РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 января 2011 года с.Шигоны
Шигонский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Объедкова А.А.,
при секретаре Дементьевой С.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании в с.Шигоны Самарской области гражданское дело № 2-5 по иску ООО «Новый дом» к Старыгину В.А. о взыскании денежных средств
УСТАНОВИЛ:
ООО «Новый дом» / ранее имевшее наименование ООО «Фламинго»/ обратился в суд с данным иском указав, что 12 ноября 2007 года между истцом /ООО «Фламинго»/ и ответчиком был заключен договор на оказание посреднических услуг по оформлению прав Старыгина А.В. на квартиру расположенную по адресу: <адрес> и последующей ее продаже. Ответчик за выполненную работу должен оплатить истцу 68000 рублей. Для исполнения условий договора ответчик выдал доверенность представителю истца Маламайкина О.В. как генеральному директору ООО «Фламинго», которая стала представлять его интересы во всех организациях. В результате проведенной работы ответчик вселился и зарегистрировался в указанной квартире. С ним был заключен договор социального найма, а затем ответчик приватизировал квартиру и стал ее собственником. В марте 2009 года представитель истца действуя по доверенности ответчика, продала указанную квартиру за <данные изъяты> рублей. Деньги ответчик получил до подписания договора. Однако ответчик до настоящего времени услуги истца не оплатил. По мнению истца условия договора, обществом с ограниченной ответственностью исполнены.
Истец просит взыскать со Старыгина В.А. 68000 рублей, а так же судебные расходы в сумме 2240 рублей.
В судебном заседании представитель истца Маламайкина О.В. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.
Представители ответчика по доверенности Козик В.В. и Баженов О.В. с иском не согласились, сославшись на то, что Маламайкина О.В. не вправе представлять интересы юридического лица - ООО «Новый дом» так как ее полномочия не определены. Старыгин В.А. заключил договор с юридическим лицом, а выполнило работу физическое лицо Маламайкина О.В.. По их мнению, истец указанную в договоре работу не произвел. Договор является ничтожным, так как заключен между Старыгиным В.А. и ООО «Фламинго» на оказание услуг по продаже квартиры, которая к моменту заключения договора не принадлежала ответчику.
Исследовав материалы гражданского дела, заслушав участников процесса, суд полагает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В соответствие со ст. 971 ГК РФ 1. По договору поручения одна сторона (поверенный) обязуется совершить от имени и за счет другой стороны (доверителя) определенные юридические действия. Права и обязанности по сделке, совершенной поверенным, возникают непосредственно у доверителя. 2. Договор поручения может быть заключен с указанием срока, в течение которого поверенный вправе действовать от имени доверителя, или без такого указания.
В соответствие со ст. 972 ГК РФ 1. Доверитель обязан уплатить поверенному вознаграждение, если это предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором поручения.
В случаях, когда договор поручения связан с осуществлением обеими сторонами или одной из них предпринимательской деятельности, доверитель обязан уплатить поверенному вознаграждение, если договором не предусмотрено иное.
2. При отсутствии в возмездном договоре поручения условия о размере вознаграждения или о порядке его уплаты вознаграждение уплачивается после исполнения поручения в размере, определяемом в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса.
3. Поверенный, действующий в качестве коммерческого представителя (пункт 1 статьи 184), вправе в соответствии со статьей 359 настоящего Кодекса удерживать находящиеся у него вещи, которые подлежат передаче доверителю, в обеспечение своих требований по договору поручения.
В соответствие со ст. 975 ГК РФ 1. Доверитель обязан выдать поверенному доверенность (доверенности) на совершение юридических действий, предусмотренных договором поручения, за исключением случаев, предусмотренных абзацем вторым пункта 1 статьи 182 настоящего Кодекса. 2. Доверитель обязан, если иное не предусмотрено договором: возмещать поверенному понесенные издержки; обеспечивать поверенного средствами, необходимыми для исполнения поручения. 3. Доверитель обязан без промедления принять от поверенного все исполненное им в соответствии с договором поручения.
4. Доверитель обязан уплатить поверенному вознаграждение, если в соответствии со статьей 972 настоящего Кодекса договор поручения является возмездным.
Из материалов дела усматривается и не оспаривается сторонами по делу, что 12 ноября 2007 года между ООО «Фламинго» /в последствии 11 июля 2008 года переименованное решением единственного участника ООО «Фламинго» в ООО «Новый дом» / /л.д.19/ и Старыгиным В.А. был заключен договор № 2\п на оказание посреднических услуг по продаже объектов недвижимости. ООО «Фламинго» обязалось оформить на Старыгина В.А. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, а затем продать. В соответствии с пунктом 3.1 данного договора ответчик за выполненную работу должен оплатить истцу 68 000 рублей. Ответчиком была выдана доверенность генеральному директору ООО «Фламинго» Маламайкиной О.В. для выполнения условий договора.
