РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 февраля 2011 года с.Шигоны
Шигонский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Полянского А.Ю.,
при секретаре Мироновой Т.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-51 по иску Филипповой М.И. к Администрации муниципального района Шигонский Самарской области и Администрации сельского поселения Бичевная муниципального района Шигонский Самарской области о признании права собственности на жилое помещение,
Установил:
Филиппова М.И. обратились в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального района Шигонский Самарской области и Администрации сельского поселения Бичевная муниципального района Шигонский о признании права собственности на жилой дом, расположенный в д.Биринск Шигонского района Самарской области, ул.<адрес><адрес>, указывая, что решением общего собрания членов <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ ей в собственность безвозмездно передано указанное жилое помещение. В связи с отсутствием первичной регистрации права собственности на жилой дом за <данные изъяты> и его ликвидацией она не может оформить право собственности на спорное жилое помещение во внесудебном порядке.
В судебном заседании истица Филиппова М.И. иск поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям, дополнив, что она являлась членом колхоза «<данные изъяты>», затем его правопреемника - <данные изъяты>. Спорный жилой дом передан ей в собственность безвозмездно как члену <данные изъяты> Земельный участок под домом в 1992 году предоставлен ей в собственность на основании решения сельской администрации.
Представители соответчиков - Администрации муниципального района Шигонский и Администрации сельского поселения Бичевная муниципального района Шигонский, - в судебное заседание не явились, направив заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений на иск не представили.
Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истицы, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. По мнению суда, истица представили достаточные доказательства в обоснование заявленных требований.
Так, из выписки из протокола № общего собрания членов <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорный жилой дом передан безвозмездно в собственность истице как члену <данные изъяты>, занимавшему принадлежавшее данному <данные изъяты> жилое помещение. Спорное жилое помещение на тот момент принадлежало <данные изъяты> что подтверждено справкой <данные изъяты> и никем по делу не оспаривается.
Согласно справке Администрации сельского поселения Бичевная № от ДД.ММ.ГГГГ истица является собственником спорного жилого помещения на основании указанного выше решения общего собрания членов <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.
Истица проживает и зарегистрирована в спорном жилом доме одна, что подтверждено справкой Администрации сельского поселения Бичевная № от ДД.ММ.ГГГГ.
Спорный жилой дом имеет общую площадь 39,5 кв.м., жилую площадь 23,1 кв.м., что подтверждается копией техпаспорта.
Согласно выписке из ЕГРЮЛ <данные изъяты> ликвидирован и исключен из ЕГРЮЛ.
Права и обременения на спорное помещение в ЕГРП не зарегистрированы, что подтверждено уведомлением Росреестра от 29.01.2011 года.
Судом установлено, что земельный участок под спорным жилым помещением предоставлен в собственность истице, что подтверждено выпиской из решения Администрации Кузькинского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из отзывов ответчиков на иск, спорное помещение муниципальной собственностью не является. Ответчики, являясь органами местного самоуправления, на спорное имущество не претендуют.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст.6 Закона РФ «О сельскохозяйственной кооперации» кооператив, каковым являлся <данные изъяты> вправе был самостоятельно распоряжаться своим имуществом.
Согласно ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных ст.302 данного Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.
Согласно Закону «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество…» для госрегистрации сделки и перехода права собственности на жилое помещение необходима подача соответствующего заявления от обеих сторон договора.
Таким образом, передав спорное жилое помещение безвозмездно в собственность истице решением общего собрания членов <данные изъяты>, последний распорядился принадлежавшим ему имуществом. При этом истица жилой дом в собственность приняла, проживает в нем и пользуется как собственным. Соответствующий учет перехода права собственности на помещение произведен и администрацией сельского поселения.
Суд приходит к выводу, что факт отсутствия первичной регистрации права собственности за <данные изъяты> и его ликвидация лишает истицу возможности оформить в собственность приобретенное жилое помещение путем совершения сделки, во внесудебном порядке.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.
В связи с изложенным суд считает необходимым исковые требования удовлетворить.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковое заявление Филипповой М.И. удовлетворить. Признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Самарская область, Шигонский район, д.Биринск, <адрес>, общей площадью 39,5 кв.м., в том числе жилой площадью 23,1 кв.м.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня вынесения в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд.
Председательствующий А.Ю.Полянский