Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 февраля 2010 года с.Шигоны
Шигонский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Объедкова А.А,
при секретаре Дементьевой С.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-10 по иску Лагугиной Т.В. к Лугутину О.А. о признании права собственности и встречному иску Лугутина О.А. к Лагугиной Т.В. о признании договора дарения ничтожным и признании за ним право собственности
УСТАНОВИЛ:
Лагугина Т.В. обратилась в суд с данным иском, указав, что ей и ее бывшему супругу ФИО4 умершему ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности по 1/2доли каждому принадлежали земельный участок и домовладение расположенные по адресу: Самарская область, Шигонский район, с. <адрес> ул. <адрес>. По договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ году ФИО4 подарил ей 1/2доли домовладения и земельного участка. Договор удостоверен нотариусом Шигонского района. Однако истица и ФИО4 не обращались в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Самарской области «Самарской областной регистрационной палате» для получения соответствующего свидетльства о праве собственности так как ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ умер. Просит признать за ней право собственности на 1/2долю домовладения и земельного участка расположенного по указанному адресу подаренную ей супругом, исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права за ней и за ФИО4 на 1/2доли указанного земельного участка и дома.
Лугутин О.А. обратился в суд со встречным иском, в котором просил признать договор дарения между его отцом ФИО4 и Лагугиной Т.В. на земельный участок и домовладение ничтожным. Признать за ним право собственности на 1/3 долю спорного домовладения и земельного участка в порядке наследования. Свои требования мотивировал следующим. ФИО4 был его отцом, и он и истица являются наследниками первой очереди. Отец был болен, нуждался в помощи супруги и подписал договор дарения в пользу истицы под ее воздействием, а она согласилась за нм ухаживать при условии, что он подарит ей 1/2доли домовладения и земельного участка. В связи, с чем считает, что сделка является ничтожной, так как совершена под влиянием угрозы, а так же в связи с течением тяжких обстоятельств.
В судебном заседании истец Лагугина Т.В. и ее представитель по доверенности Якорхина Н.В. свои исковые требования поддержали по основаниям изложенным в иске. В удовлетворении встречного иска просили отказать.
Представители Лугутина О.А. Лагутина В.Н. и Селиверстова Г.С. встречный иск поддержали по основаниям изложенным в иске с иском Лагугиной Т.В. не согласились.
Третье лицо Лагутин В.А. просил в иске Лагугиной Т.В. отказать, а иск Лугутина О.А. удовлетворить. Он так же дополнительно пояснил, что его отец рассказал, что
вынужден был подарить свою долю домовладения и земельного участка истице, так как в противном случае она не ухаживала бы за ним.
В судебном заседании свидетель ФИО1 показал, что ФИО4 являлся его пациентом. Он приходил к нему вместе с Лагугиной Т.В.. ФИО4 советовался с ней. Ему показалось, что она является главной в их семье.
Свидетели ФИО3 и ФИО2 в суде подтвердили, что между супругами ФИО4 были хорошие отношения. ФИО4 во время болезни практически не нуждался в уходе так как до последних дней обслуживал себя. Он говорил, что все имущество подарит Лагугиной Т.В..
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает, иск Лагугиной Т.В. подлежит удовлетворению. В удовлетворении встречного иска Лугутина О.А. следует отказать по следующим основаниям.
В соответствии со ст.153 ГК РФ Сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
В соответствие ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
В соответствие со ст. 166 ГК РФ 1. Сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
2. Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе.
Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
По мнению суда, истица предоставила суду доказательства своих требований о признании за ней права собственности на 1/2доли спорного домовладения и земельного участка. Из материалов дела усматривается, что между истцом Лагугиной Т.В. и ФИО4 заключен договор о правовом режиме имущества супругов (брачный договор). В соответствие с которым земельный участок и расположенный на нем жилой дом, находящиеся по адресу: Самарская область, Шигонский район, с. <адрес>, ул. <адрес> приобретенный в период брака переходят в общую долевую собственность по 1/2 доли каждому - ФИО4 и истцу Лагугиной Т.В.. Договор удостоверен нотариусом и прошел государственную регистрацию в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Самарской области «Самарской областной регистрационной палате» и было зарегистрировано за ними выданы свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество. /л.д. 9-10,68-69/ ДД.ММ.ГГГГ году ФИО4 подарил истице 1/2 доли домовладения и земельного участка. Договор удостоверен нотариусом. /л.д.11/ Однако сделка не зарегистрирована в Федеральной службе Государственной регистрации, кадастра и картографии /Росрестр/ и свидетельство о праве собственности истцом не получено в связи с тем, что ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ умер, что подтверждается свидетельством о смерти I-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ. /л.д.14/
Согласно Закона «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ, для регистрации сделки необходимо присутствие двух сторон сделки. В соответствие со ст.17 названного Закона основанием для государственной регистрации права являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки. Договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ совершен в соответствии с законодательством. Договор подписан сторонами в присутствии нотариуса, личность сторон установлена, дееспособность, а так же принадлежность ФИО4 отчуждаемых 1/2 доли земельного участка и 1/2 доли жилого дома проверены, договор нотариально заверен.
Однако зарегистрировать за собой право собственности на 1/2 долю земельного участка и 1/2 долю жилого дома, находящегося по адресу: Самарская область, Шигонский район, с. <адрес>, ул. <адрес> без обращения в суд истица не может так как ФИО4 умер. Кроме этого имеется расхождение в указании площади жилого дома, а именно: в свидетельстве о государственной регистрации права общая площадь жилого дома указана 133,10кв.м., жилая - 55,90кв.м., а в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома составляет 92,8кв.м., жилая - 55,7кв.м.. Имеется справка из ГУП СО «ЦТИ» о том, что такое расхождение является технической ошибкой /л.д.9/. Данные обстоятельства не отрицаются сторонами по делу. При таких обстоятельствах исковые требования истца подлежат удовлетворению в том числе и требования в части исключения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права за ней на 1/2доли земельного участка и расположенного на нем жилого дома а так же исключения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права за ФИО4 на 1/2 доли земельного участка и расположенного на нем жилого дома, находящихся по адресу: Самарская область, Шигонский район, с. <адрес>, ул. <адрес>.
Стороной ответчика не представлены доказательства обоснованности встречного иска о ничтожности сделки и признании за ним права собственности 1/3 спорного домовладения и земельного участка. Представители ответчика не предоставили в суд доказательств о том, что договор дарения был составлен в связи с тяжелым стечением обстоятельств в которых находился ФИО4 в связи с болезнью и под воздействием Лагугиной Т.В.. Допрошенный в суде ФИО1 как свидетель стороны ответчика пояснил, что ФИО4 слушался свою супругу, советовался с ней. Однако ни о каком воздействии на него со стороны истицы не указал.
Стороной ответчика не представлено других доказательств.
Кроме того в судебном заседании представитель ответчика Лагутина В.Н. пояснила, что ее доверитель обратился в суд так как истица заявила свои претензии на наследственное имущество своего супруга находящегося в г.<адрес> Ссылки представителей ответчика на то, что истица ввела в заблуждение Лагутина В.Н. указав в своем письме ей, что доля дома подарена ей и уже за ней /Лагугиной Т.В./ зарегистрировано право собственности не имеет правового значения для рассматриваемого дела.
При таких обстоятельствах во встречном иске необходимо отказать.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Иск Лагугиной Т.В. удовлетворить признать за ней право собственности на земельный участок площадью 1500кв.м., назначение: земли поселений и расположенный на нем жилой дом общей площадью 92,8кв.м., жилой 55,7кв.м., находящиеся по адресу: Самарская область, Шигонский район, с. <адрес>, ул. <адрес> Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права за Лагугиной Т.В. на 1\2 доли земельного участка и расположенного на нем жилого дома, находящиеся по адресу: Самарская область, Шигонский район, с. <адрес>, ул. <адрес>. Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права за ФИО4 на 1\2 доли земельного участка и расположенного на нем жилого дома, находящиеся по адресу: Самарская область, Шигонский район, с. <адрес>, ул. <адрес>.
В иске Лугутина О.А. к Лагугиной Т.В. о признании договора дарения ничтожным и признании за ним право собственности 1\3 доли земельного участка и расположенного на нем жилого дома, находящиеся по адресу: Самарская область, Шигонский район, с. <адрес>, ул. <адрес> отказать.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Шигонский районный суд в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.
Решение изготовлено в окончательной форме 07 февраля 2011 года.
Судья А.А. Объедков