РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 января 2011 года с.Шигоны
Шигонский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Полянского А.Ю.,
при секретаре Мироновой Т.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-16 по иску Шитова Ю.С. к Администрации муниципального района Шигонский Самарской области и Администрации сельского поселения <данные изъяты> муниципального района Шигонский о признании права собственности на земельный участок и жилой дом,
Установил:
Шитов Ю.С. обратился в суд (с учетом дополнения исковых требований) с иском о признании права собственности на земельный участок площадью 3000 кв.м. из категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения подсобного хозяйства, и расположенный на нем жилой дом в с.<данные изъяты> Шигонского района Самарской области, ул.<адрес>, общей площадью 29,5 кв.м., в том числе жилой площадью 19,3 кв.м. Исковые требования мотивированы следующим. Спорный жилой дом был приобретен им в собственность на основании договора дарения, заключенного с его отцом ФИО в 1993 году. Собственником спорного земельного участка по тому же адресу являлся его отец ФИО, что подтверждается свидетельством о праве собственности. Наследство после смерти отца, умершего ДД.ММ.ГГГГ, принял он. В договоре дарения дома зачеркнута часть слов в дате его заключения. В выданном отцу свидетельстве о праве собственности на землю не указан его номер, наименование выдавшего его органа указано сокращенно. Кроме того, в связи со смертью отца невозможно зарегистрировать в ЕГРП сделку дарения. Указанные обстоятельства препятствуют ему в оформлении прав на спорное имущество во внесудебном порядке.
В судебном заседании 19.01.2011 года истец не участвовал, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представители соответчиков Администрации муниципального района Шигонский и Администрации сельского поселения <данные изъяты> в суд не явились, в заявлениях просили дело рассмотреть в их отсутствие, возражений на первоначальный и уточненный иски не представили, оставив разрешение спора на усмотрение суда.
Исследовав материалы гражданского дела, суд полагает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям.
В соответствии со ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
По мнению суда, истец представил суду достаточные доказательства в обоснование заявленных требований.
В ходе судебного разбирательства установлено, что спорный жилой дом, принадлежавший на праве собственности отцу истца ФИО, на основании договора дарения, удостоверенного нотариусом Шигонского района 29.12.1993 года, зарегистрированному в реестре за №, был подарен истцу. На основании данного договора в похозяйственной книге <данные изъяты> сельской администрации Шигонского района № за 1993 год были внесены сведения о переходе права собственности на спорное жилое помещение на истца. Данные обстоятельства подтверждены материалами дела, в том числе договором дарения, выпиской из похозяйственной книги, и никем по делу не оспариваются.
Указанный договор дарения в части написания даты его заключения имеет исправления, однако из материалов дела, а также даты удостоверения договора нотариусом следует, что он заключен именно 29.12.1993 года.
Согласно выписке из похозяйственной книги и копии кадастрового паспорта на дом он имеет общую площадь 29,5 кв.м., в том числе жилую площадь 19,3 кв.м.
Судом установлено, что собственником спорного земельного участка площадью 3000 кв.м., расположенного под указанным жилым домом, из категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения подсобного хозяйства, являлся отец истца ФИО, что подтверждено свидетельством о праве собственности САМ № 37-00-07256, выданным 1.09.1992 года Администрацией <данные изъяты> сельского совета на основании решения № от 27.05.1992 года, выпиской из указанного решения, выпиской из постановления Администрации сельского поселения <данные изъяты> № от 18.05.2000 года о присвоении адреса участку. Указанный участок поставлен на кадастровый учет.
В указанном выше свидетельстве о праве собственности на землю имеются недостатки: не указано наименование выдавшей его сельской администрации, точный адрес (улица и номер дома).
Право собственности на дом и земельный участок не зарегистрировано в ЕГРП, что подтверждено сведениями из Росреестра.
Спорное имущество не является муниципальной собственностью, что ответчики подтвердили в своих отзывах на иск.
Судом установлено, что отец истца ФИО умер в с.<данные изъяты> Шигонского района ДД.ММ.ГГГГ. Вступившим в законную силу решением Шигонского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принятия истцом наследства после смерти отца. В нотариальной конторе Шигонского района заведено наследственное дело №, согласно которому наследство принял наследник по закону первой очереди - его сын Шитов Ю.С., т.е. истец. Других наследников после смерти ФИО не установлено.
В соответствии с п.4 ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется.
Согласно ст.546 ГК РСФСР, действовавшего на момент открытия наследства и подлежащего применению в данном деле, для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Как указано выше, истец, являясь наследником первой очереди по закону, своевременно принял наследство.
Согласно действующему законодательству в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи. Как установлено в ходе судебного разбирательства, спорный земельный участок принадлежал наследодателю на праве собственности на законных основаниях.
Вместе с тем, истец лишен возможности во внесудебном порядке оформить право собственности на наследственное имущество (земельный участок), а также подаренный ему спорный жилой дом, поскольку правоустанавливающие и правоподтверждающие документы имеют указанные выше недостатки. Данные недостатки не должны препятствовать истцу в реализации его конституционного права наследования.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Договор дарения дома, заключенный между истцом и его отцом ФИО, удостоверен нотариусом, после чего право собственности на дом было зарегистрировано за истцом. Условия договора сторонами исполнены. Он до сих пор никем не оспорен, недействительным не признан, что никем по делу не оспаривается.
При указанных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковое заявление Шитова Ю.С. удовлетворить. Признать за ним право собственности на земельный участок площадью 3000 кв.м. из категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения подсобного хозяйства, расположенный в с.<данные изъяты> Шигонского района Самарской области, ул.<адрес>, а также на жилой дом по тому же адресу общей площадью 29,5 кв.м., в том числе жилой площадью 19,3 кв.м.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня вынесения в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд.
Председательствующий А.Ю.Полянский