РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 февраля 2011 года с.Шигоны
Шигонский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Объедкова А.А.,
при секретаре Дементьевой С.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании в с.Шигоны Самарской области гражданское дело № 2-13 по иску Изосимовой М.А. к ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Самарской области, Администрации муниципального района Шигонский об аннулировании кадастрового учета земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Изосимова М.А. обратились в суд с данным иском указав, что на праве собственности на основании решения Администрации Суринского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит земельный участок, расположенный в <адрес> Шигонского района Самарской области. Данный участок истцом длительное время обрабатывался и использовался в качестве огорода. На участке имелось ограждении по периметру. В настоящее время данный участок обрабатывается и используется ее сыном ФИО1. В 2009 году на него был составлен протокол за пользование данным земельным участком без документов и он был привлечён к административной ответственности. У истицы имеется свидетельство о праве собственности на землю № № от ДД.ММ.ГГГГ. При выполнении ООО «Терра» исполнительной съёмки земельного участка и изготовление ситуационного плана выяснилось, что дальнейшее оформление межевания невозможно, поскольку данный земельный участок полностью находится на территории другого земельного участка, уже поставленного на кадастровый учёт, с кадастровым номером №. По мнению истца данный земельный участок был поставлен на кадастровый учёт незаконно, так как при этом были нарушены права истицы как собственника земельного участка на который выдано свидетельство о праве собственности так как она не была поставлена в известность о согласовании границ вновь формируемого земельного участка, соответственно не могла возражать против его формирования в том виде, в котором он был поставлен на кадастровый учёт.
В судебном заседание представитель истца Изосимов Ю.Б. и его представитель адвокат Петров А.В. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика Администрации муниципального района Шигонский Полянская А.Н. и с иском не согласилась и пояснили, что при межевании и постановке на кадастровый учетсоблюдалась вся предусмотренная законом процедура согласования границ земельногоучастка с соседними землепользователями. Сведений о том, что на спорном земельном участке имеется другой земельный участок при утверждении схемы расположения земельного участка, при постановке на кадастровый учет не имелось. Несмотря на то, что истица имеет свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью 1300 кв.м., Администрация района не нарушила ее прав как собственника земельного участка, поскольку земельный участок истицы не был индивидуализирован и поставлен на кадастровый учет, не было установлено границ земельного участка на местности.
Представитель ответчика ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Самарской области /далее ЗКП»/ Екатеринин И.И. с иском не согласился и пояснил, что спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет в соответствие с требованиями закона на основании представленных в «ЗКП» документов законность которых не вызывает сомнения.
Представитель Третьего лица Администрации сельского поселения Суринск Симонова В.В. просила удовлетворение иска оставить на усмотрение суда. Она так же пояснила, что уистицы действительно есть свидетельство на землю, но в нем не указано месторасположение участка, она не заявила в декларации о том, что пользуется этим участком, он не отражен на карте. Изосимовы не платят за этот земельный участок налоги. За Изосимовой числятся четыре участка в <адрес> общей площадью 364 кв.м. расположенные непосредственно возле ее дома о них она заявила в акте согласования границ землепользований. Другие обрабатываемые участки на которые указывает представитель истца не обозначены на схеме кадастровых кварталов. В декларации собственноручно указывалось количество участков и площадь.
Третье лицо Маврин В.Н. с иском не согласился и пояснил суду, что он за свой счет подготовил документы для постановки на кадастровый учет земельный участок с последующим выставлением его на аукцион. Изосимов Ю.Б. обрабатывал участок, на который частично заходил на выделяемый. Однако документов на данный участок у него не было.
Представитель третьего лица Фадеев Е.Ю. в суде пояснил, что он является руководителем Комитета по управлению муниципальным имуществом муниципального района Шигонский. С иском не согласен. Процедура формирования участка для постановки на кадастровый учет соблюдена. На 1998 год на момент инвентаризации этот участок не обрабатывался. Собственников земельного участка имеющие соответствующие документы не было.
Свидетель ФИО6 суду пояснил, что на протяжении длительного времени Изосимовы обрабатывализемельный участок, который находится примерно в 400 метрах от дома через дорогу. Участок огорожен кольями и имеет примерно 25 соток. Возле дома земельного участка у Изосимовых нет.
Свидетель ФИО5 в суде пояснила, что она проживала до 1985 года в с. <адрес> Шигонского района. Там же проживала Изосимова и пользовалась огородом который располагался напротив дома через дорогу. Выделялась земля под огороды в разных метах. Под картошку в одном под овощи в другом. Показать на карте не может. Огород был примерно 25-30 соток.
Свидетель ФИО4 показал, что с 1992 по 1995 годы жил в <адрес>, местность знает. В <адрес> у Изосимова находится огород около 20 соток. Огород расположен через дорогу от дома метрах в 300-400. Возле дома Изосимова огорода нет.
Свидетель ФИО3 показала, что она проживала в <адрес> с 1955 по 1976 год в казенной квартире. Огороды были у всех по 15 соток, кто живет в совхозных квартирах. Под горку через ручей была земля, у всех по 15 соток, а перед этим за ручьем было еще у всех по сотке. У Изосимовой был такой же огород был рядом с ее огородом. Какой огород был в 1992 году у Изосимовой она не знает.
