РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 февраля 2011 года с.Шигоны
Шигонский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Полянского А.Ю.,
при секретаре Мироновой Т.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-57 по иску Мускаевой Т.В. к Администрации муниципального района Шигонский Самарской области и Администрации сельского поселения Новодевичье муниципального района Шигонский о признании права собственности на перепланированное жилое помещение в порядке наследования,
Установил:
Мускаева Т.В. обратилась в суд с иском о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: Самарская область, Шигонский район, с.Новодевичье, ул.<адрес>, указывая, что данная квартира, имевшая общую площадь 30,5 кв.м., жилую площадь 18,0 кв.м., принадлежала на праве собственности ее супругу ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ. Она своевременно приняла наследство после смерти супруга путем подачи заявления в нотариальную контору. В результате произведенный при жизни супругом перепланировки изменились площади квартиры: общая площадь стала составлять 33,7 кв.м., жилая - 18,2 кв.м., что препятствует ей в оформлении прав на квартиру во внесудебном порядке. Спорное помещение в перепланированном состоянии соответствует санитарным и техническим нормам и правилам.
В судебном заседании истица не участвовала, направив заявление о поддержании иска и рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представители соответчиков Администрации муниципального района Шигонский и Администрации сельского поселения Новодевичье, а также представитель третьего лица Отдела архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района Шигонский в суд также не явились, направив заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений на иск не представили.
Третье лицо Мускаев В.М. в судебном заседании считал иск обоснованным, пояснив, что произведенная его отцом перепланировка квартиры состояла в демонтаже печи в связи с газоснабжением. Он и его брат ФИО2 от принятия наследства после смерти отца отказались путем подачи заявлений в нотариальную контору.
Выслушав объяснения Мускаева В.М., исследовав материалы гражданского дела, суд полагает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям.
В соответствии со ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
По мнению суда, истица представила суду достаточные доказательства в обоснование заявленных требований.
В ходе судебного разбирательства установлено, что спорное жилое помещение - <адрес> в с.Новодевичье Шигонского района Самарской области - принадлежало на праве собственности супругу истицы ФИО1 на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного в соответствии с распоряжением Администрации Шигонского района № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено копиями указанного договора и распоряжения, а также регистрационного удостоверения о праве собственности. Данное обстоятельство никем по делу не оспаривается.
Согласно договору приватизации и старому техпаспорту на квартир у ее общая площадь составляет 30,5 кв.м., жилая площадь - 18,0 кв.м., тогда как согласно техпаспорту 2010 года общая площадь составляет 33,7 кв.м., жилая площадь 18,2 кв.м. Реконструкция помещения не производилась. Расхождение площадей квартиры объясняется произведенной при жизни ФИО1 перепланировкой - демонтажем печи, что следует из старого и нового техпаспортов.
Также судом установлено, что супруг истицы ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. На момент смерти он был зарегистрирован в с.Новодевичье Шигонского района. Как следует из копий материалов заведенного после его смерти в нотариальной конторе Шигонского района наследственного дела №, наследство приняла путем подачи заявления в нотариальную контору лишь истица как наследник по закону первой очереди, ей выдано свидетельство на часть наследства; остальные наследники первой очереди (сыновья ФИО2 и Мускаев В.М.) от принятия наследства отказались.
Права и обременения на спорное помещение и земельный участок под ним в ЕГРП не зарегистрированы, что подтверждено уведомлениями Росреестра.
Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. По данному делу указанные условия закона соблюдены. Как следует из письма Отдела архитектуры от ДД.ММ.ГГГГ, перепланированное помещение соответствует техническим нормам и правилам, отклонений от предельных параметров строительства не допущено. Согласно экспертному заключению Отдела гигиены от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира соответствует санитарным нормам для проживания.
Права и интересы иных лиц произведенной перепланировкой также не нарушены, поскольку при демонтаже печи не затронуты несущие конструкции, а также элементы здания, смежные с соседней квартирой.
Суд учитывает, что соответчики, которые в силу ст.26 ЖК РФ наделены полномочиями выдавать разрешение на перепланировку жилых помещений, возражений на иск не представили.
Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Как указано выше, истица является единственным принявшим наследство наследником по закону первой очереди.
В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи. Как установлено в ходе судебного разбирательства, жилое помещение принадлежало наследодателю на праве собственности на законных основаниях. Споров по наследству не имеется. Вместе с тем, истица лишена возможности оформить право собственности на квартиру во внесудебном порядке в связи с произведенной самовольной перепланировкой. Суд полагает, что при установленных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковое заявление Мускаевой Т.В. удовлетворить. Признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Самарская область, Шигонский район, с.Новодевичье, ул.<адрес>, общей площадью 33,7 кв.м., жилой площадью 18,2 кв.м.
Решение является основанием для сохранения указанного жилого помещения в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня вынесения в судебную коллегию Самарского областного суда через Шигонский районный суд.
Председательствующий А.Ю.Полянский