РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 марта 2011 года с.Шигоны
Шигонский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Объедкова А.А.,
при секретаре Дементьевой С.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в с.Шигоны Самарской области гражданское дело № 2-74 по иску Зверева В.Б. к Администрации муниципального района Шигонский Самарской области и Администрации сельского поселения Усолье муниципального района Шигонский Самарской области о признании права собственности на жилое помещение,
Установил:
Зверева В.Б. обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на <адрес>, расположенную в с.<адрес> Шигонского района Самарской области, улица <адрес>, дом <адрес>, указывая, что решением правления колхоза «Россия» от ДД.ММ.ГГГГ ей в собственность передано указанное жилое помещение как члену колхоза. <данные изъяты>» является правопреемником колхоза <данные изъяты> В связи с отсутствием первичной регистрации права собственности на квартиру за <данные изъяты> не может зарегистрировать право собственности.
В судебном заседании Зверева В.Б. и ее представитель по доверенности Назаркин В.М. иск поддержали по изложенным в исковом заявлении основаниям. Дополнительно пояснили, что в настоящее время <данные изъяты>» (правопреемник колхоза <данные изъяты>») ликвидирован вследствие банкротства. Спорная квартира в конкурсную массу не включалась. Квартира передана истице в собственность безвозмездно, так как такое решение приняло правление колхоза <данные изъяты>».
Представители соответчиков - Администрации муниципального района Шигонский и Администрации сельского поселения Усолье муниципального района Шигонский в судебное заседание не явились, направив заявления о рассмотрении дела в их отсутствии, возражений на иск не представили.
Исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. По мнению суда, истица представила достаточные доказательства в обоснование заявленных требований.
Так, из выписки из протокола решения правления колхоза <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что спорная квартира передана безвозмездно в собственность истицы. Спорное жилое помещение на тот момент принадлежало колхозу <данные изъяты>», правопреемником которого являлся <данные изъяты>», что никем по делу не оспаривается.
Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ квартира имеет общую площадь 62,4 кв.м., жилую площадь 34,5 кв.м., что подтверждается копией техпаспорта. /л.д. 9-11/
Согласно материалам дела <данные изъяты>» (правопреемник колхоза имени <данные изъяты>») признан банкротом, в отношении него конкурсное производство завершено, он ликвидирован и исключен из ЕГРЮЛ. /л.д.12/
Права и обременения на спорный дом в Управлении Росреестра не зарегистрированы, что подтверждено извещением от ДД.ММ.ГГГГ. /л.д.13/
Соответчики - органы местного самоуправления - на спорное имущество не претендуют, оно им в собственность после ликвидации <данные изъяты> не передавалось.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с Законом РФ «О сельскохозяйственной кооперации» колхоз <данные изъяты>» и <данные изъяты>» вправе были самостоятельно распоряжаться своим имуществом.
Согласно ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных ст.302 данного Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.
Согласно Закону «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество…» для госрегистрации сделки и перехода права собственности на жилое помещение необходима подача соответствующего заявления от обеих сторон договора.
Суд приходит к выводу, что ликвидация <данные изъяты>», который не осуществил госрегистрацию за собой первичного права собственности на спорное помещение, лишает истицу возможности оформить в собственность приобретенную на основании решения правления колхоза от ДД.ММ.ГГГГ квартиру без судебного решения. Передав спорное жилое помещение безвозмездно в собственность истицы решением правления колхоза, колхоз распорядился принадлежавшим ему имуществом. При этом истица квартиру в собственность приняла, проживает в ней и пользуется как собственной.
Суд приходит к выводу, что факт отсутствия первичной регистрации права собственности за <данные изъяты> и его ликвидация лишает истицу возможности оформить в собственность приобретенное жилое помещение путем совершения сделки, без судебного решения.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.
В связи с изложенным суд считает необходимым исковые требования удовлетворить.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковое заявление Зверевой В.Б. удовлетворить.
Признать за Зверевой В.Б. право собственности на квартиру расположенную по адресу: Самарская область, Шигонский район, с.<адрес>, ул.<адрес>, дом <адрес> кв. <адрес> общей площадью 62,4 кв.м., в том числе жилой площадью 34,5 кв.м.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд.
Председательствующий А.А.Объедков