По мнению суда, истцом в лице генерального директора Маламайкиной О.В. условия договора выполнены. Данное обстоятельство подтверждается вступившим в законную силу решением <данные изъяты> районного суда <адрес> /л.д.67-70 / в соответствии которым за ответчиком признано право пользования указанном жилым помещением, регистрации в нем и обязании мэрии городского округа <данные изъяты> заключить с ним договор социального найма. В последствии ответчик стал собственником указанного жилого помещения, что подтверждается имеющейся в деле ксерокопией свидетельства о государственной регистрации права собственности серии 63-АГ 017506 на квартиру расположенную по адресу: <адрес> от 31 июля 2008 года /л.д.9/ а затем продал квартиру, действуя через своего представителя Маламайкину О.В. что подтверждается ксерокопией договора купли-продажи от 25 марта 2009 года. /л.д.10/ В материалах дела имеются ксерокопии доверенностей ответчика выданных Маламайкиной О.В. для представления его интересов в различных организациях в целях оформления права собственности на квартиру и ее продажи. /л.д.37-38 /
Ответчик в нарушение указанного договора не оплатил услуги истца. Это подтверждается вступившим в законную силу решением <данные изъяты> районного суда <адрес> от 18 мая 2010 года /л.д.5-8/ которым установлено, что ответчиком получено <данные изъяты> рублей от Маламайкиной О.В. за проданную квартиру. При этом решением суда установлено, что истцом потрачены денежные средства в связи с исполнением договора поручения и подлежащие взысканию с ответчика. Однако взыскиваемая истцом с ответчика сумма 68 000 рублей не вошла ни в один из указанных платежей. Из чего суд делает вывод, что ответчик не оплатил ни услуги ООО «Фламинго» ни лично Маламайкиной О.В..
При таких обстоятельствах доводы представителей ответчика о том, что истцом 68 000 рублей получено и данная сумма входит в стоимость квартиры не нашли своего подтверждения в суде и опровергается решением <данные изъяты> районного суда <адрес> от 18 мая 2010 года. Суд так же отвергает доводы представителей ответчика о том, что Маламайкина О.В. в своей кассационной жалобе на решение Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ указала, что 68 000 рублей она оставила себе. Однако данное обстоятельство ни чем не подтверждено и опровергается указанными доказательствами. При этом суд принимает во внимание доводы Маламайкина О.В. о том, что кассационную жалобу составляла ее адвокат и не может пояснить, почему в ней указано, что 68 000 рублей она оставила себе. Кроме того по мнению суда доводы в кассационной жалобе не подтвержденные вступившим в законную силу решением суда не могут приняты в качестве доказательства тех или иных обстоятельств.
При таких обстоятельствах, по мнению суда, что, не смотря на то, что договор был заключен с юридическим лицом Маламайкина О.В. как единственный учредитель ООО «Фламинго» и генеральный директор, что подтверждается Уставом ООО «Фламинго» вправе по поручению в данном случае Старыгина действуя на основании доверенности выполнять поручения согласно договора между ООО «Фламинго» и Старыгиным. Представители ответчика не оспаривают, в данном судебном заседании, что обязательства по договору исполнены Маламайкиной О.В.. По мнению суда фактически ООО «Фламинго» выполнило условия договора. Ответчик не предъявлял претензии по данному основанию и не отрицал в судебном заседании по гражданскому делу по своему иску к Маламайкиной о взыскании денежных средств о том, что истец предоставила указанные в договоре услуги. В связи, с чем услуги ООО «Новый дом» подлежат взысканию с ответчика в соответствие с заключенным между ними договором в сумме 68 000 рублей. По мнению суда, доводы представителей ответчика о ничтожности договора от 12 ноября 2007 года между ООО «Фламинго» и ответчиком на оказание посреднических услуг по оформлению прав Старыгина А.В. на квартиру, так как к моменту заключения договора квартира не принадлежала ответчику, не могут приняты во внимание, так как ко времени рассмотрения спора данная квартира перешла в собственность ответчика. При этом представители ответчика не заявляли встречных исковых требований о ничтожности данной сделки. Доводы представителей ответчика о том, что Маламайкина О.В. не может представлять интересы юридического лица - ООО «Новый дом» так как ее полномочия не определены опровергаются Уставом ООО «Новый дом» и соответствующей доверенностью имеющимися в деле. /л.д.54-66 /
В соответствие со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в сумме 2240 рублей уплаченная истцом при подаче иска.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск ООО «Новый дом» удовлетворить. Взыскать со Старыгина В.А. в пользу ООО «Новый дом» 68 000 рублей, а так же расходы по оплате госпошлине в сумме 2240 рублей, а всего взыскать 70 240 /семьдесят тысяч двести сорок/ рублей.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня изготовления в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд.
Решение изготовлено в окончательной форме 14 января 2011 года
Председательствующий А.А. Объедков