РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 января 2011 года с.Шигоны
Шигонский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Объедкова А.А.,
при секретаре Дементьевой С.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в с.Шигоны Самарской области гражданское дело № 2-8 по иску Григорьевой Г.А., Григорьева С.С. и Григорьева В.С. к Администрации <данные изъяты> о признании права собственности на жилое помещение,
Установил:
Григорьевы обратились в суд с иском о признании права собственности на квартиру, указывая, 30.08.1994 года, в соответствии с Распоряжением главы администрации Шигонского района от 12.08.1994 года № 224 «О передаче квартир в собственность», по Договору передачи квартиры в собственность граждан, <данные изъяты>, в лице <данные изъяты>, в соответствии с законом «О при ватизации жилищного фонда в РФ», безвозмездно передала в собственность их семьи в составе: ФИО1, Григорьевой Г.А., ФИО2 и Григорьева С.С. <адрес> общей площадью 59,1 кв.м., жилой 42,5 кв.м., расположенную в <данные изъяты>, Шигонского района Самарской области
07.09.1994 года названный Договор передачи квартиры в собственность зарегист рирован в Администрации Шигонского района за № 1195, 18.10.1994 года Договор заре гистрирован в Шигонском БТИ, однако из-за отсутствия денежных средств право собст венности на спорную квартиру в регистрационной палате зарегистрирован не был.
ДД.ММ.ГГГГ умер - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ умер - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и после их смерти открылось наследство в виде 1/2 доли названной квартиры. Наследниками по закону являются истцы Григорьева Г.А., Григорьев С.С., ДД.ММ.ГГГГ рож дения и Григорьев В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Григорьев С.С. вступать в наследство не желает.
В настоящее время Управление Федеральной службы госу дарственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, в регистрации договора приватизации и права собственности на квартиру им было отказано с пояснени ем, что поскольку на названный объект недвижимости, отсутствуют сведения о первичной регистрации права собственности, которые в связи с требованиями Закона РФ «О государ ственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», приказа Мини стерства юстиции РФ № 226 от 18 сентября 2003 года «Об утверждении инструкции о по рядке заполнения и выдачи свидетельств о государственной регистрации прав, сообщений об отказах в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ни ми и информации о зарегистрированных правах», и кроме того имеются расхождения площадей указанных в договоре на передачу квартиры в собственность, и фактическими площадями. В договоре указано, что общая площадь передаваемой в собственность квар тиры равна - 59,1 кв.м., жилая - 42,5 кв.м. Фактическая общая площадь спорной квартиры - 58,5 кв.м., жилая - 41.7 кв.м.. В спорной квартире перепланировок не было, разница в площадях возникла в связи с тем, что измерение площадей квартиры производилось раз личными приборами измерения.
В судебном заседании истец Григорьева Г.А. исковые требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям, дополнив, что просит признать право собственности на спорную квартиру за ней - 1/4 до лю в порядке приватизации и на - 3/8 доли в порядке наследования после смерти мужа ФИО1 и смерти сына ФИО2, за Григорьевым С.С. на - 1/4 долю в порядке приватизации и за Григорьевым В.С. на - 1/8 долю в порядке наследования после смерти отца ФИО1.
Соистец Григорьев С.С. в суд не явился, направил телеграмму о поддержании заявленных требований и рассмотрении дела в его отсутствии.
Ответчик <данные изъяты> своего представителя в суд не направил. В отзыве на иск просило исключить из числа ответчиков <данные изъяты> Просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
Представитель третьего лица Администрации сельского поселения <данные изъяты> в суд не явился, не известив о причинах неявки, возражений на иск не представил.
Исследовав материалы гражданского дела, выслушав пояснения истца, суд приходит к следующему.
В ходе судебного разбирательства установлено, что по договору приватизации от 30.08.1994 года (л.д.8) спорная квартира была передана ее владельцем <данные изъяты> в собственность членам семьи Григорьевых. 07.09.1994 договор был зарегистрирован в соответствии с действовавшим в то время законодательством в Шигонской районной администрации и Шигонском БТИ.. 18.10.1994 года Григорьевым было выдано регистрационное удостоверение о праве собственности (л.д.10) на квартиру. Договор приватизации до сих пор никем не оспорен, недействительным не признан.
Судом установлено и усматривается из отзыва Администрации муниципального района Шигонский (л.д.113 ) и не оспаривается ответчиками, что спорная квартира муниципальной собственностью не является.
В связи с изложенным суд приходит к выводу, что члены семьи Григорьевых приобрели право общей долевой собственности в равных долях на спорную квартиру на основании договора приватизации.
Согласно договору приватизации общая площадь квартиры составляет 59,1 кв.м., жилая площадь - 42,5 кв.м. Однако как следует из изготовленного в 2009 году техпаспорта (л.д.27-32 ), квартира имеет общую площадь 58,5 кв.м., жилую площадь 41,7 кв.м. Расхождение в площадях возникла в связи с тем, что измерение площадей квартиры производилось раз личными приборами измерения.
Из извещения Шигонского Отдела УФРС (л.д.33) следует, что права и обременения на спорное жилое помещение в ФРС не зарегистрированы.
Судом также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1 (л.д.16), ДД.ММ.ГГГГ умер - ФИО2 Как установлено судом из материалов наследственного дела (л.д. 68-111), наследство по закону приняла истец Григорьева Г.А. и <данные изъяты> Григорьев В.С. как наследники по закону первой очереди путем подачи заявления в нотариальную контору, наследник Григорьев С.С. от принятия наследства отказался.
В соответствии с п.4 ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется. Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи. Доля в праве общей собственности на спорную квартиру приобретена наследодателями на законных основаниях, а именно по договору приватизации. В настоящее время в связи с тем, что в договоре приватизации и в техпаспорте указаны разные общая и жилая площади квартиры, смертью двух из сособственников, истцы лишены возможности без вынесения судебного решения оформить право собственности на данную квартиру. В связи с изложенным иск необходимо удовлетворить.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковое заявление удовлетворить.
Признать за Григорьевой Г.А., Григорьевым С.С. и Григорьевым В.С. право общей долевой собственности на квартиру общей площадью - 58,5 кв.м., расположенную по адресу: Самарская область муниципальный район Шигонский <адрес>, в том числе за Григорьевой Г.А. 5/8 доли из которой на - 1/4 до лю в порядке приватизации и на - 3/8 доли в порядке наследования после смерти мужа ФИО1 и смерти сына ФИО2, за Григорьевым С.С. на - 1/4 долю в порядке приватизации и за Григорьевым В.С. на - 1/8 долю в порядке наследования после смерти отца ФИО1.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня вынесения в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд.
Решение изготовлено в окончательной форме 24 января 2011г
Председательствующий А.А.Объедков