Свидетель ФИО2 показала, что она работала в <адрес> до 1997 года фельдшером. Примерно в 80-х годах она добровольно по поручению администрации обмеряла земельные участки в этом селе в том числе и участок который обрабатывал Изосимов. Огород располагался через дорогу от домов. Огород был огорожен ветхой изгородью. Результаты обмеров сдавали в администрацию. Возле дома Изосимова огорода не было, так как квартира была совхозная.
Исследовав материалы гражданского дела, заслушав участников процесса, суд полагает необходимым в удовлетворении иска отказать по следующим основаниям.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В соответствие со ст.39 Закона РФ«О государственном кадастре недвижимости» 1. Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.
2. Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.
3. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:
1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);
2) пожизненного наследуемого владения;
3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);
4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).
4. От имени указанных в части 3 настоящей статьи лиц в согласовании местоположения границ вправе участвовать их представители, действующие в силу полномочий, основанных на нотариально удостоверенной доверенности, указании федерального закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления. При этом в согласовании местоположения границ от имени собственников вправе участвовать также представитель собственников помещений в многоквартирном доме, уполномоченный на такое согласование принятым в установленном федеральным законом порядке решением общего собрания указанных собственников (если соответствующий смежный земельный участок входит в состав общего имущества указанных собственников), представитель собственников долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения - решением общего собрания собственников таких долей (если соответствующий смежный земельный участок входит в состав земель сельскохозяйственного назначения и находится в собственности более чем пяти лиц), представитель членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан - решением общего собрания членов данного некоммерческого объединения или решением собрания уполномоченных данного некоммерческого объединения (если соответствующий смежный земельный участок расположен в пределах территории данного некоммерческого объединения и относится к имуществу общего пользования).
В суде установлено, что истцу на основании решения Администрации Суринского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве собственности на землю № № от ДД.ММ.ГГГГ. Данные обстоятельства не оспариваются сторонами по делу. Согласно имеющейся в деле ксерокопии кадастрового дела /л.д.86-116/ земельный участок кадастровый номер № поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ по заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом Шигонского района от ДД.ММ.ГГГГ №а-42 о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости.
Изосимовой М.А. подано исковое заявление к ФГУ «ЗКП» по Самарской области, Администрации муниципального района Шигонский, об аннулировании кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №. Истица ссылается на то, что постановкой на кадастровой учет данного земельного участка нарушается ее право как собственника земельного участка.
Однако истцом, по мнению суда, не представлено доказательства то, что земельный участок, на которое выдано указанное свидетельство о праве собственности располагается на вновь образуемом земельном участке, а так же в чем заключается нарушение ее прав.
Из представленного в суд свидетельства о праве собственности № № от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 6/ это не следует, так как в указанном свидетельстве отсутствует адрес расположения земельного участка. Доказательств места расположения обрабатываемого земельного участка стороной истца не представлено. Ссылки истица а так же свидетелей со стороны истца на то, что она а в последствии и ее сын представитель истца по доверенности Изосимов Ю.Б. обрабатывали данный участок и пользуются им до настоящего времени не могут служит доказательством права собственности именно на тот участок который частично совпадает с вновь образованном в результате постановке на кадастровый учет. При этом показания свидетелей истца не могут, безусловно, свидетельствовать об этом, так как они лишь сводятся к тому, что Изосимова М.А. и ее сын обрабатывали определенный земельный участок в <адрес>.
Кроме того представитель третьего лица администрации сельского поселения Суринск муниципального района ШгонскийСимонова В.В. в суде пояснила, что согласно материалам инвентаризации которые составляются по результатам декларации о наличии у того или иного гражданина наличие земельного участка. Согласно декларации представленной истцом в акте согласования границ землепользований /л.д. 121/ у нее имеются четыре земельных участка общей площадью 364 кв.м.. Данное обстоятельство подтверждается Постановлением Суринской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ и приложение № к нему. Имеется приложение к свидетельству планы на участки земли передаваемой в собственность общей площадью 364 кв.м..
В соответствии с п. 53 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Минэкономразвития РФ от 04.02.2010 № 42,временный статус кадастровых сведений изменяется на аннулированный в случае: истечения срока действия временного статуса сведений ГКН и не поступления в течение указанного срока документов, содержащих сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости или ограничений (обременении) прав на него; представления в орган кадастрового учета собственником объекта недвижимости заявления о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости, сведения ГКН о котором имеют временный статус.
Иной порядок аннулирования сведений государственного кадастра недвижимости, носящих временный характер, действующим законодательством не предусмотрен.
Ответчиками предоставлены доказательства законности постановке на кадастровый учет спорного земельного участка. В деле имеется ксерокопия схемы расположения кадастровых кварталов в <адрес> из которой усматривается, что истице принадлежат четыре земельных участка с кадастровыми номерами № и с № по № не соотносимые с спорным земельным участком поставленным на кадастровый учет. /л.д.30/, что подтверждается в ответе Администрации сельского поселения Суринск муниципального района Шигонский на запрос КУМИ Администрации муниципального района Шигонский. /л.д.82/
При указанных обстоятельствах в иске следует отказать.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска Изосимовой М.А. отказать.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня изготовления в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд.
Решение изготовлено в окончательной форме 14 февраля 2011 года
Председательствующий А.А. Объедков