабушке истицы ФИО 1
Так, согласно материалам дела ей принадлежало домовладение по указанному выше адресу, состоящее из целого деревянного здания с надворными постройками, и расположенное на земельном участке площадью 0,16 га. В соответствии с договором от 11.05.1993 года (л.д.7) ФИО 1 подарила данное домовладение истице, ранее имевшей фамилию <данные изъяты> (л.д.10-11). 15.04.2010 года на основании данного договора в ЕГРП было зарегистрировано право собственности истицы на данный объект индивидуального жилищного строительства. Данные обстоятельства никем из участвующих в деле лиц не оспариваются.
Право собственности ФИО 1 на участок подтверждается свидетельством о праве собственности на землю (л.д.8), выданным Администрацией <данные изъяты> сельского совета Шигонского района 16.09.1992 года на основания решения данной администрации № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19). Согласно решению администрации и свидетельству участок имеет площадь 1920 кв.м. Вместе с тем, согласно постановлению Администрации <данные изъяты> сельсовета от 23.12.1998 года № (л.д.20-22) по материалам инвентаризации земель спорный земельный участок был предоставлен в собственность ФИО 1 в уточненной площади 2105 кв.м. Согласно же межевому плану (л.д.15) спорный участок в настоящее время имеет площадь 2068 кв.м., т.е. меньше, чем по материалам инвентаризации. Такая площадь и существующие границы участка согласованы всеми смежными землепользователями, в т.ч. Администрацией сельского поселения <данные изъяты>, что подтверждено актом согласования границ (л.д.15,оборот). При этом Администрация сельского поселения, предоставлявшая земельный участок ФИО 1, с иском согласна, заявляет, что спорный участок не является муниципальной собственностью. Кроме того, межевой план спорного участка с площадью 2068 кв.м. и в существующих границах был утвержден руководителем КУМИ муниципального района Шигонский.
Таким образом, материалами дела подтверждено, что спорный участок либо его часть не является муниципальной собственностью.
Как следует из материалов дела (л.д.9), ФИО 1 умерла ДД.ММ.ГГГГ в с.<данные изъяты> Шигонского района. Наследственное дело после ее смерти не заводилось, что подтверждено справкой нотариальной конторы Шигонского района от 7.12.2010 года (л.д.36). На момент смерти ФИО 1 в одном жилом помещении с ней был зарегистрирован только ее зять, что подтверждается справкой администрации сельского поселения от 22.12.2010 года (л.д.39).
Спорный земельный участок, относящийся к категории земель населенных пунктов, имеет фактическое разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, т.к. на нем расположено домовладение.
Права и обременения на земельный участок в ЕГРП не зарегистрированы, что следует из извещения Шигонского Отдела Управления Росреестра от 21.09.2010 года (л.д.14).
Доводы истицы о том, что она приобрела право собственности на спорный земельный участок, являются обоснованными. Статьей 37 Земельного кодекса РСФСР 1991 года, действовавшего в момент заключения указанного выше договора дарения домовладения, было предусмотрено, что при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю. Аналогичное правило установлено ч.1 ст.37 Земельного кодекса РФ 2001 года, согласно которой при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Согласно ст.1 ЗК РФ настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются в т.ч. на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В соответствии с ч.1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Материалами дела подтверждено, что по договору дарения от 11.05.1993 года истице перешло право собственности на домовладение, состоящее из жилого дома и строений, расположенных на спорном земельном участке площадью не менее 2068 кв.м. Данный земельный участок на момент дарения домовладения принадлежал на праве собственности собственнику домовладения ФИО 1 Весь данный участок был занят зданиями, строениями, сооружениями, подаренными истице, и был необходим для их использования.
В связи с изложенным и с учетом принципа единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов суд приходит к выводу, что истица с момента приобретения права собственности на домовладение приобрела право на спорный земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник, т.е. право собственности.
Таким образом, в состав наследства после смерти ФИО 1 он не входит. Кроме того, принявших наследство наследников после смерти ФИО 1 судом не установлено.
В связи с изложенным доводы Администрации муниципального района Шигонский о том, что истица должна приобрести часть спорного участка площадью 142 кв.м. на общем основании, не могут быть учтены судом. Принадлежность спорного участка либо какой-либо его части муниципальному образованию доказательствами не подтверждены.
То обстоятельство, что в соответствии с кадастровым паспортом (л.д.17) на кадастровый учет на основании указанного выше свидетельства о праве собственности 1992 года поставлен земельный участок площадью 1920 кв.м., не должно препятствовать истице в постановке на кадастровый учет земельного участка с действительной площадью 2068 кв.м., поскольку неверные данные могут быть аннулированы в установленном порядке.
Вместе с тем, истица лишена возможности во внесудебном порядке оформить право собственности на земельный участок по изложенным выше причинам.
В связи с изложенным иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковое заявление Кутовой А.А. удовлетворить. Признать за ней право собственности на земельный участок площадью 2068,00 кв.м. из категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Самарская область, Шигонский район, с.<данные изъяты>, ул.<адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня вынесения в судебную коллегию Самарского областного суда через Шигонский районный суд.
Председательствующий А.Ю.Полянский