РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 февраля 2011 года с.Шигоны
Шигонский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Антошкиной А.А.,
при секретаре Логиновой М.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в с.Шигоны Самарской области гражданское дело № 2-64/11 по иску Открытого акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» к Крестьянскому (фермерскому) хозяйству «Заря», Ягодинову В.Н. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предметы залога,
у с т а н о в и л:
Открытое акционерное общество «Российский Сельскохозяйственный банк, в лице в лице дополнительного офиса № в г.Сызрань Самарского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» (далее - Банк) обратилось в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь в обоснование своих требований на то, что ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с кредитным договором №, заключенным между Банком и Крестьянским (фермерским) хозяйством «Заря» (далее - КФХ), последнему был предоставлен кредит на сумму <данные изъяты> рублей под 12 % годовых для целей приобретения ГСМ, семян, удобрений, запчастей и т.д., с окончательным сроком возврата ДД.ММ.ГГГГ. В обеспечение исполнения данного кредитного договора были заключены следующие договоры: 1.договор поручительства физического лица № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ (поручитель - Ягодинов В.Н.); 2. договор об ипотеке (залоге недвижимости) №, дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Банком и Ягодиновым В.Н., которым последний передает в залог Банку следующее недвижимое имущество: 1) хозяйственное строение или сооружение (строение или сооружение вспомогательного использования), находящееся по адресу: Самарская область, Шигонский район, п.<адрес>, ул.<адрес> общей площадью 360,0кв.м., залоговой стоимостью <данные изъяты> рублей; 2) земельный участок, находящийся по адресу: Самарская область, Шигонский район, п.<адрес>, ул.<адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., залоговой стоимостью <данные изъяты> рублей. КФХ были нарушены п.1.4., п.4.1.,п.4.2. кредитного договора по своевременной оплате ссудной задолженности, в связи с чем, образовалась задолженность в сумме <данные изъяты> рублей, в том числе срочная ссудная задолженность в сумме <данные изъяты> рублей, просроченная ссудная задолженность в сумме <данные изъяты> рублей, просроченные проценты за пользование кредитом за ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рубля, неустойка за неисполнение обязательств по оплате основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей, неустойка за неисполнение обязательств по оплате процентов за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей, проценты по просроченной задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей, текущие проценты за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей. Предпринятые Банком меры для безакцептного списания денежных средств с расчетного счета КФХ оказались безрезультатными в связи с отсутствием денежных средств на расчетном счете. В связи с неисполнением обязательств Банк направлял ответчикам письменные требования об уплате основного долга, начисленных процентов за пользование кредитом и неустойки в виде пени. Однако, до настоящего времени требования о погашении задолженности не исполнены, поэтому истец вынужден обратиться в суд и просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность КФХ по кредитному договору в сумме <данные изъяты> рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рубля и обратить взыскание на недвижимое имущество, переданное по договору об ипотеки (залогу недвижимости).
В судебном заседании представитель истца по доверенности Утиганова А.Е. исковые требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям, дополнив, что с момента предъявления иска задолженность по кредитному договору, в т.ч. по уплате процентов, никем не погашалась.
Ответчик Ягодинов В.Н., выступающий также в качестве представителя соответчика КФХ в судебном заседании исковые требования признал, пояснил, что задолженность возникла из-за тяжелого материального положения КФХ, из-за неурожая вызванного засухой.
Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему. В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Согласно ст.54.1. ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее пяти процентов от размера оценки предмета ипотеки по договору об ипотеке; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев. Если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна. Из материалов дела усматривается и не оспаривается ответчиками, что КФХ нарушены сроки внесения платежей по кредитному договору более трех раз в течение 12 месяцев.
В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд принимает признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит действующему законодательству и не нарушает права и законные интересы иных лиц, в связи с чем иск в части взыскания с соответчиков задолженности по кредитному договору в сумме <данные изъяты> рублей и обращении взыскания на принадлежащий Ягодинову В.Н. предмет залога - хозяйственное строение или сооружение (строение или сооружение вспомогательного использования), находящееся по адресу: Самарская область, Шигонский район, п.<адрес> ул.<адрес> площадью 360,00 кв.м.- подлежит удовлетворению.
Согласно ст.350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества производится путем продажи с публичных торгов. Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях. Суд считает необходимым определить начальную продажную цену предмета залога в размере его залоговой стоимости, равной <данные изъяты> рублей, поскольку в данной части иск также признан ответчиками.
Поскольку установленная судом по ходатайству истца начальная продажная цена хозяйственного строения соразмерна удовлетворенным исковым требованиям, оснований для обращения взыскания на другой предмет залога не имеется. В связи с этим исковое требование об обращении взыскания на земельный участок не подлежит удовлетворению.
На основании ст.98 ГПК РФ с ответчиков необходимо взыскать в пользу Банка понесенные им расходы по уплате госпошлины в общей сумме <данные изъяты>, т.е. по <данные изъяты> рубль, т.к. взыскание таких расходов в солидарном порядке законом не предусмотрено.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
р е ш и л:
Исковое заявление ОАО «Россельхозбанк» удовлетворить частично.
Взыскать с Крестьянского (фермерского) хозяйства «Заря», Ягодинова В.Н. в солидарном порядке в пользу ОАО «Россельхозбанк», в лице дополнительного офиса № в г.Сызрань Самарского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» задолженность, образовавшуюся за КФХ «Заря» по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей, в том числе срочную ссудную задолженность в сумме <данные изъяты> рублей, просроченную ссудную задолженность в сумме <данные изъяты> рублей, просроченные проценты за пользование кредитом за ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, неустойку за неисполнение обязательств по оплате основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей, неустойку за неисполнение обязательств по оплате процентов за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей, проценты по просроченной задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей, текущие проценты за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей.
Взыскать с Крестьянского (фермерского) хозяйства «Заря», Ягодинова В.Н. в пользу ОАО «Россельхозбанк» в лице дополнительного офиса № в <адрес> регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты> рубль с каждого.
В целях удовлетворения указанных требований ОАО «Россельхозбанк» о взыскании <данные изъяты> рублей обратить взыскание на предмет залога - принадлежащее Ягодинову В.Н. хозяйственное строение или сооружение (строение или сооружение вспомогательного использования), находящееся по адресу: Самарская область, Шигонский район, п.<адрес>, ул.<адрес> площадью 360,00 кв.м..
Указанное имущество реализуется путем продажи с публичных торгов. Начальную продажную цену указанного заложенного имущества определить в размере <данные изъяты> рублей.
В удовлетворении искового требования ОАО «Россельхозбанк» об обращении взыскания на заложенный земельный участок отказать.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня его вынесения в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд.
Председательствующий А.А. Антошкина