РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 февраля 2011 года с.Шигоны
Шигонский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Антошкина А.А.,
при секретаре Логиновой М.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-59/11 по иску Суймановой Г.И. к Администрации муниципального района Шигонский Самарской области, Администрации сельского поселения Бичевная муниципального района Шигонский Самарской области, третьим лица Суйманову Ю.Н., Титовой О.Ю., Суйманову А.Ю., Суймановой А.Ю., в лице законного представителя Суйманова Ю.Н. о признании права собственности на жилой дом,
у с т а н о в и л:
Суйманова Г.И. обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Самарская область Шигонский район, д.Биринск, <адрес>, ссылаясь в обоснование своих требований на то, что согласно решению общего собрания работников <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ спорный жилой дом был передан истице безвозмездно в собственность. Право собственности на дом зарегистрировано в похозяйственной книге № на основании указанного решения. Документы на земельный участок находятся в стадии оформления. Однако, зарегистрировать свое право собственности на вышеуказанную дом истица не имеет возможности, в связи с отсутствием первичной регистрации спорного дома и ликвидацией <данные изъяты> поэтому вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.
При подготовке дела к судебному разбирательству истица изменила исковые требования, она просила признать за ней и за ее несовершеннолетней дочерью - Суймановой А.Ю. право общей долевой собственности по 1/2 доли в праве каждого на спорный жилой дом.
В судебном заседании Суйманова Г.И. иск поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям.
Представители соответчиков Администрации муниципального района Шигонский и Администрации сельского поселения Бичевная муниципального района Шигонский в суд не явились, в отзывах (л.д.32,33) просили рассмотреть дело в их отсутствии, разрешение спора оставили на усмотрение суда, возражений на иск не представили.
Третьи лица на стороне ответчика Титова О.Ю., Суйманов А.Ю. в судебном заседании исковые требования признали, пояснили, что не возражают против признания права общей долевой собственности на дом в равных долях за матерью и несовершеннолетней сестрой.
Третье лицо Суйманов Ю.Н. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, возражений по заявленным требованиям не имеет.
Исследовав материалы дела, заслушав объяснения сторон, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. По мнению суда, истец представил достаточные доказательства в обоснование заявленных требований.
Судом установлено, что общим собранием работников <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о передаче жилого фонда, числящегося на балансе <данные изъяты> в собственность граждан, их занимающим безвозмездно, что подтверждается протоколом № ( л.д.7). Спорное жилое помещение на тот момент принадлежало <данные изъяты> что никем по делу не оспаривается.
Согласно техническому паспорту (л.д.8-14) спорный жилой дом имеет общую площадь 32,9 кв.м., жилую площадь 17,9 кв.м..
Земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом, предоставлен в собственность Суймановой Г.И. на основании решения администрации Кузькинского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.17).
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом доме были зарегистрированы и проживали Суйманова Г.И., Суйманов Ю.Н., Титова О.Ю., Суйманов АЮ., Суйманова А.Ю., что подтверждается справкой Администрации сельского поселения Бичевная м.р.Шигонский ( л.д.16).
Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, имеющее собственника, может быть приобретено на основании сделки об отчуждении данного имущества.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с Законом РФ «О сельскохозяйственной кооперации» кооператив, каковым <данные изъяты>, вправе самостоятельно распоряжаться своим имуществом.
Согласно ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных ст.302 данного Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.
Согласно Закону «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество…» для государственной регистрации сделки и перехода права собственности на жилое помещение необходима подача соответствующего заявления от обеих сторон договора.
Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц ( л.д.31-37) <данные изъяты> ОГРН 1036301256408 ликвидировано следствии банкротства и снято с учета в налоговом органе ДД.ММ.ГГГГ.
Соответчики - органы местного самоуправления - на спорное имущество не претендуют, оно им в собственность после ликвидации СПК не передавалось. Третьи лица возражений по заявленным требованиям не имеют.
Права на спорный дом в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрированы ( л.д.15).
Суд приходит к выводу, что факт отсутствия у <данные изъяты> необходимых для регистрации первичного права собственности на жилье документов либо нежелание это сделать лишает истца возможности оформить надлежащим образом в собственность жилье путем совершения сделки, без судебного решения. Таким образом, передав спорное жилое помещение безвозмездно в собственность истцу решением общего собрания членов <данные изъяты>, являющегося высшим органом управления, распорядился принадлежащим ему имуществом. При этом Суйманова Г.И. и ее несовершеннолетняя дочь имущество в собственность приняли, проживают в спорной жилом доме и пользуются им как собственным. Таким образом, между сторонами фактически совершена сделка, однако право собственности не может быть надлежаще оформлено не по вине гражданина.
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить, признав за Суймановой Г.И. и Суймановой А.Ю. право общей долевой собственности по 1/2 доли в праве каждого на спорный жилой дом.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
р е ш и л:
Исковое заявление Суймановой Г.И. в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Суймановой А.Ю. удовлетворить.
Признать за Суймановой Г.И. и Суймановой А.Ю. право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Самарская область, Шигонский район, д.Биринск, <адрес> общей площадью 32,9 кв.м., в том числе жилой площадью 17,9 кв.м..
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд.
Председательствующий Антошкина А.А.