РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 8 июня 2011 года с.Шигоны Шигонский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Объедкова А.А., при секретаре Дементьевой С.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-272 по иску Серденко А.Т., Серденко В.И к ФИО5, Администрации муниципального района Шигонский Самарской области и Администрации сельского поселения Бичевная муниципального района Шигонский о признании права собственности на земельный участок и жилой дом, Установил: Серденко А.Т., Серденко В.И. в лице представителя по доверенности Кузина Ю.П. обратились в суд с иском о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> и расположенный на нем жилой дом общей площадью <данные изъяты>. в том числе жилой -<данные изъяты> находящиеся по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> пояснив, право собственности на спорный земельный участок и жилой дом зарегистрировано в похозяйственной книге администрации Суринской волости Шигонского района Самарской области за <данные изъяты> за ФИО7, которая доверенностью от ДД.ММ.ГГГГ уполномочила ФИО1 продать принадлежащие ей жилой дом с земельным участком ФИО2 ФИО2, являясь фактически собственником недвижимости продала спорные земельный участок с жилым домом Зверевой Н.М.( имеется расписка), которая в свою очередь продала указанные объекты ФИО8 Серденко А.Т., будучи в законном браке с Серденко В.И. купил указанный земельный участок и расположенный на нем жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ произвел полный расчет с ФИО8, что подтверждается распиской, однако соистцы не имели возможности в установленном законом порядке зарегистрировать сделку купли-продажи с ФИО8, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на недвижимое имущество. Просят признать за ними право собственности на указанные земельный участок и расположенный на нем жилой дом. В судебном заседании представитель соистцов по доверенности Кузин Ю.П. иск поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям, пояснив, что семья Серденко с 2007 года и по настоящее время постоянно проживает в спорном жилом доме, пользуется земельным участком. Представители соответчиков Администрации муниципального района Шигонский и Администрации сельского поселения Бичевная в суд не явились, направив заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений на иск не представили, разрешение спора оставили на усмотрение суда. Соответчица Зверева Н.М. в судебное заседание не явилась в телефонограмме просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признала в полном объеме, последствия признания иска разъяснены и понятны. Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя соистцов, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В соответствии со ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Суд приходит к выводу, что соистцами представлены достаточные доказательства в обоснование заявленных исковых требований. Согласно справки выданной Администрацией Суринской волости Шигонского района Самарской области ФИО7 принадлежало на праве собственности домовладение с земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты> зарегистрированное в похозяйственной книге № за <данные изъяты> год по адресу: <адрес>, <адрес>л.д.11). Согласно выписки из постановления № от 30.03.2000 года «Об адресном хозяйстве населенных пунктов Суринской волости» спорному земельному участку и расположенному на нем жилому дому присвоен адрес: <адрес>, <адрес> <адрес>,<адрес> (л.д.10) Согласно копии техпаспорта (л.д.12-14) указанный жилой дом имеет общую площадь <данные изъяты>., жилую площадь <данные изъяты>. Собственник дома - ФИО7 Судом установлено и никем не оспаривается по делу, что ФИО7 на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ уполномочила ФИО1 продать принадлежащие ей жилой дом с земельным участком ФИО2, что подтверждается копией доверенности (л.д.15) ФИО2, являясь фактически собственником недвижимости продала спорные земельный участок с жилым домом Зверевой Н.М., о чем в материалах дела имеется расписка Деньги были переданы Зверевой Н.М. в присутствии свидетелей ФИО8 и ФИО3(л.д.16), которая в свою очередь продала указанные объекты ФИО8 Серденко А.Т., состояв в законном браке с Серденко В.И. купил указанный земельный участок и расположенный на нем жилой дом за <данные изъяты> у ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ произвел с ней полный расчет в присутствии свидетелей ФИО6, ФИО4, ФИО3, что подтверждается распиской (л.д.17). Права и обременения на жилой дом в Шигонском Отделе Управления Росреестра по Самарской области не зарегистрированы. Спорный жилой дом не является муниципальной собственностью, что следует из заявления соответчика администрации муниципального района Шигонский Самарской области (л.д.25). Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Договор (расписка) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между соистцом - Серденко А.Т. и ФИО8, содержит обязательные условия договора, в том числе в нем указан предмет договора. Данный договор является состоявшимся, соистцы продолжают проживать в жилом доме. Договор до сих пор никем не оспорен, недействительным не признан, что никем по делу не оспаривается. Регистрация первичного права не произведена, что в свою очередь препятствует соистцам в регистрации сделки и права собственности. В связи с изложенным суд приходит к выводу об обоснованности заявленных соистцами требований. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Серденко А.Т. и Серденко В.И удовлетворить. Признать за ними право общей долевой собственности по <данные изъяты> на земельный участок <данные изъяты>. и расположенный на нем жилой дом общей площадью <данные изъяты>. в том числе жилой - <данные изъяты> находящиеся по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд. Судья А.А.Объедков