РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 февраля 2011 года с.Шигоны
Шигонский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Полянского А.Ю.,
при секретаре Мироновой Т.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-35 по иску Юзаева В.В. и Хасановой Т.Т. к Администрации муниципального района Шигонский Самарской области и Администрации сельского поселения Пионерский муниципального района Шигонский о признании права собственности на жилое помещение и земельный участок,
Установил:
Юзаев В.В. и Хасанова Т.А. обратились в суд (с учетом уточнения исковых требований) с иском о признании права общей долевой собственности на земельный участок площадью 938,5 кв.м. из земель категории населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный в пос.Пионерский Шигонского района Самарской области, ул.<адрес>, а также на квартиру по тому же адресу с общей площадью 51,9 кв.м., в том числе жилой площадью 37,2 кв.м. Просили с учетом уточнения иска признать за Юзаевым В.В. право на 3/4 доли, за Хасановой Т.Т. - на 1/4 долю в праве общей собственности на указанную квартиру и признать за ними право общей долевой собственности в равных долях на указанный земельный участок. В обоснование иска ссылались на то, что земельный участок принадлежал на праве собственности их матери ФИО1, что подтверждено свидетельством о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ. Квартира принадлежала на праве собственности их матери на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ. После смерти матери, умершей ДД.ММ.ГГГГ, они своевременно путем обращения с заявлением к нотариусу приняли наследство, других наследников нет. В выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок и квартиру нотариус отказывает в связи с расхождением площадей квартиры и земельного участка. Так, по свидетельству о праве собственности земельный участок имеет площадь 0,04 га, тогда как согласно данным кадастрового учета - 938,5 кв.м. Согласно договору приватизации общая площадь квартиры составляет 55,2 кв.м., жилая площадь - 36,6 кв.м., тогда как согласно техпаспорту общая площадь составляет 51,9 кв.м., жилая площадь 37,2 кв.м. Расхождение площадей квартиры объясняется технической ошибкой при первичной инвентаризации. В связи с наличием указанных недостатков они лишены возможности оформить квартиру и земельный участок во внесудебном порядке.
В судебном заседании соистец Юзаев В.В. уточненное исковое заявление поддержал по изложенным в нем основаниям, дополнив, что в соответствии с договором приватизации квартира была передана в общую долевую собственность в равных долях ему и его матери.
Соистица Хасанова Т.А. в судебном разбирательстве не участвовала, направив заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представители соответчиков Администрации муниципального района Шигонский и Администрации сельского поселения Пионерский в судебное заседание не явились, в заявлениях просили дело рассмотреть в их отсутствие, возражений на иск не представили.
Выслушав объяснения соистца, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям.
В соответствии со ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
По мнению суда, истцы представили суду достаточные доказательства в обоснование заявленных требований.
В ходе судебного разбирательства установлено, что спорное жилое помещение - <адрес> в пос.Пионерский Шигонского района Самарской области - принадлежало на праве общей собственности в равных долях соистцу Юзаеву В.В. и его матери ФИО1 на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного в соответствии с распоряжением Администрации Шигонского района № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено копиями указанного договора и распоряжения, заявления о приватизации, а также регистрационного удостоверения о праве собственности. Данное обстоятельство никем по делу не оспаривается. Факт неуказания в договоре приватизации в качестве сособственника Юзаева В.В. не свидетельствует о том, что он не приобрел право на долю в праве собственности на квартиру, поскольку он, проживая в спорной квартире, имел право на ее приватизацию, от приватизации не отказывался, подал соответствующее заявление, в регистрационном удостоверении указан в качестве сособственника.
Согласно договору приватизации общая площадь квартиры составляет 55,2 кв.м., жилая площадь - 36,6 кв.м., тогда как согласно техпаспорту 2010 года общая площадь составляет 51,9 кв.м., жилая площадь 37,2 кв.м. Реконструкция и перепланировка помещения не производилась. Расхождение площадей квартиры объясняется технической ошибкой при первичной инвентаризации в 1993 году, а также демонтажа двух печей, что следует из справки ЦТИ от 16.07.2010 года № 172.
Судом установлено, что земельный участок по тому же адресу принадлежал на праве собственности матери соистцов ФИО1, что подтверждено выпиской от ДД.ММ.ГГГГ № из постановления Администрации Пионерского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно свидетельству о праве собственности земельный участок имеет площадь 0,04 га, тогда как фактически и согласно указанному постановлению администрации, межевому плану - 938,5 кв.м.
Судом также установлено и никем не оспаривается, что после смерти своей матери, умершей в пос.Пионерский Шигонского района ДД.ММ.ГГГГ, только истцы своевременно, путем обращения с заявлениями к нотариусу, приняли наследство как наследники по закону первой очереди. Других наследников, в том числе имеющих право на обязательную долю в наследстве, не установлено. Данное обстоятельство подтверждено копиями материалов заведенного в нотариальной конторе Шигонского района наследственного дела № г.
В соответствии с п.4 ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется.
Согласно ст.ст.1152, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. В соответствии со ст.1153 ГК РФ наследник может принять наследство путем подачи нотариальному органу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства или совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, в частности, когда наследник фактически вступил во владение наследственным имуществом. Как указано выше, истцы своевременно, в течение 6 месяцев со дня открытия наследства, приняли его.
В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи. Как установлено в ходе судебного разбирательства, спорный земельный участок и 1/2 доля в праве общей собственности на спорное жилое помещение принадлежало матери истцов на праве собственности на законных основаниях.
Кроме того, судом установлено, что право на 1/2 долю в праве общей собственности на спорное жилое помещение принадлежало истцу Юзаеву В.В. на праве собственности также на законных основаниях (на основании договора приватизации).
Указанные выше доводы истцов о невозможности оформления права собственности на спорное имущество во внесудебном порядке в связи с расхождением в документах площадей квартиры и земельного участка являются обоснованными.
В связи с изложенным иск необходимо удовлетворить.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковое заявление Юзаева В.В. и Хасановой Т.Т. удовлетворить.
Признать за Юзаевым В.В. и Хасановой Т.Т. право общей долевой собственности в равных долях на земельный участок площадью 938,5 кв.м. из земель категории населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный в пос.Пионерский Шигонского района Самарской области, ул.<адрес>.
Признать за Юзаевым В.В. право на 3/4 доли, за Хасановой Т.Т. право на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 51,9 кв.м., в том числе жилой площадью 37,2 кв.м, расположенную по тому же адресу.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня вынесения в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд.
Председательствующий А.Ю.Полянский