РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 марта 2011 года с.Шигоны
Шигонский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Объедкова А.А.,
при секретаре Дементьевой С.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-80 по иску Титовой О.Ю. к Администрации муниципального района Шигонский Самарской области и Администрации сельского поселения Бичевная муниципального района Шигонский о признании права собственности на жилое помещение,
Установил:
Титова О.Ю.обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилой <адрес> в д.<адрес> Шигонского района Самарской области, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ она купила указанный жилой дом у ФИО1, о чем был составлен договор купли-продажи. Деньги за дом ФИО1 были переданы в присутствии свидетелей ФИО3 и ФИО4 Право на жилой дом зарегистрировано на основании личной застройки в похозяйственной книги Администрации сельского поселения Бичевная муниципального района Шигонский за ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО2 в наследственные права вступила его жена ФИО1, продолжая проживать в вышеуказанном доме, а в последствии распорядившись данным домом -продав его Титовой О.Ю. В настоящее время одна из сторон сделки «продавец» - ФИО1 умерла. Регистрация права собственности на жилой дом невозможна в связи с тем, что первичное право не было зарегистрировано за ФИО1 Титова О.Ю. просит признать за ней право собственности на указанный жилой дом.
В судебном заседании истица Титова О.Ю. иск поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям.
Представители соответчиков Администрации муниципального района Шигонский и Администрации сельского поселения Бичевная в суд не явились, направив заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений на иск не представили, разрешение спора оставили на усмотрение суда.
Исследовав материалы дела, выслушав пояснения истицы, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Суд приходит к выводу, что истицей представлены достаточные доказательства в обоснование заявленных исковых требований.
Согласно договору купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ Титова О.Ю. купила жилой дом, расположенный по адресу: д. <адрес>,ул.<адрес> Шигонского района Самарской области у ФИО1 за <данные изъяты> руб.(л.д. 9)
Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ выданной Администрацией сельского поселения Бичевная муниципального района Шигонский Самарской области ФИО2 принадлежало на праве собственности домовладение зарегистрированное в похозяйственной книге № за 1993 год по адресу: Самарская область, Шигонский район,д.<адрес>,ул.<адрес>.Право на дом зарегистрировано на основании личной застройки за 1950 год.(л.д.12)
Согласно копии техпаспорта (л.д.15-21) указанный жилой дом имеет общую площадь 41,5 кв.м., жилую площадь 25,7 кв.м.
Согласно извещению Шигонского Отдела Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23) права и обременения на жилой дом не зарегистрированы.
Спорный жилой дом не является муниципальной собственностью, что следует из заявления соответчика администрации муниципального района Шигонский Самарской области (л.д.30), справки администрации сельского поселения Бичевная муниципального района Шигонский Самарской области (л.д.58).
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Договор от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между истицей и ФИО1, содержит обязательные условия договора, в том числе в нем указан предмет договора. Данный договор является состоявшимся, истица продолжает проживать в жилом доме.
Договор до сих пор никем не оспорен, недействительным не признан, что никем по делу не оспаривается. Регистрацию первичного права ФИО1 не произвела, что в свою очередь препятствует истице в регистрации сделки и права собственности.
В связи с изложенным суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истицей требований.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Титовой О.Ю. удовлетворить. Признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Самарская область, Шигонский район, д. <адрес>,ул.<адрес>, общей площадью 41,5 кв.м., жилой площадью 25,7 кв.м.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд.
Судья А.А.Объедков